某房地产开发公司依法取得了一块商品住宅建设用地的土地使用权，并组织编制了规划方案。其中，土地

1．土地用途为居住；

2．建设用地面积5hm2；

3．容积率不大于2；

4．建筑密度不大于20%；

5．绿地率不低于30%；

6．套型建筑面积90m2以下的住宅建筑面积不少于住宅总建筑面积的70%；

7．建筑间距系数按1.5控制；

8．沿城市次干道设10m宽城市绿化带，沿城市主干道设30m宽城市绿化带，用地边界至绿线；

9．住宅层高3m，室内外高差0.6m，女儿墙高1m，商业层高4m，室内外高差 0.3m，女儿墙高1m。

经初步审查，规划方案的建筑密度、绿地率、停车位数、居住公共服务设施建设指标等均符合规划条件。

试问，按照建设单位提供的规划方案和技术指标，指出不符合规划条件或相关规定的地方。