(题干)某公司拥有一栋旧写字楼,《房屋所有权证》记载的建筑面积为460平方米。因年久失修,经房屋鉴定
(题干)某公司拥有一栋旧写字楼,《房屋所有权证》记载的建筑面积为460平方米。因年久失修,经房屋鉴定部门鉴定为危房,由上级总公司批准翻建,建筑面积可增至600平方米,该公司认为建600平方米经济上不合算,擅自建成建筑面积1000平方米的写字楼。现该公司欲以该新建写字楼投资入股与外商成立合资企业,拟请某估价机构对该写字楼进行估价。能否翻建的最终批准权在()。A.政府房地产管理部门
B.政府规划管理部门
C.政府土地管理部门
D.上级总公司
评估时依据的建筑面积应为()。A.460平方米
B.600平方米
C.1000平方米
D.以上三个面积都不行
该公司委托评估应选择()。A.房地产管理部门
B.资产管理部门
C.有资格的房地产估价机构
D.验资机构
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析,谢谢!