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[主观题]

某拟建项目位于某市风貌建筑保护街区内的城市次干道与城市支路的交口处，总用地面积为201

6m2，用地性质为办公建筑，除按有关规范规定的要求外，还提出以下规划条件，即：建筑限高12m，容积率不大于1.4，建筑密度不大于35%；建筑间距应满足：南北向大于新建建筑高度的1.5倍，东西向大于新建建筑高度的1.2倍；建筑风格要求与周边现有建筑相协调，屋顶须采用坡屋顶形式。

下图为该建筑规划图。

某拟建项目位于某市风貌建筑保护街区内的城市次干道与城市支路的交口处，总用地面积为2016m2，用地性

{Page}【问题】

请你对图示方案进行审核，提出存在的问题。

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发布时间：2020-09-07

更多“某拟建项目位于某市风貌建筑保护街区内的城市次干道与城市支路的交口处，总用地面积为201”相关的问题

第1题

试题四某拟建项目位于某市风貌建筑保护街区内的城市次干道与城市支路的交口处，总用地面积为2 016

试题四

某拟建项目位于某市风貌建筑保护街区内的城市次干道与城市支路的交口处，总用地面积为2 016 m2，用地性质为办公建筑，除按有关规范规定的要求外，还提出以下规划条件，即：建筑限高12 m，容积率不大于1．4，建筑密度不大于35％；建筑间距应满足南北向大于新建建筑高度的1．5倍、东西向大于新建建筑高度的1．2倍的要求；建筑风格要求与周边现有建筑相协调，屋顶须采用坡屋顶形式。该建筑规划图如图4所示。

请你对图示方案进行审核，指出存在的问题。

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第2题

图2－2－6所示拟建项目位于某市风貌建筑保护街区内的城市次干道与城市支路的交口处，总用地面积为2

图2-2-6所示拟建项目位于某市风貌建筑保护街区内的城市次干道与城市支路的交口处，总用地面积为2 016m2，用地性质为办公建筑，除按有关规范规定要求外。还提出以下规划条件，即：建筑限高12m，容积率不大于1.4，建筑密度不大于35%，建筑间距应满足：南北向大于新建建筑高度的1.5倍，东西向大于新建建筑高度的1.2倍；建筑风格要求与周边现有建筑相协调。屋顶须采用坡屋顶形式。

请你对图2-2-6所示方案进行审核，提出存在的问题。

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第3题

某拟建项目位于某市风貌建筑保护街区内的城市次干路与城市支路的交口处，总用地面积为2016m2，用地

位置为办公建筑。除按有关规范规定的要求外，还提出以下规划条件，即：建筑限高12m，容积率不大于1．4，建筑密度不大于35％，建筑间距应满足南北向大于新建建筑高度的1．5倍、东西向大于新建建筑高度的1．2倍的要求，建筑风格要求与周边现有建筑相协调，屋顶须采用坡屋顶形式。该建筑规划图如图7所示：

【问题】请你对图示方案进行审核，指出存在的问题。

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第4题

图2.14所示拟建项目位于某市风貌建筑保护街区内的城市次干道与城市支路的交口处，总用地面积为201

6m2，用地性质为办公建筑，除按有关规范规定要求外，还提出以下规划条件，即：建筑限高12m，容积率不大于1.4，建筑密度不大于35%；建筑间距应满足南北向大于新建建筑高度的1.5倍，东西向大于新建建筑高度的1.2倍；建筑风格要求与周边现有建筑相协调。屋顶须采用坡屋顶形式。

请对图示方案进行审核，提出存在的问题。

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第5题

图示拟建项目位于某市风貌建筑保护街区内的城市次干道与城市支路的交口处，总用地面积为2

016m2，用地性质为办公建筑。除按有关规范规定要求外，还提出以下规划条件：建筑限高12m，容积率不大于1.4，建筑密度不大于35%；建筑间距应满足南北向大于新建建筑高度的1.5倍，东西向大于新建建筑高度的1.2倍；建筑风格要求与周边现有建筑相协调。屋顶须采用坡屋顶形式。

请对图示方案进行审核，提出存在的问题。

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第6题

某北方城市的一家房地产企业，通过土地招标出让取得一块开发建设用地。该用地，位于传统民居形式建

筑风貌保护区内。用地四至情况如下：西侧为城市支路，红线宽度30m，设5m宽绿化带。用地界线至绿线；南侧为城市支路，红线宽度15m，设5m宽绿化带。用地界线至绿线；北侧为3层砖混结构的中学教学楼，用地界线至围墙；东侧用地界线至围墙。图1-1-21所示为此建设用地的规划方案。

规划部门提出的规划条件及土地出让合同规定的土地利用要求如下。

用地性质：办公用地。

可用地面积：2 090m2。

容积率：不大于1.2。

建筑密度：不大于50%。

建筑限高：檐口高度不大于12m。

建筑退线：低层、多层建筑退用地界线不小于6m。

日照要求：日照间距系数为1.8。

建筑风格：与城市风貌保护区相协调。

试评析该方案是否满足设计条件要求，并指出其不合理之处。

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第7题

某北方城市的一家房地产开发企业，通过土地招标出让取得一块开发建设用地（见示意图)。该用

某北方城市的一家房地产开发企业，通过土地招标出让取得一块开发建设用地(见示意图)。该用地位于传统民居形式建筑风貌保护区内。用地四周情况如下：西侧为城市次干路，红线宽度30m。设5m宽绿化带，用地界线至绿线；南侧为城市支路，红线宽度15m，设5m宽绿化带，用地界线至绿线；北侧为3层砖混结构的中学教学楼，用地界线至围墙；东侧用地界线至围墙。

规划部门提出的规划条件及土地出让合同规定的土地利用要求如下。

1．用地性质：办公用地。

2．可用地面积：2090m2。

3．容积率：不大于1.2。

4．建筑密度：不大于50%。

5．绿地率：不小于20%。

6．建筑限高：檐口高度不大于12m。

7．建筑退线：低层、多层建筑退地界线不少予6m。

8．日照要求：日照间距系数为1.8。

9．建筑风格：与城市风貌保护区相协调。

试评析该方案是否满足设计条件要求，并指出其不合理之处。

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第8题

案例材料：建水县位于云南省红河彝族、哈尼族自治州，素有“文献名邦”、“滇南邹鲁”之称，1944年被列为中国历史文化名城和中国重点风景名胜区。建水历史文化悠久，自唐元和年间设县至今，已有1200多年的历史。建水县政府所在地临安镇，历史文化资源集中，镇中心由北正街、翰林街、临安路、迎晖路等几条主要的历史街道组成，整个街区内，文物古建筑云集，包括有我国除山东曲阜以外的第二大孔庙―文庙和素有“滇南大观园”之称的朱家花园、朝阳楼、文庙、学政考棚等著名历史文化景点。朱家花园位于云南建水古城的翰林街中段，是清末乡绅朱渭卿兄弟建造的家宅和宗祠。占地两万多平方米，其中建筑面积5000多平方米，主体建筑呈“纵四横三”布局，为建水典型的“三间六耳三间厅，一大天井附四小天井”式传统民居的变通组合体建。房舍格局井然有序，院落层出迭进，计有大小天井42个，房屋214间。整组建筑陡脊飞檐、雕梁画栋、精美高雅。庭院厅堂布置合理，空间景观层次丰富且变化无穷，形成“迷宫式”建筑群。目前，已成为集住宿，观赏，旅游，娱乐为一体的，有一定规模和档次的，有品味、有丰富文化内涵的旅游精品景点。朝阳楼位于建水县迎晖路上，建成于明洪武二十二年(1389年)至今六百余年，是滇南重镇建水历史悠久的主要标志之一，祖国边陲老重镇的象征。唐元和年间南诏政权在此筑惠历城，城系土城。明洪武二十年，明军平定云南后设临安卫，筑临安卫城，在原有土城的基础上拓地改建为砖城。城有四门，东叫迎晖门，南叫阜安门，西为清远门，北为永贞门。明末，西南北三楼毁于战火，仅存东城楼。文庙位于临安路，是一座全国屈指可数的大型文庙，始建于元至元二十二年(1285年)，是云南省继中庆(昆明)、大理之后，最早创建的第三座庙宇。后经明、清两代扩建，占地达114亩，总体布局采用中轴对称宫殿式，仿照曲阜孔庙的格局建造，有1殿、2庑、2堂、2阁、5祠、8坊，是一组规模宏大的建筑群。步入大门为肃穆的"太和元气"坊，迎面为20余亩的"学海"(泮池)，塘内碧波荡漾，四周柳丝轻拂，池中建有思乐亭，左、右有"礼门"和"义路"。步人棂星门.有大成门、东西庑、大成殿、祟圣词、明伦堂、尊经阁等建筑。大成殿建于明弘治年间，28棵柱支撑全殿。前檐12棵为石拄，每棵高5m，重达5000公斤，用整块大青石雕成。大门左右2棵檐柱雕巨龙盘绕，称为"石龙抱柱"。正面22扇格子门所雕飞禽走兽，形态各异.玻璃瓦的屋顶，光彩夺目。庙宇周围古柏森森，显得庄严肃穆，雄伟壮观，有"金碧壮丽甲全滇"之美誉，其规模仅次于山东，曲阜孔庙，为云南省重点文物保护单位。学政考棚位于建水县翰林街，也称提督学院考棚，创建于明洪武二十二年(，清康熙二十三年(1684)移至今址，光绪年间(1875-1908)重建。学政考棚坐北朝南，宽40m，长150m，占地面积6000 ┫。以甬道为中轴线，对称布局，有六进院及东西厢房共计60余间房屋。其中，一进院为鼓厅、号门，二进院为龙门，三进院设有东西文场，四进院为致公堂，五进院为戒慎堂，六进院为钦命提督学政公署。厢房为平房，用木板隔成单人考试房，设考场20余个，为国内罕见之保存完整的古代大型考场之一，是云南唯一幸存的考棚类建筑。街区内的文物古建筑大多为明、清两代的建筑，其中80%为土木结构，火灾荷载大，耐火等级低;古建筑周边与商业街毗邻，由于是历史文化老街，街道较为弯曲狭窄，不利于大型消防车进入;古建筑如文庙、学政考棚内的部分地区供奉有神灵牌位，常年有香客上香;古建筑内管理制度有待完善，用火用电行为需要进一步规范。火灾风险评估是对目标对象可能面临的火灾风险、被保护对象的脆弱性、控制措施的有效性、后果严重度以及上述各因素综合作用下的消防安全状况进行评估的过程。思考题多项选择题：下列()是该历史文化街区中存在的第一类火灾危险源。

A.文化古建筑的木质构件

B.电源、火源

C.街区内安装的火灾自动报警装置

D.街区内安装的自动灭火系统

E.街区内安装的室内外消火栓系统

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第9题

某市在市区内拟建—个居住小区。规划方案将该小区确定为集中建设多层住宅。小区内规划公共

建筑设施比较齐全，交通方便。小区南北分别为城市主次干道，西侧有110kv的高压走廊，东邻居住用地，北边尚有空地。小区总用地21公顷，规划总建筑面积29.4万m2。示意图（见下图）中除居住组团外，尚需要布置的小区公共建筑有：小学一所、托幼两所（其中一所八个班，一所六个班）、工业企业办公楼—栋以及小区变电所。

某小区规划示意图

【问题】

请你在小区内留有的6块空地（见上图）中选择合适地块，布置上述5项设施（用文字叙述某地块布置某项目即可）。

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第10题

某市在市区内拟建一个居住小区。规划方案将该小区确定为集中建设多层住宅。小区内规划公共建筑设施

比较齐全，交通方便。小区南北分别为城市主次干道，西侧有110kV的高压走廊，东邻居住用地，北边尚有空地。小区总用地21hm2，规划总建筑面积29.4万m2。示意图(图4-3)中除居住组团外，尚需要布置的小区公共建筑有：小学一所、托幼两所(其中一所8个班，一所6个班)、工业企业办公楼一栋以及小区变电所。