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（请给出正确答案）
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规划部门提出的规划条件及土地出让合同规定的土地利用要求如下。
用地性质：办公用地。
可用地面积：2 090m2。
容积率：不大于1.2。
建筑密度：不大于50%。
建筑限高：檐口高度不大于12m。
建筑退线：低层、多层建筑退用地界线不小于6m。
日照要求：日照间距系数为1.8。
建筑风格：与城市风貌保护区相协调。
试评析该方案是否满足设计条件要求，并指出其不合理之处。
答案
更多“某北方城市的一家房地产企业，通过土地招标出让取得一块开发建设用地。该用地，位于传统民居形式建”相关的问题
第1题
某北方城市的一家房地产开发企业，通过土地招标出让取得一块开发建设用地(见示意图)。该用地位于传统民居形式建筑风貌保护区内。用地四周情况如下：西侧为城市次干路，红线宽度30m。设5m宽绿化带，用地界线至绿线；南侧为城市支路，红线宽度15m，设5m宽绿化带，用地界线至绿线；北侧为3层砖混结构的中学教学楼，用地界线至围墙；东侧用地界线至围墙。
规划部门提出的规划条件及土地出让合同规定的土地利用要求如下。
1．用地性质：办公用地。
2．可用地面积：2090m2。
3．容积率：不大于1.2。
4．建筑密度：不大于50%。
5．绿地率：不小于20%。
6．建筑限高：檐口高度不大于12m。
7．建筑退线：低层、多层建筑退地界线不少予6m。
8．日照要求：日照间距系数为1.8。
9．建筑风格：与城市风貌保护区相协调。
试评析该方案是否满足设计条件要求，并指出其不合理之处。
第4题
（一）
某城市拟对全市的给水系统进行全面改造，通过招标投标，选择了一家企业作为施工总承包单位。
在给水厂站施工过程中，对降水井的布置提出以下要求：
（1）面状基坑采用单排降水井，布置在基坑外缘一侧。
（2）降水井的布置在地下水补给方向适当减少，排泄方向适当加密。
（3）当面状基坑很小时可考虑布置单个降水井。
（4）在基坑运土通道出口两侧不应设置降水井。
为了保证滤池过滤效果，施工项目部对滤池施工过程中的每个环节都进行了严格控制。施工期间，由于基坑内地下水位急剧上升，使基坑内的构筑物浮起，为此，提出了抗浮措施。
该给水工程在合同约定的工期内实现了送水并网。
【问题】
1．指出对降水井布置要求中的不妥之处，并改正。
2．为保证滤池过滤效果，应严格控制哪些环节的施工质量？
3．基坑内构筑物施工中的基本抗浮措施有哪些？
4．送水并网应具备哪些条件？
第6题
A.《城乡规划法》
B.《土地管理法》
C.《城市房地产管理法》
D.《建筑法》
第7题
A.《城乡规划法》
B.《土地管理法》
C.《城市房地产管理法》
D.《建筑法》
第8题
第9题
试题一(共l5分】
某房地产开发公司通过土地拍卖，购得图l所示的一宗商住开发建设用地的土地使用权
总用地面积为7．25hm2。其规划设计条件除按有关规范规定要求外，还提出以下规划要求
沿城市主干路必须设置20m宽绿化带，且拟建建筑退绿化带应不小于lOm；河道西侧规划设置l5m宽的绿化带，拟建建筑退绿化带应不小于5m；高层住宅建筑高度不应超过50m；沿公园30m范围内建筑高度不应超过3层；沿城市主干路应独立设置大型公建设施。
【问题】
对图示方案进行审核，提出存在的问题。
第10题
图2-6及表2-1为北方一城市某房地产商通过土地出让方式所获得的住宅商品房建设用地，该用地北邻城市快速路，东、南与西侧均为现状居住用地。其中《土地出让合同》所规定的土地使用条件如下。
1．土地用途：居住。用地界线：见图2-6。
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2．总用地面积：4.5hm2。
3．容积率：不大于2。
4．建筑密度：不大于20%。
5．绿地率：不小于35%。
6．规划套型建设面积90m2以下，不少于住宅总建筑面积的70%。
7．建筑间距：按1:1.61控制。
8．沿城市次干路需设6m绿化带，并要求建筑退绿线大于5m，沿快速路设30m绿化带，建筑退绿线大于10m，用地界线至绿线。
9．住宅层高3m，室内外高差0.6m，女儿墙高1.1m。底商层高3.6m，室内外高差 0.6m，女儿墙高0.9m。
经审查，其建筑密度、绿地率、停车泊位数、配套指标等符合城市规划设计要求，试问，按照建设单位所提供的规划设计方案及经济技术指标，指出有哪些不符合规划设计条件(即土地使用条件)或相关规定。
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