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[单选题]

由于房地产的流动性差，从而导致房地产变现能力较差，存在变现风险的房地产特性是（）。

A.弱流动性

B.异质性

C.寿命周期长

D.不可移动性

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发布时间：2022-07-27

更多“由于房地产的流动性差，从而导致房地产变现能力较差，存在变现风险的房地产特性是（）。”相关的问题

第1题

由于房地产的（），每宗房地产的温度、湿度、日照、交通、周围环境、景观、与其他地方(如市中心)的距离等，均有一定的状态，从而形成了每宗房地产独有的自然地理位置和社会经济位置，使房地产有区位优劣之分。

A.不可移动性

B.独一无二性

C.寿命长久性

D.流动性差

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第2题

下列选项中不属于房地产企业的财务特点的是()。

A.房地产项目投资巨大，仅仅依靠房地产企业的自有资金远远不能满足项目的投资需求，一般都要进行融资

B.由于开发产品的投资巨大，因此，对于房地产企业来讲，现金流断流是企业面临的最重要的财务风险

C.不动产的可变现能力较差，如果企业开发的产品不被市场认可，开发产品无法更改，造成产品积压，变现困难

D.由于通货膨胀等的影响，贷款利率发生增长变化，利率的增长必然增加公司的资金成本，从而抵减了预期收益

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第3题

房地产估价师进行房地产抵押估价活动中，应当掌握抵押房地产的特点，并关注和收集相关市场上各类房地产在（)情况下的数据资料，对抵押房地产的市场流动性及快速变现能力进行定性分析。

A.正常市场

B.快速变现

C.抵押状况

D.合法状况

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第4题

资本化率定将房地产的净收益转换成（),由于资本化率的微小变化会导致价值的很大变化,资本化率如果

资本化率定将房地产的净收益转换成(),由于资本化率的微小变化会导致价值的很大变化,资本化率如果选取不当,计算结果会出现很大的差异,从而即使净收益的估算很准确,计算结果仍然不可信任。

A．价格

B．生产力

C．价值的比率

D．净收益的市场价格

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第5题

以下属于房地产投资特性的是（）。

A.变现性差

B.投资数额大

C.投资回收快

D.专业性强

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第6题

房地产投资的弊端有()。

A.不可移动性

B.变现性差

C.投资数额巨大

D.投资回收期长

E.需要专门的知识和经验

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第7题

地铁站的建成使周边写字楼的租金显著提高，这说明房地产投资具有（)的特性。A．变现性差B．易受政策影

地铁站的建成使周边写字楼的租金显著提高，这说明房地产投资具有()的特性。

A．变现性差

B．易受政策影响

C．依赖专业管理

D．效益外溢和转移

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第8题

房地产投资不是十全十美的，有某些缺点，突出表现在：（)。

A.需要专门的知识和经验

B.投资数额巨大

C.流动性差

D.投资回收期较长

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第9题

下列关于投资房地产的风险，说法正确的有？（)

A.变现风险是指以市场价卖不掉房子的风险

B.利率大幅提高，会导致房价上涨

C.中国的房价一直上涨，不存在变现风险

D.化解政策风险最有效的方法，是“好价格买入”

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第10题

房地产由于(),使得同一宗房地产的买卖不会频繁发生,一旦需要买卖,通常要花费相当长的时间,因此,房地产的流动性较差。

A.不可移动

B.价值量大

C.用途多样

D.易受限制

E.独一无二

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