××房地产开发公司,计划在××市××规划小区拟建4栋6层住宅楼,楼号为9号、10号、11号、12号。拟建工程位
简述建立建筑物施工平面控制网的有关规定。
简述建立建筑物施工平面控制网的有关规定。
第1题
1)工程概述
××房地产开发公司,计划在××市××规划小区拟建4栋6层住宅楼,楼号为9号、10号、11号、12号。拟建工程位于××以东,××以北,两者交叉口东北。××公司承担了住宅楼的岩土工程勘察任务。
场地地形基本平坦,最高地面高程38.24m,最低地面高程36.90m,平均地面高程37.45m。该区地貌形态单一,为山前冲洪积平原。根据野外钻探资料,勘探深度范围内岩土层主要为第四系全新统地层和白垩系王氏群泥质砂岩层。根据其成因类型、岩性特征及物理力学性质,将场区地基土范围内岩土层自上而下分为6主层和2亚层。在勘察深度范围内地下水有两层。其中第一层含水层为第③,层粉质黏土,地下水类型系上层滞水,主要补给来源
是依靠大气降水,排泄以蒸发为主;第二层主要含水层为第⑤层粗砾砂,地下水类型属第四系孔隙微承压水,勘察期间实测稳定水位标高在35.07—35.80m之间。主要补给来源是邻区补给,排泄以地下径流为主。据调查,第二层地下水水位年变化幅在2.0m左右。由于水位高于基础,设计和施工时应考虑地下水的影响,采取必要的措施。上层滞水随季节变化较大,水位不一,建议施工期间注意处理。
通过招标,××测绘单位承担了该建筑工地的测绘任务。
2)测量工作
测量的主要工作有以下内容:
(1)施工平面控制测量;
(2)施工高程控制测量;
(3)建筑物放样测量;
(4)竣工测量。
3)问题
(1)简述建立建筑物施工平面控制网的有关规定。
(2)编绘竣工总图应收集哪些资料?
(3)简述竣工建筑物测量的精度要求。
(4)简述竣工测量成果整理与提交的内容。
第2题
A.停车率
B.建筑密度
C.绿地率
D.拆建比
第3题
A.小区绿地改建为幼儿园
B.将建筑结构由砖混改为框架
C.将房屋房型由小户型改为豪华型
D.缩小楼间距,增加楼群密度
E.门窗材料由铸铁改为塑钢
第4题
A.必须取得土地出让方同意
B.必须取得A市规划部门同意
C.签订土地使用权出让合同变更协议或重新签订合同
D.相应调整土地使用权出让金
第5题
该测区面积约26.0 km2,地势平坦,为东西长南北短的矩形区域,多为农村居民点和农田。测区内有两个D级GPS点,一个在测区西北角,另一个在测区东北角。
问题:
1.试述地形图表示的基本内容。
2.案例中的图根控制测量适合采用何种导线形式?其外业工作包括哪些内容?
3.试述大比例尺地形图的作用流程。
第6题
1.土地用途为居住;
2.建设用地面积5hm2;
3.容积率不大于2;
4.建筑密度不大于20%;
5.绿地率不低于30%;
6.套型建筑面积90m2以下的住宅建筑面积不少于住宅总建筑面积的70%;
7.建筑间距系数按1.5控制;
8.沿城市次干道设10m宽城市绿化带,沿城市主干道设30m宽城市绿化带,用地边界至绿线;
9.住宅层高3m,室内外高差0.6m,女儿墙高1m,商业层高4m,室内外高差 0.3m,女儿墙高1m。
经初步审查,规划方案的建筑密度、绿地率、停车位数、居住公共服务设施建设指标等均符合规划条件。
试问,按照建设单位提供的规划方案和技术指标,指出不符合规划条件或相关规定的地方。
第7题
A.W市人民政府土地管理部门
B.W市人民政府房地产管理部门
C.Z市人民政府土地管理部门
D.Z市人民政府房地产管理部门
第8题
(三) 甲房地产开发公司在地震烈度为7度的A市以出让方式取得一宗住宅用地,面积100000平方米,成交价格10亿元,并组建项目公司。按规划方案,拟建设15栋进深20m的高层板式住宅楼,其中,地上一层为停车间,建筑面积1600平方米,2~22层为住宅,每层的建筑面积1760平方米,平均户型面积120平方米;地下一层建筑面积80000平方米,其中停车位60000平方米(平均30平方米/车位),其他为人防工程。项目建安成本及各项税费投入5000元/平方米,计划销售价格为:住宅10000元/平方米,车位15万元/个,停车间20000元/平方米。项目投资方案为:40%为自有资金,60%为贷款资金。该项目的住宅建筑容积率为()。A.4.54
B.5.66
C.5.78
D.6.58
按照规划方案设计的户数,该项目的居住区级别为()。A.社区
B.居住区
C.居住小区
D.居住组团
该建筑物设计时必须设计的建筑构造为()。A.采光井
B.伸缩缝
C.沉降缝
D.防震缝
该项目的金融杠杆率为()。A.1.67
B.1.81
C.2.50
D.4.40
该项目以下各类合同属于从合同的为()。A.借款合同
B.施工合同
C.保证合同
D.抵押合同
该项目的销售净利率为()%A.43.00
B.44.80
C.48.00
D.50.00
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析,谢谢!
第9题
A市B县的W房地产开发公司,取得了B县城中某住宅土地的使用权,按照规定,建设用地使用权出让合同由()与W房地产开发公司签订。
A.A市人民政府建设管理部门
B.A市人民政府土地开发部门
C.B县人民政府
D.B县人民政府土地管理部门
第10题
1.等级结构:分为A、B、C、D四级。A为市域中心城市;B为市域副中心城市;C为重点发展城镇;D为一般城镇。
2.职能结构:Cl、C2、C3、C4、C5以发展石化工业为主要职能;D13、D14、D15以发展旅游业为主要职能;其余均为综合职能。
3.交通:考虑到东湾现状基础设施和城镇依托条件较好,规划拟在东湾进行局部填海 建设深水港码头。为促进市域协调发展,规划建设环状高速公路网和若干条一、二级公路, 以加强各城镇之间的联系。
【问题】
根据以上说明及规划示意图,请指出港口选址、石化工业布局及高速公路选线存在什么问题,并说明主要理由和提出改进意见。