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[主观题]

某城市居住示范小区详细规划如图5所示。居住区总用地约65hm2，居住人口约1900 人，居住户数约290户。

居住区位于城市中心区的东南边缘。北侧是城市快速路，南侧有城市主干路，西侧有一条城市支路，东侧是一条国道。居住区公共建设分为两部分，一部分靠近城市快速路一侧，另一部分位于整个居住区的中心位置。某城市居住示范小区详细规划如图5所示。居住区总用地约65hm2，居住人口约1900 人，居住户数约2

【问题】试对该方案进行评析，评析内容包括方案的问题及修改建议等。

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发布时间：2020-08-23

更多“某城市居住示范小区详细规划如图5所示。居住区总用地约65hm2，居住人口约1900 人，居住户数约290户。”相关的问题

第1题

我国北方城市某居住区项目。居住区总用地约65hm2，居住人口约1900人，居住户数约290户。居住区位于城

市中心区的东南边缘。北侧是城市快速路，南侧有城市主干路，西侧有一条城市支路，东侧是一条国道。居住区公建设施分为两部分，一部分靠近城市快速路一侧，另一部分位于整个居住区的中心位置。某城市居住示范小区详细规划如图7-4所示。

试对该方案进行评析。评析内容包括方案的问题及修改建议等。

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第2题

某项目是我国北方城市某居住区。居住区总用地约56公顷，居住人口约10000人，居住户数约3200

户。居住区位于城市中心区的东南边缘。北侧是城市快速路，南侧有城市主干路，西侧有一条城市支路，东侧是一条国道。居住区公建设施分为两部分，一部分是靠近城市快速路一侧，另一部分位于整个居住区的中心位置。

某城市居住示范小区详细规划如下图所示。

某城市居住示范小区详细规划图

【问题】

试对该方案进行评析。评析内容包括方案的优点、问题及修改建议等。

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第3题

我国东北某市某小区，占地约25.hm2，安排居住人口约9000人，小区北邻市区交通性主干路，西侧是城市生

活性主干路及该市最大的综合性公园，东侧为农村民房，南侧有一条河流通过。

小区规划采用了组团小区的结构模式，形成一个中心、三个小区、八个组团、组团向心布置。某居住区修建性详细规划如图3-5所示。

试对该方案进行评价。

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第4题

某城市一居住小区，规划占地约14hm2，建筑面积约140000m2，居住户数约1000户。小区南侧是一条城市次

干道，北侧是一条城市支路，小区的主、次入口分别设在城市的次干路和支路上，小区西南角有一条防护隔离绿地。小区住宅设计完善，户型合理，交通便捷，环境舒适，但缺少小区公共服务和必要的配套设施(提示：缺少商业、教育、管理、休闲娱乐场所、电力设施)。

居住小区规划如图3所示。

[问题]

请分析该小区情况，补充缺项的内容，并分别布置在插图中①～⑥的位置。

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第5题

该小区处于城市居住区的东北地段，北部是城市二级干道，其余三面是城市居住区级主次干道，西南角是

居住区级中心的一个部分。小区总用地22.4hm2，规划人口8000人。

该居住小区规划方案示意图如图2所示。

[问题]

请你对该居住小区规划示意图进行评析。

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第6题

试题五某建设单位通过参与国有土地使用权拍卖，竞得某城市中心区两个地块的土地使用权，两地块面积

试题五

某建设单位通过参与国有土地使用权拍卖，竞得某城市中心区两个地块的土地使用权，两地块面积共46 hm2，规划性质为居住和公建，建设总量控制为住宅60万平方米，公建40万平方米。该地段西侧、北侧为城市公园，东侧为市级体育设施。地块南侧和东侧临城市主干路，西、北两侧为城市次干路，城市干路围合范围内的用地面积为85 hm2，其中已建成3个居住小区，分别位于该地块的南侧和北侧，已按小区规模安排了配套设施，并已有一所中专学校。

依据该两地块土地出让的规划设计条件，分析还有哪些规划设计条件需要补充，地段现状示意图如图5所示。已给出的规划设计条件如下。

1．用地情况：规划用地性质、规划用地面积、用地边界条件。

2．土地使用强度：容积率、建筑密度的规划控制指标。

3．建筑后退要求(包括城市绿化带和建筑后退线)及间距规定。

4．绿地率及集中绿地配置要求。

5．建筑风格、体量、色彩等要求。

6．遵守事项：规划设计条件的时限、规划方案编制、报审及建设项目相关手续申报须符合的有关规范和规定要求。