某项目是我国北方城市某居住区。居住区总用地约56公顷，居住人口约10000人，居住户数约3200

户。居住区位于城市中心区的东南边缘。北侧是城市快速路，南侧有城市主干路，西侧有一条城市支路，东侧是一条国道。居住区公建设施分为两部分，一部分是靠近城市快速路一侧，另一部分位于整个居住区的中心位置。

某城市居住示范小区详细规划如下图所示。

某城市居住示范小区详细规划图

【问题】

试对该方案进行评析。评析内容包括方案的优点、问题及修改建议等。