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[主观题]

某工程合同商谈中业主提出:工程的结算以施工图预算为基础,单项工程变更在5%以内不作调整,当超过5

%时超过部分可按实结算。施工单位在合同评审和洽谈过程中同意了业主的要求,并按此意见签订了正式合同。在施工过程中,设计单位不断发生小量的变更通知,使施工单位花费大量的人力、物力、财力。当施工单位要求监理、业主单位进行工程签证时,监理、业主单位总是以合同中该条款规定为由拒绝签字。施工单位只能自己留下记录。问题: ①施工单位留下的记录能否作为竣工结算的依据？为什么？ ②遇到这种情况时,施工单位应注意什么？ ③施工单位应从中吸取什么教训？

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发布时间：2020-09-25

更多“某工程合同商谈中业主提出:工程的结算以施工图预算为基础,单项工程变更在5%以内不作调整,当超过5”相关的问题

第1题

一、背景 A公司经过招投标承包某轧钢生产线机电设备安装工程，合同暂估总价，结算时以合同约定的工

程单价和实发工程量进行结算，工程单价不作调整。施工过程中发生下列事件：事件一，工程开工后，原材料涨价和机械租赁费涨价，施工单位因T程成本过高，向业主提出费用索赔。事件二，8分包单位在施T过程因设备制造质量问题及设备晚交付，向业主提出费用和工期索赔。事件三，C分包单位因A公司租赁的大型吊车运输途中发生故障延误3天，并造成人员窝工3天，向A公司进行工期和费用索赔。事件四，整个施工过程中，A公司因改变吊装工艺增加费用2万元；业主提出的工程变更增加费用5万元，延误工期2天；业主要求施工单位赶工增加费用20万；因暴雨造成停工3天，施工单位产生窝工费10万，施工机具修理费5万元；给C公司租赁的吊装设备延误工期3天，增加费用5万。二、问题 1．事件一中施工单位向业主提出费用索赔是否合理，简述理由。 2．B分包单位向业主提出费用和工期存在什么问题？并予以纠正。 3．C分包单位向A公司进行T期和费用索赔是否合理？为什么？ 4．列式计算事件四中A公司应向业主索赔的费用和工期。并说明不能索赔项的理由。

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第2题

背景资料某工程项目施工合同价为560万元，合同工期为6个月，施工合同规定如下： 1．开工前业主向施

背景资料

某工程项目施工合同价为560万元，合同工期为6个月，施工合同规定如下：

1．开工前业主向施工单位支付合同价20%的预付款；

2．业主自第一个月起，从施工单位的应得工程款中以近10%的比例扣留保留金，保留金限额暂定为合同价的5%，保留金到第三个月底全部扣完；

3．预付款在最后两个月扣除，每月扣50%；

4．工程进度款按月结算，不考虑调价；

5．业主供料价款在发生当月的工程款中扣回；

6．若施工单位每月实际完成的产值不足计划产值的90%时，业主可按实际完成产值的 8%扣留工程进度款，在工程竣工结算时将扣留的工程进度款退还给施工单位；

7．经业主签订的施工进度计划和实际完成的产值如表23所示。

该工程施工进入第四个月时，由于业主资金出现困难，合同被迫终止。为此，施工单位提出以下费用赔偿要求：

1．施工现场存有为本工程购买的特殊工程材料，计50万元；

2．因设备撤回基地发生的费用10万元；

3．人员遣返费用8万元。

问题

1．该工程的工程预付款是多少万元？应扣留的保留金为多少万元？

2．第一个月到第三个月监理工程师各月签证的工程款是多少？应签发的付款凭证金额是多少万元？

3．合同终止时业主已支付施工单位各类工程款多少万元？

4．合同终止后施工单位提出的补偿要求是否合理？业主应补偿多少万元？

5．合同终止后业主共应向施工单位支付多少万元的工程款？

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第3题

背景资料某火力发电厂需要安装两台大型锅炉，业主通过公开招标方式选定了承包商。签订合同时

，业主为了约束承包商以保证工程质量，要求承包商支付履约保证金50万元，业主与承包商双方在施工合同中对工程预付款、工程进度、工程质量、工程价款和违约责任等都作了具体约定。施工合同在履约过程中，在基础工程施工时，碰到地下有较大的古墓和文物，使整个工期停工20天；主体工程施工中，由于施工用的吊车未及时运抵施工现场，使进度计划中关键线路上的部分工程停工10天；两次停工承包商都及时向业主提出工期索赔申请，并及时提供了有关资料和记录。问题

公开招标时，要求投标单位进行资格预审，资格预审的主要内容有哪些？

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第4题

某施丁合同签订于2004年5月1日，合同备案时间为2004年5月5日，工程开工时间为2004年7月1日，工程竣

工时间为2005年7月1日，确认支付工程竣工结算款时间为2005年10月1日。由于业主迟迟未支付工程款，施工单位于2006年1月1日向业主催要工程款，业主答应最迟于2006年7月1日付清所有工程欠款。则施工单位主张竣工结算的诉讼时效截止时间为()。

A．2007年7月1日

B．2007年10月1日

C．2008年1月1日

D．2008年7月1日

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第5题

（四）背景资料：A公司中标某市城区高架路工程第二标段。本工程包括高架桥梁、地面辅道及其他附属

工程：工程采用工程量清单计价，并在清单中列出了措施项目；双方签订了建设工程施工合同，其中约定工程款支付方式为按月计量支付：并约定发生争议时向工程所在地仲裁委员会申请仲裁。

对清单中某措施项目，A公司报价100万元。施工中，由于该措施项目实际发生费用为180万元，A公司拟向业主提出索赔。

业主推荐B公司分包钻孔灌注桩工程，A公司审查了B公司的资质后，与B公司签订了工程分包合同。在施工过程中，由于B公司操作人员违章作业，损坏通讯光缆，造成大范围通讯中断，A公司为此支付了50万元补偿款。

A公司为了应对地方材料可能涨价的风险，中标后即与某石料厂签订了价值400万元的道路基层碎石料的采购合同，约定了交货日期及违约责任（规定违约金为合同价款的5％）并交付了50万元定金。到了交货期，对方以价格上涨为由提出中止合同，A公司认为对方违约，计划提出索赔。建设工程教育网提供

施工过程中，经业主同意，为保护既有地下管线，增加了部分工作内容，而原清单中没有相同项目。

工程竣工，保修期满后，业主无故拖欠A公司工程款，经多次催要无果。A公司计划对业主提起诉讼。

第43题：在投标报价阶段，为既不提高总价且不影响中标，又能在结算时得到更理想的效益，组价以后可以做怎样的单价调整？A公司就措施项目向业主索赔是否妥当？说明理由。

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第6题

施工验收阶段建设监理工作的主要任务是（)。A．拟订合同结构和合同管理制度B．协助业主拟订工程的各

施工验收阶段建设监理工作的主要任务是()。

A．拟订合同结构和合同管理制度

B．协助业主拟订工程的各类合同条款，并参与各类合同的商谈

C．根据施工单位的竣工报告，提出工程质量检验报告

D．合同执行情况的分析和跟踪管理

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第7题

背景某宾馆大堂改造装修工程，考虑到施工范围和施工内容较为明确，工期较短，业主与承包商根据《

背景

某宾馆大堂改造装修工程，考虑到施工范围和施工内容较为明确，工期较短，业主与承包商根据《建设工程施工合同（示范文本）》GF—2013—0201签订了固定总价合同。消防系统工程改造内容工程量目前无法确定，合同中约定此部分暂估价为120万元，同时合同约定消防工程由业主指定的某安装公司完成。工程施工过程中发生如下事件：

事件一：最终消防工程根据实际完成工程量计算价款为146万元，承包商提出追加结算差额，但业主认为既然是固定总价合同，不应追加合同价款。

事件二：设计采用地热辐射采暖，在施工过程中，所有施工过程均由现场监理旁站验收。地采暖工程接近完工前，业主工程师要求对某区域房问地采暖重新剥离检查防潮层和绝热层。承包商认为施工过程经监理工程师旁站监理并验收合格，需业主承诺补偿重新检验发生的一切费用、并延长由此影响的工期，才能配合业主再次剥离检验的要求。但业主认为可以随时提出重新检验的要求。

2．问题

（1）本案例中项目采用固定总价合同方式是否妥当？并说明理由。

（2）事件一中，承包单位要求消防工程按照146万元结算是否妥当？并说明理由。

（3）事件二中，业主提出重新检验的要求是否合理？并说明理由。

（4）事件二中，承包商关于补偿费用和工期的说法是否合理？并给出理由。

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第8题

关于单价合同说法正确的是()。

A.当施了发包的工程内容和工程量一时还不能十分明确、具体地子以规定时，则适用于采用单价合同

B.固定单价合同不适用于工期较短、工程量变化幅度不会太大的项目

C.在投标报价、评标以及签订合同中，人们常常注重总价格，但在工程款结算中单价优先，当总价和单价的计算结果不一致时，以单价为准调整总价

D.采用单价合同对业主的不足之处，是业主需要安排专门力量来核实已经完成的工程量，协调工作量大