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题目内容
（请给出正确答案）
试题一(共l5分)
图1为西南内陆地区某县县城城镇体系规划示意图。该县县域面积1316km2，西北部为丘陵山区，东南部为平原，临近区域中心城市甲，北江是它们共同的水源地。
2009年底，该县县域城镇化水平为42％，人均GDP为21240元，经济发展水平略低于全国平均水平。
规划提出2020年县域总人口80万，其中：县城城市人口30万；重点镇5个，每个镇驻地人口2．6万；一般镇13个，每个镇驻地人口1万人左右。规划确定城镇主导职能如下：县城为综合服务，重点镇A为农产品加工，重点镇8为商贸和旅游，重点镇C为旅游及建材，重点镇D为商贸服务，重点镇E为化工和物流。
【问题】
试对该规划存在的主要问题进行评析
答案
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第1题
试题五(共l5分)’
‘某城市位于丘陵地带，背山面水。图4所示桥一(A1)为现状桥梁，桥二(A2)为在建项目，
城市政府已批准工业新区近期开发建设，并已批准修北路(L1)。
目前，政府为启动新区，准备开发集中居住用地，打通有关道路。现有居住1(B1)、居住2
(B2)、居住3(B3)三处选址方案，另有打通中路(L2)和南路(L3)的两种方案。
【问题】
请从土地利用、地形条件、居住环境、建设条件等方面分析，确定居住用地和打通道路的最佳组合，并说明理由。
第2题
试题三(共l5分)
图3所示为人口25万的某城市主城区总体规划示意图。
该市的东、南有高速公路和铁路，南部设有客货兼营火车站一座，西边为一湖泊，东南方向离某特大城市约70kin，西北方向离某地级市约50km。
该市确定以发展无污染工业和旅游度假服务为主导的综合性城市。规划以河流、绿带为轴，贯穿城市中部，分北城区、南城区、东组团3片。北城区为全市公共活动中心和居住区，南城区为工业、仓储区，东组团为新规划的居住区。沿湖风景优美，规划两种度假村。
【问题】
请指出该总体规划布局的主要不当之处并说明理由。
第3题
试题一(共l5分】
某房地产开发公司通过土地拍卖，购得图l所示的一宗商住开发建设用地的土地使用权
总用地面积为7．25hm2。其规划设计条件除按有关规范规定要求外，还提出以下规划要求
沿城市主干路必须设置20m宽绿化带，且拟建建筑退绿化带应不小于lOm；河道西侧规划设置l5m宽的绿化带，拟建建筑退绿化带应不小于5m；高层住宅建筑高度不应超过50m；沿公园30m范围内建筑高度不应超过3层；沿城市主干路应独立设置大型公建设施。
【问题】
对图示方案进行审核，提出存在的问题。
第4题
试题三(共l5分)
图3所示为某市一个居住组团规划方案，规划用地9万m2，规划住宅户数800户，人口约3000人。该地块西、北临城市次干路，东、南两侧为支路，在地块外西南角为现状行政办公用地。根据当地规划条件要求，住宅建筑均为5层，层高2．8m，日照间距系数不小于l．4。该规划方案布置出入口，安排地面和地下停车场，并有市政工程和环卫设施配套。
【问题】
评析丧方案，具体指出方案的主要优点和存在的问题。
第5题
试题五(共l5分)
某市中心区的一个拟改造地段，占地41．1hm2，现状基本为工业，其中有少量质量完好、有历史保留价值的工业厂房，应保护和合理利用；该地段拟按总体规划确定的居住用地要求进行改造。地段北侧为保留的工业用地，现多为机械工业，有噪声干扰；西侧为地方铁路；南侧为已建成十年的居住区，配套公建明显不足。(地段现状详见图5)
已给定的规划设计条件是：
(1)用地情况、规划性质、边界条件、规划用地面积。
(2)建筑限高、建筑后退及间距规定。
(3)容积率与建筑密度指标。
(4)小区绿地配置要求。
(5)市政公用设施及道路的配置要求。
(6)地块内应保留的市政设施。
(7)遵守事项：规划设计条件的时限、规划方案编制、报审及建设项目相关手续申报须符合的有关规范和规定要求。
图5拟改造地段现状示意图
【问题】
在城市规划行政主管部门已给定的该地段规划设计条件的基础上，补充必要的规划设计条件。
第6题
试题六(共l5分)
某房地产开发商拟在滨河地段规划建设一居住小区，用地面积约l8hm2，提出了一个用地布局初步设想，如图5所示。
【问题】
一试指出该用地设想中主要用地功能及布局存在的问题，并提出修改完善意见(不必作图)。
第7题
试题二(共10分)
图1为某县级市中心城区总体规划示意图，规划人口为36万，规划城市建设用地面积为43km2。该市确定为以发展高新技术产业和产品物流为主导的综合性城市，规划工业用地面积占总建设用地面积的35％。铁路和高速公路将城区分为三大片区，即铁西区、中部城区、东部城区。铁西区主要规划为产品物流园区和居住区；中部城区包括老城区和围绕北湖规划建设的金融、科技、行政等多功能的新城区；东部城区规划为高新化工材料生产、食品加工为主导的工业生巨团。
【问题】
试问，该总体规划在用地规模、布局和交通组织方面存在哪些主要问题，为什么？
第8题
试题六(共l5分)
某市一单位在市中心有一片多层住宅楼。其中有2栋(每栋各6个单元门)住宅楼是临城市干路的。经市城市规划行政部门批准，占用了上述2栋住宅楼之间的空地(两栋楼山墙间距为16m)，建设一栋2层轻体结构的临时建筑，使用期为2年。在建设期间，市规划监督检查科的两名执法人员到现场监督检查时发现该单位擅自加建了第三层，且结构部分已完成。为此，依法立案查处。随后，经科务会议紧急研究决定：对该违法建设处以数十万元的罚款，并决定加建的第三层与临时建筑到期时一并拆除，同时，要求该单位在15d内到市城市规划行政主管部门缴纳罚款。违法建设行政处罚决定书加盖监督检查科公章后，立即送达违法建设单位。
【问题】
试就上述审批临建工程和处理违法建设的行政行为，评析哪些是不符合现行有关规定的。
第9题
试题三(共l5分)．
某建设单位通过参与国有土地使用权拍卖，竞得某城市中心区两个地块的土地使用权。两
地块面积共46hm2，规划性质为居住和公建，建设总量控制为住宅60万m2，公建40万m2。该地段西侧、北侧为城市公园，东侧为市级体育设施a地块南侧和东侧临城市主干路，西、北两侧为城市次干路。城市干路围合范围内的用地面积为85hm2，其中已建成3个居住小区，分别位
于该地块的南侧和北侧，已按小区规模安排了配套设施，并已有一所中专学校。
已给出的规划设计条件地段现状：
(1)用地情况：规划用地性质、规划用地面积、用地边界条件。
(2)土地使用强度：容积率、建筑密度的规划控制指标。
(3)建筑后退要求：包括城市绿化带和建筑后退线及间距规定。
(4)绿地率及集中绿地配置要求。
(5)建筑风格、体量、色彩等要求。
(6)遵守事项：规划设计条件的时限、规划方案编制、报审及建设项目相关手续申报须符合的有关规范和规定要求。
【问题】
试补充其他必要的规划设计条件。
第10题
试题七(共l5分)
某居住组团已建成入住，现状示意图如图6所示。
【问题】
请指出该居住组团规划在环境、交通及安全方面存在的主要问题？
