![](https://static.youtibao.com/asksite/comm/pc/images/content_title_q.png)
[多选题]
采用收益法评估加油站房地产价格时,关键是净收益的测算,加油站的营业利润中包含了房地产产生的收益、正常经营的商业利润和成品油特许经营权的超额利润,因此应在净收益的计算中扣除()。
A.正常经营的商业利润
B.成品油特许经营权的超额利润
C.房地产产生的收益
D.土地产生的收益
![](https://static.youtibao.com/asksite/comm/pc/images/content_title_a.png)
查看答案
A.正常经营的商业利润
B.成品油特许经营权的超额利润
C.房地产产生的收益
D.土地产生的收益
第1题
A.扣除
B.不扣除
C.增加
D.不考虑
第5题
A、市场法
B、假设开发法
C、收益法
D、成本法
第6题
A.纯收益每年不变
B.资本化率固定
C.资本化率等于无风险利率
D.收益年限为无限期
E.收益期限为法定最高年限