题目内容
（请给出正确答案）
[多选题]
在评估该楼一层中某店铺的收益价格过程中，求取资本化率采用市场提取法时，会用到（）。
A.线性内插法
B.试错法
C.累加法
D.乘数法
答案
查看答案
重要提示：请勿将账号共享给其他人使用，违者账号将被封禁！
查看《购买须知》>>>
请输入或粘贴题目内容
搜题
拍照、语音搜题，请扫码下载APP
题目内容
（请给出正确答案）
A.线性内插法
B.试错法
C.累加法
D.乘数法
答案
更多“在评估该楼一层中某店铺的收益价格过程中，求取资本化率采用市场提取法时，会用到（）。 A．线性内插”相关的问题
第3题
根据下列材料回答下列各题。
某临街住宅楼于2010年末建成，砖混结构，共5层;3年前经有关部门批准，该楼一层全部改为店铺或餐馆。经调查，一层产权人的经营方式有出租和自营两种情况。
该类住宅楼的特点是()。
A.抗震性能较差
B.造价高
C.造价较低
D.耐久年限较长
将一层住宅用房改为店铺，通常均将临街外墙窗洞口改为门洞口，从结构安全度分析，外墙体应具有足够的()。A.热工性能
B.强度
C.防火性能
D.稳定性
在评估该楼一层中某店铺的收益价格过程中，求取资本化率采用市场提取法时，会用到()。A.线性内插法
B.试错法
C.累加法
D.乘数法
该楼三层城市常住人口许先生，身体健康，现与装修公司签订合同准备对住宅进行较高档次装修，并以装修工程款的50%作为首付款支付给了装修公司，剩余部分许先生拟申请个人住房贷款解决，他应具备的条件是()。A.有银行认可的资产作为抵押
B.有符合规定的住房装修批准文件
C.全家人口身份证件
D.有稳定的职业和经济收入
已知该楼从道路红线外侧后退5m建造，地面铺设水泥砖，这5m的宽度称为()。A.用地红线控制距离
B.道路红线外延距离
C.建筑红线后退距离
D.道路红线后退距离
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！
第4题
第5题
A.该病房楼应按一类高层公共建筑进行防火设计21m
B.住院部分可设置在该建筑地下一层
C.病房楼内相邻护理单元之间采用耐火极限为2.5h的防火隔墙分隔
D.病房楼内相邻护理单元之间防火隔墙上的门应采用甲级防火门
第6题
A．未来净收益应该由房地产的租金值来确定
B．未来净收益应该由店铺的预期收益来确定
C．未来净收益应该由店铺的实际收益来确定
D．此类情况不能使用收益法评估
第7题
大型地下空间消防性能化设计评估案例分析
一、情景描述
某商务核心区(图3-45-1)地下一层建筑面积约为102951m2，主要功能为：①人行交通系统。是联系公共区与二级地块的人行通道，为在地下车库停车的使用者提供了清晰和便捷的快速通道，呈“井”字形分布于地块内。快速通道的净宽度为14m，建筑面积约为52529m2，与各二级地块均有出人口，行人可通过清晰的标志系统找到相应的楼座;②商业功能。包括品牌主力店、餐饮区、影剧院、超市等，建筑面积约为50422m2。商业西侧室外设置有从南至北、完全开敞的下沉广场，既为商业增加了室外景观，又改善了采光通风及疏散条件。为了满足商业店铺的有效布局，并解决商业疏散问题，在商业区域中间设置了南北长约200m，东西宽度为14m的室内步行街(图3-45-2)，周围的商业店铺通过步行街进行疏散，步行街设置有多个直通下沉广场的出口，还设置有多部直通室外地坪的疏散楼梯。该建筑除室内步行街的防火分区划分、借用室内步行街进行疏散等问题以外，其他消防设计均满足现行有关国家工程消防技术标准的规定。
在消防性能化设计评估中，通过隔离室内步行街中的商业火灾荷载，限制室内步行街内部的火灾荷载，设置有效的火灾探测、自动灭火、防排烟等消防措施，将步行街设置为“临时安全区”，以解决步行街防火分区面积超大、借用步行街疏散等问题。与此同时，通过设置下沉广场，引导步行街人员首先疏散至开阔的下沉广场，有效解决地下商场疏散楼梯不足的问题。
二、分析题
请简述人员安全疏散计算分析的定量判定标准。
第8题
案例：购物中心消防设计评估
一、情景描述
某购物中心共四层，建筑面积约为28000m2，该建筑中设有一中庭。平面图如下图。
该建筑的具体结构和布局主要用于销售服装、电器、化妆品、书籍和百货等，而且所有商铺都设有展览窗和通向一般购物区的无障碍循环道路。
购物中心一楼和项楼各有一个停车处，2楼和3楼各设有一个餐厅，每个餐厅一次可容纳200人同时进餐，在中庭2楼和3楼也分别设有能同时容纳50人的一个快餐厅。
该购物中心的耐火等级为一级，整个建筑采用耐火钢结构，它要求结构框架耐火极限不低于3～4h;楼板和梁耐火极限不低于2h。
整个建筑安装了自动喷淋灭火系统，设在每一层管道井中的立管提供灭火所需水量和压力，管道井一般设在购物中心出口走廊的进口处或建筑的其他地方，但是其支管长度不应超过45m。同时在整个建筑中还安装有火灾报警系统，用来监控自动喷水设备、启动开关和烟气探澳1器，该系统最终受到中央控制室的监控。
在二楼购物区和三楼中庭中心处设有机械排烟控制系统，该系统以59m3/s的速率将烟气从中庭顶部排出。按照规范要求：该系统按照大小排列，维持烟气层至少高于第三层(面对中庭)3.05m。该系统以机械方式补气，通过购物中心或中庭处的喷淋水流烟气探测系统
激活。所有的机械系统和控制系统的用电都由一台备用发电机提供。性能化防火设计方法的设计范围包括问题的确定、建筑物本身性质、设计特征、预算、工期及适用规范等。该购物中心性能化消防设计流程图如下：
二、问题
1.建筑物性能化消防设计应遵循什么基本程序？
第9题
裙楼地下室回填土施工时已将裙楼外脚手架拆除，在裙楼屋面防水层施工时，因工期紧没有设安全防护栏杆。工人王某在铺贴巻材后退时不慎从屋面掉下，经医院抢救无效死亡。
裙楼屋面防水施工完成后，聚氨酯底胶配制时用的二甲苯稀释剂剩余不多，工人张某随手将剩余的二甲苯从屋面向外倒在了回填土上。
主楼屋面防水工程检查验收时发现少量卷材起鼓，鼓泡有大有小，直径大的达到90mm，鼓泡割破后发现有冷凝水珠。经查阅相关技术资料后发现：没有基层含水率试验和防水卷材粘贴试验记录；屋面防水工程技术交底要求自粘SBS卷材搭接宽度为50mm，接缝口应用密封材料封严，宽度不小于5mm
问题：
从安全防护措施角度指出发生这一起伤亡事故的直接原因
第10题
为提高机场运行安全，某4E级国际机场拟对飞行区围界进行改造。工程内容如下：
在原有围界外侧2～5m区域增设一层围界，新增围界高3.5m(含蒺藜滚网)，底部设置混凝土基础和地梁；将专机楼东部区域旧围界拆除，在原位置新建钢筋网围界，在改造的飞行区围界内新建水泥混凝土巡场路。
要求投标人须具备建设行政主管部门颁发的机场工程专业承包一级资质，在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。资格预审文件中规定资格审查采用合格制。资格评审过程中招标人发现合格的投标申请人较多，因此要求对申请人进行综合评价和比较。考虑到该机场为大型国际机场，有投标申请人建议仅选用国有大中型企业，民营企业一律不考虑，机场建设方采纳了此意见，并依此选出6家国有大中型企业作为最终的资格预审合格投标人。为便于投标人了解施工要求与环境，机场安排了现场踏勘，有单位因故未能参加，机场按该单位自动放弃投标处理。
问题
(1)简述招标人对投标人进行资格预审的程序。
(2)资格审查采用合格制可以吗？
(3)上述招标程序中有哪几处不妥？
