首页 > 建筑规划> 注册城乡规划师

网友您好，请在下方输入框内输入要搜索的题目：

请输入或粘贴题目内容搜题

搜题

拍照、语音搜题，请扫码下载APP

题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

附图及附表为北方一城市某房地产商通过土地出让方式所获得的商品房建设用地，该用地北邻

城市快速路，东、南与西侧均为现状居住用地。其中《土地出让合同》所规定的土地使用条件如下。

1．土地用途：居住；用地界线：见附图。

2．总用地面积：4.5公顷。

3．容积率：不大于2。

4．建筑密度：不大于20%。

5．绿地率：不小于35%。

6．规划套型建筑面积90m2以下不少于住宅总建筑面积的70%。

7．建筑间距：按1：1.61控制。

8．延城市次干路需设6m绿化带，并要求建筑退绿线大于5m；沿快速路设30m绿化带，建筑退绿线大于1Om，用地界线至绿线。

9．住宅层高3m，室内外高差0.6m，女儿墙高1.1m；底商层高3.6m，室内外高差0.6m，女儿墙高0.9m。

经审查，其建筑密度、绿地率、停车泊位数、配套指标等符合城市规划设计要求。试问，按照建设单位所提供的规划设计方案及经济技术指标，指出有哪些不符合规划设计条件(即土地使用条件)或相关规定？

附图及附表为北方一城市某房地产商通过土地出让方式所获得的商品房建设用地，该用地北邻城市快速路，东、南

附图及附表为北方一城市某房地产商通过土地出让方式所获得的商品房建设用地，该用地北邻城市快速路，东、南

答案

查看答案

发布时间：2020-09-04

更多“附图及附表为北方一城市某房地产商通过土地出让方式所获得的商品房建设用地，该用地北邻”相关的问题

第1题

图2－6及表2－1为北方一城市某房地产商通过土地出让方式所获得的住宅商品房建设用地，该用地北邻城

图2-6及表2-1为北方一城市某房地产商通过土地出让方式所获得的住宅商品房建设用地，该用地北邻城市快速路，东、南与西侧均为现状居住用地。其中《土地出让合同》所规定的土地使用条件如下。

1．土地用途：居住。用地界线：见图2-6。

2．总用地面积：4.5hm2。

3．容积率：不大于2。

4．建筑密度：不大于20%。

5．绿地率：不小于35%。

6．规划套型建设面积90m2以下，不少于住宅总建筑面积的70%。

7．建筑间距：按1:1.61控制。

8．沿城市次干路需设6m绿化带，并要求建筑退绿线大于5m，沿快速路设30m绿化带，建筑退绿线大于10m，用地界线至绿线。

9．住宅层高3m，室内外高差0.6m，女儿墙高1.1m。底商层高3.6m，室内外高差 0.6m，女儿墙高0.9m。

经审查，其建筑密度、绿地率、停车泊位数、配套指标等符合城市规划设计要求，试问，按照建设单位所提供的规划设计方案及经济技术指标，指出有哪些不符合规划设计条件(即土地使用条件)或相关规定。

点击查看答案

第2题

某北方城市的一家房地产开发企业，通过土地招标出让取得一块开发建设用地（见示意图)。该用

某北方城市的一家房地产开发企业，通过土地招标出让取得一块开发建设用地(见示意图)。该用地位于传统民居形式建筑风貌保护区内。用地四周情况如下：西侧为城市次干路，红线宽度30m。设5m宽绿化带，用地界线至绿线；南侧为城市支路，红线宽度15m，设5m宽绿化带，用地界线至绿线；北侧为3层砖混结构的中学教学楼，用地界线至围墙；东侧用地界线至围墙。

规划部门提出的规划条件及土地出让合同规定的土地利用要求如下。

1．用地性质：办公用地。

2．可用地面积：2090m2。

3．容积率：不大于1.2。

4．建筑密度：不大于50%。

5．绿地率：不小于20%。

6．建筑限高：檐口高度不大于12m。

7．建筑退线：低层、多层建筑退地界线不少予6m。

8．日照要求：日照间距系数为1.8。

9．建筑风格：与城市风貌保护区相协调。

试评析该方案是否满足设计条件要求，并指出其不合理之处。

点击查看答案

第3题

根据《城市国有土地使用权出让转让规划管理办法》的规定，下列关于城市国有土地使用权出让、转让规划控制的有关内容表述中不正确的是()。

A.规划设计条件及附图在出让、转让过程中确需变更的，必须经城市规划行政主管部门批准

B.城市国有土地使用权出让、转让合同必须附具规划设计条件及附图

C.通过出让获得的土地使用权再转让时，无须遵守原出让合同附具的规划设计条件

D.受让方在符合规划设计条件外为公众提供公共使用空间或设施的，经城市规划行政主管部门批准后，可给予适当提高容积率的补偿

点击查看答案

第4题

某北方城市拟在市中心地段新建一集公寓、办公、宾馆、商业为一体的综合性建筑。用地朝向为南偏东13度

，用地四至情况如下：

东侧为城市支路，道路红线宽度20m，退红线设10m宽绿带；

南侧为城市次干道，道路红线宽度30m，退红线设15m宽绿带；

北侧为现状居民住区，全部为6层砖混住宅；

西侧为现状某办公楼。

城市规划部门提供的规划设计条件如下：

1．低层、多层建筑退红线不少于5m。

2．高层建筑退红线不少于15m。

3．建筑限高100m。

4．绿地率不小于15%。

5．停车车位：按照规范要求。

6．日照要求：板式建筑间距系数为1.61，塔式建筑间距为遮挡面面宽的1.2倍。

设计单位提供的图纸详见附图。

请按照我国现行相关规定及规划管理部门的规划设计条件指出设计图纸中存在的问题。

点击查看答案

第5题

某北方城市拟在市中心地段新建一集公寓、办公、宾馆、商业为一体的综合性建筑，用地朝向为南偏东13°，

用地的情况如下：

东侧为城市支路，道路红线宽度20m，退红线设10m宽绿带；

南侧为城市次干道，道路红线宽度30m，退红线设15m宽绿带；

北侧为现状居民区，全部为6层砖混住宅；

西侧为现状办公楼。

城市规划部门提供的规划设计条件如下：

1．低层，多层建筑退绿线不少于5m；

2．高层建筑退绿线不少于15m；

3．建筑高度100m；

4．绿地率不少于15％；

5．停车车位：按照规范要求；

6．日照要求：板式建筑间距系数为1.51，塔式建筑间距为遮挡面面宽的1.2倍。

设计单位提供的图纸详见附图。

请按照我国相关规定及规划管理部门的规划设计条件提出设计图纸中存在的问题。

点击查看答案

第6题

某北方城市的一家房地产企业，通过土地招标出让取得一块开发建设用地。该用地，位于传统民居形式建

筑风貌保护区内。用地四至情况如下：西侧为城市支路，红线宽度30m，设5m宽绿化带。用地界线至绿线；南侧为城市支路，红线宽度15m，设5m宽绿化带。用地界线至绿线；北侧为3层砖混结构的中学教学楼，用地界线至围墙；东侧用地界线至围墙。图1-1-21所示为此建设用地的规划方案。

规划部门提出的规划条件及土地出让合同规定的土地利用要求如下。

用地性质：办公用地。

可用地面积：2 090m2。

容积率：不大于1.2。

建筑密度：不大于50%。

建筑限高：檐口高度不大于12m。

建筑退线：低层、多层建筑退用地界线不小于6m。

日照要求：日照间距系数为1.8。

建筑风格：与城市风貌保护区相协调。

试评析该方案是否满足设计条件要求，并指出其不合理之处。

点击查看答案

第7题

城市国有土地使用权出让、转让合同必须附具（)。A．规划设计条件B．规划设计条件及附图C．规划设计条件

城市国有土地使用权出让、转让合同必须附具()。

A．规划设计条件

B．规划设计条件及附图

C．规划设计条件及土地使用性质

D．规划设计条件、土地使用性质及附图

点击查看答案

第8题

某地图出版社拟编制出版一部全国地理图集，图集设计开本为标准16开（单页制图尺寸195 mm×265

某地图出版社拟编制出版一部全国地理图集，图集设计开本为标准16开(单页制图尺寸195 mm×265 mm，展开页制图尺寸390 mm×265 mm)，其中包含一幅“中国人口密度及城市人口规划”专题图。

1．为编绘该专题图收集的资料包括：

(1)中国1：1 000 000数字地图数据，现势性为2005年，包含县级（含）以上地界线、水系、居民地、公路、铁路、地貌(等高距200 m)、地名等要素。

(2)中国地图出版社2011年出版的《中国地图集》（16开本）电子版数据。

(3)《中华人民共和国行政区划地图集＞（8开本）电子版数据，已更新县级（含）以上行政区划、地名、水系、交通等要素至2011年。

(4) 2011年全国分县人口统计资料。

(5)2011年中国城市统计年鉴，包含全国县级市以上城市的人口统计数据。

2．专题图设计要求如下：

(1)按展开页设计，版式可以选择横式（南海诸岛作附图）或竖式（南海诸岛不作附图），但要求制图比例尺尽可能大一些。（我国疆域东西方向最大距离约5 200 km，南北方向最大距离约5 500 km，从黑龙江到海南岛陆地南北方向最大距离约4 000 km。）

(2)从收集的资料中选择合适的地图编绘专题图地理底图，要素内容包括境界线、水系、地级以上城市、主要铁路和公路等，地貌采用晕渲表示，需利用收集到的数字地图资料进行加工处理和制作生成。

(3)图上人口密度以县级行政区为单位全国分级表示，同时表示地级市以上（含）城市人口规模，其他专题信息以附图或附表形式表示。

问题：

1、该专题图宜选用哪种版式？简述理由。

2、说明制作地貌晕渲需采用的资料数据，以及地貌晕渲数据制作的简要步骤。

3、说明用何种专题图方法表示中国人口密度和城市人口规模两个要素。

4、说明在本图集出版前，测绘行政相关机构对该专题图进行审查时，主要应审查哪些内容。

点击查看答案

第9题

下列关于城市国有土地使用权出让规划控制的内容正确的是（）。 ①城市国有土地使用权出让

下列关于城市国有土地使用权出让规划控制的内容正确的是（）。

①城市国有土地使用权出让前，必须制定出让土地的控制性详细规划

②土地出让金的测算应当把出让地块的规划设计条件作为重要依据之一

③已取得土地出让合同的受让方应当持出让合同依法向城市规划行政主管部门申请建设用地规划许可证后，方可办理土地使用权属证明

④通过出让获得的土地使用权转让时，受让方应当遵守原出让合同附具的规划设计条件，并由受让方向城市规划行政主管部门办理登记手续

⑤城市规划行政主管部门有权对城市国有土地使用权出让、转让过程中是否符合城市规划进行监督检查

⑥凡未具城市规划行政主管部门提供规划设计条件及附图的出让、转让合同，或擅自变更的，城市规划行政主管部门不批准建设用地规划许可证

A．全部

B．①②③④⑤

C．①②③⑤⑥

D．①②③⑥

点击查看答案

第10题

下列关于城市国有土地使用权出让规划控制的内容正确的是（)。①城市国有土地使用权出让前,必须制定

下列关于城市国有土地使用权出让规划控制的内容正确的是()。

①城市国有土地使用权出让前,必须制定出让土地的控制性详细规划

②土地出让金的测算应当把出让地块的规划设计条件作为重要依据之一

③已取得土地出让合同的受让方应当持出让合同依法向城市规划行政主管部门申请建设用地规划许可证后,方可办理土地使用权属证明

④通过出让获得的土地使用权转让时,受让方应当遵守原出让合同附具的规划设计条件,并由受让方向城市规划行政主管部门办理登记手续

⑤城市规划行政主管部门有权对城市国有土地使用权出让、转让过程中是否符合城市规划进行监督检查

⑥凡未具城市规划行政主管部门提供规划设计条件及附图的出让、转让合同,或擅自变更的,城市规划行政主管部门不批准建设用地规划许可证

A．全部

B．①②③④⑤

C．①②③⑤⑥

D．①②③⑥

点击查看答案

账号：尚未登录

登录没有账号？去注册

购买搜题卡

考试指南全部 >

青海2024年城乡规划师报考时间安排 2023年湖南岳阳勘察设计水利水电工程师证书发放2024年5月13日开始贵州省住建厅发布：2024年一级建筑师考前温馨提示 2024年水利水电工程师报考条件及要求甘肃2024年城乡规划师报名指南 2024年注册岩土工程师考试时间及考试科目 2024年河南注册水利水电工程师考试报名时间预计在8月25日至9月6日期间陕西2024城乡规划师考试何时报名湖南人事考试网发布2023年湖南水利水电工程师考试证书预发放公告 2024年内蒙古二级建筑师准考证打印时间

下载APP

关注公众号

TOP