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[主观题]

某房屋开发公司与某建筑材料公司订立买卖钢材合同,双方于3月2日达成一致,签订了合同,双方在合同

中约定:由建筑材料公司供应房屋开发公司钢材1000吨,单价每吨3350元,总价款335万元。房屋开发公司自带货款到建筑材料公司指定单位提货,货发完后即结算货款,如果建筑材料公司无货或不发货,则承担20万元违约金。

合同订立后,房屋开发公司按建筑材料公司指定,把335万元款项汇入第三人某物资供应站的分理账户。3月20日、4月5日,房屋开发公司先后两次从物资供应站提取钢材500吨,折合价款1675万元。此后,房屋开发公司向建筑材料公司要求继续供货,建筑材料公司没有继续供货,物资供应站也不予退款。建筑材料公司称,房屋开发公司虽然与其签订了合同,但业务往来的对象是物资供应站,无货可供的责任不在其身上。

根据上述事实及有关法律规定,回答下列问题:

(1)房屋开发公司与建筑材料公司所订买卖合同未约定履行期限,该合同是否成立生效?为什么?

(2)房屋开发公司应向谁主张违约责任?为什么?

(3)物资供应站处于何种法律地位?

(4)房屋开发公司能否请求对方承担20万元违约金责任?为什么?

(5)设房屋开发公司举证证明,因对方违约造成乙方损失7万元,则对方应否同时承担违约金责任并赔偿损失?为什么?

(6)房屋开发公司能否请求对方继续履行?

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更多“某房屋开发公司与某建筑材料公司订立买卖钢材合同,双方于3月2日达成一致,签订了合同,双方在合同”相关的问题

第1题

根据我国代理法律制度,下列属于滥用代理权行为的有()。

A.某建筑工程公司委托其业务员购买钢筋,该业务员却以公司名义签订购买水泥

B.某建筑工程公司委托其业务员购买钢筋,该业务员收取回扣后以高于市场价的价格为公司购买钢材

C.某房地产开发公司委托其业务员推销房屋,该业务员代理公司与自己签订售房合同

D.某建筑工程公司的负责人越权对外签订建材购销合同

E.作为两个公司的董事长赵某同时代理某建筑工程公司和某母公司签订建筑材料购销合同

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第2题

甲建筑工程公司与乙房地产开发公司签订承包合同.由甲建筑工程公司承建乙房地产开发公司
开发的某住宅小区项目,工程竣工后乙房地产开发公司向甲建筑工程公司支付工程款600万元。甲建筑工程公司为了偿还向丙建筑材料公司购买建筑材料的货款,将承包合同获得600万元工程款的权利转让给丙建筑材料公司,并书面通知乙房地产开发公司。后来,该项目在竣工验收时被认定为不合格,而丙建筑材料公司向乙房地产开发公司主张债权遭到拒绝,则()。

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第3题

甲房地产经纪公司(以下简称“甲公司”)经纪人吕某与客户王某洽谈一笔房地产买卖经纪业务,吕某私下

甲房地产经纪公司(以下简称“甲公司”)经纪人吕某与客户王某洽谈一笔房地产买卖经纪业务,吕某私下告诉王某他有比本公司其他经纪人更丰富的房源,因为他同时还在其他经纪机构兼职。后来,吕某代表甲公司与王某订立房屋买卖经纪合同。合同约定:吕某接受委托,代理王某购买办公用房,但该办公用房是否存在租赁抵押等权利瑕庇,甲公司和吕某本人一概不负责。若代理不成功,只收取佣金5000元;代理成功后,佣金按成交价格的2.3%收取。吕某通过乙房地产经纪公司(以下简称“乙公司”)寻找到房源,并与乙公司签订房屋买卖合同,合同约定乙公司将丙公司的一间办公用房过户给王某,转让价格为90万元,其中80万元支付给丙公司,余下10万元吕某收取1.8万元佣金,8.2万元归乙公司。王某按吕某的要求分别支付90万元的房价款和2.07万元的佣金后,在房屋交付前吕某代办房屋过户的过程中,发现其购买的办公用房原来已同丙公司办理了抵押登记,担保了丙公司的一笔50万元的建行贷款,该贷款半年后到期。王某因此与甲公司发生纠纷。

下列关于甲公司与王某订立的房屋买卖经纪合同的表述中,正确的为()。

A.代理不成功,不该收取5000元佣金

B.代理不成功,可以按约定收取经纪成本费用800元

C.可以约定甲公司对该办公用房是否存在租赁、抵押等权利瑕庇不承担责任但吕某应承担责任

D.代理不成功,经纪机构不应收取任何费用

该办公用房的所有权人为()。A.给丙公司贷款的建行

B.丙公司

C.王某

D.乙公司

乙公司在该笔经纪业务中存在的违法行为是()。A.赚取差价

B.其与吕某订立的房屋买卖合同

C.未调查丙公司委托其出售的办公用房是否存在租赁、抵押

D.未通知吕某所在的甲公司

吕某在从事该笔经纪业务中的违法行为为()。A.在其他经纪机构兼职

B.到乙公司寻找房源

C.与乙公司订立房屋买卖合同

D.未调查清楚办公用房的具体情况

对于王某的损失,他应首先找()承担责任。A.甲公司

B.经纪人吕某

C.乙公司

D.丙公司

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析,谢谢!

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第4题

甲建筑工程公司与乙房地产开发公司签订一份承包合同,由甲建筑工程公司承建乙房地产开发公司开发
的某住宅小区项目,工程竣工后乙房地产开发公司向甲建筑工程公司支付工程款650万元人民币。甲建筑工程公司为了偿还向丙建筑材料公司购买建筑材料的货款,将承包合同获得650万元人民币工程款的权利让给丙建筑材料公司,并书面通知乙房地产开发公司。后来,该项目在竣工验收时被认定为不合格,而丙建筑材料公司向乙房地产开发公司主张债权遭到拒绝,则乙房地产开发公司的行为()。

A.合法,因为丙建筑材料公司和乙房地产开发公司不存在债权债务关系

B.合法,属于行使先履行抗辩权

C.合法,属于行使同时履行抗辩权

D.不合法

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第5题

甲房地产开发公司开发建设—普通住宅小区,向社会公开预售。2008年12月1日,李某与甲公司签订了商品房预售合同。签订商品房预售合同至房屋竣工前,李某可以申请()。

A.房屋预告登记

B.房屋所有权初始登记

C.房屋转移登记

D.商品房预售合同登记备案

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第6题

甲建筑工程公司与乙房地产开发公司签订承包合同,由甲建筑工程公司承建乙房地产开发公司开发的某
住宅小区项目,工程竣工后乙房地产开发公司向甲建筑工程公司支付工程款600万元。甲建筑工程公司为了偿还向丙建筑材料公司购买建筑材料的货款,将承包合同获得600万元工程款的权利转让给丙建筑材料公司,并书面通知乙房地产开发公司。后来,该项目在竣工验收时被认定为不合格,而丙建筑材料公司向乙房地产开发公司主张债权遭到拒绝,则()。

A.乙房地产开发公司的行为合法,因为丙建筑材料公司和乙房地产开发公司不存在债权债务关系

B.乙房地产开发公司的行为合法,属于行使履行抗辩权

C.乙房地产开发公司的行为合法,属于行使同时履行抗辩权

D.乙房地产开发公司的行为不合法

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第7题

甲建筑工程公司与乙房地产开发公司签订承包合同,由甲公司承建乙公司开发的某住宅小区项
目。在施工工程中,甲公司依法分立为丙建筑工程公司和丁建筑材料供应公司,分立协议约定,该住宅小区项目由丙公司负责完成。在项目竣工验收时被认定为不合格,因此而产生的责任应当由()承担。

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第8题

2010年1月,甲建筑材料公司聘请李某担任推销员,双方签订劳动合同,约定劳动试用期六个月,六个月后再根据李某工作情况,确定劳动合同期限;关于甲建筑材料公司与李某所签订的劳动合同,下列选项中表述正确的是()。

A.甲建筑材料公司与李某订立的劳动合同属于无固定期限合同

B.李某的工作不满一年,试用期不得超过一个月

C.劳动合同的试用期不得超过六个月,所以李某的试用期是成立的

D.试用期是不成立的,六个月应为劳动合同期限

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第9题

2010年1月,甲建筑材料公司聘请李某担任推销员,双方签订劳动合同,约定劳动试用期6个月,6个月后再
根据李某工作情况,确定劳动合同期限;关于甲建筑材料公司与李某所签订的劳动合同,下列选项中表述正确的是()。

A.甲建筑材料公司与李某订立的劳动合同属于无固定期限合同

B.李某的工作不满1年,试用期不得超过1个月

C.劳动合同的试用期不得超过6个月,所以李某的试用期是成立的

D.试用期是不成立的,6个月应为劳动合同期限

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第10题

甲建筑工程公司与乙房地产开发公司签订一份承包合同,由甲公司承建乙公司开发的某住宅小区项目。在
施工过程中,甲公司依法分立为丙建筑工程公司和丁建筑材料供应公司,分立协议约定,该住宅小区项目由丙公司负责完成。在项目竣工验收时被认定为不合格,因此而产生的责任应当由()。

A.甲公司承担

B.丙公司承担

C.丁公司承担

D.丙公司和丁公司连带承担

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