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[单选题]

甲房地产开发公司开发建设—普通住宅小区，向社会公开预售。2008年12月1日，李某与甲公司签订了商品房预售合同。签订商品房预售合同至房屋竣工前，李某可以申请（)。

A.房屋预告登记

B.房屋所有权初始登记

C.房屋转移登记

D.商品房预售合同登记备案

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发布时间：2022-09-23
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第1题

甲建设工程公司与乙房地产开发公司签订工程承包合同，承建乙公司开发的住宅小区建设项目。此法律关
系的客体是()。

A．甲公司和乙公司

B．工程承包合同

C．住宅小区

D．建筑施工行为

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第2题

根据下列材料回答下列各 题。 甲房地产开发公司开发建设某住宅小区。2011年1月该小区竣工验收。张某于2012年1月购买该小区一套住宅，与甲房地产开发公司签订商品房买卖合同时提出，为少交契税，建议将部分购房款单独列为装修费用。甲房地产开发公司未表示反对。半年后，张某认为合同中单独列出的装修费用远高于实际装修所需费用，向法院提起诉讼。 张某所购住宅电器开关的最低保修期限是（）。

A.3年

B.1年

C.6个月

D.2个月

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第3题

2000年4月，某房地产开发公司甲，开发建设一住宅小区。包括6个幢号，一个地下车库，一个配电
室。计划投资0．98亿元人民币。至2001年1月，配电室和三个幢号已竣工并交付使用；地下车库和一个幢号在施工；另两个幢号尚未开始挖槽。至此，房地产开发公司甲已投入资金人民币6600万元。此时，该公司业务转型，对小区开发这一块业务采用逐步退出的战略。于是该公司将此工程转给公司乙。在此情况下，公司甲委托某房地产评估公司对其转让价值进行评估。

请问：

转让该项在建工程应提供哪些证件？

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第4题

甲房地产开发公司计划开发建设一片住宅小区并与乙建筑工程公司达成初步意向有乙公司承建。甲乙公
司应当下列哪个时间签订工程承包合同？()。

A．建设工程立项批准前

B．建设工程立项批准后

C．向建设行政主管部门或其授权的部门办理工程报建登记手续后

D．向建设行政主管部门申请领取施工许可证后

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第5题

甲房地产开发公司计划在某地开发一片商品房住宅小区，建设项目经过有审批权的环境保护行政主管部门的审批后进行开工建设。下列变动需要甲公司重新报批的有()。

A.小区绿地改建为幼儿园

B.将建筑结构由砖混改为框架

C.将房屋房型由小户型改为豪华型

D.缩小楼间距，增加楼群密度

E.门窗材料由铸铁改为塑钢

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第6题

某房地产开发公司通过摘牌方式，以1800万元取得某宗住宅用地使用权，其土地面积为12000m2，规划容积率为1.5。该公司计划在1.5年内开发完成该住宅项目并将商品住宅全部售给甲集团公司。若开发成本为1100元/m2(建筑面积)，管理费用为土地取得成本和开发成本的3%，开发成本和管理费用在建设期内均匀投入。假设该项目的成本费用均为正常成本费用水平。在规划与开发建设中，反映该住宅小区的居住环境质量的主要指标有()。

A.停车率

B.建筑密度

C.绿地率

D.拆建比

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第7题

某房地产开发公司拟在某市旧城区一地块上开发住宅小区工程项目，建设工程合同价格为2000万元，工期为18个月。按照国家有关规定，该开发公司应当向工程所在地的区政府建设局申请领取施工许可证。申请领取施工许可证的时间最迟应当在（）。

A.确定施工单位前

B.住宅小区工程开工前

C.确定监理单位前

D.住宅小区工程竣工验收前

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第8题

甲建筑工程公司与乙房地产开发公司签订承包合同．由甲建筑工程公司承建乙房地产开发公司
开发的某住宅小区项目，工程竣工后乙房地产开发公司向甲建筑工程公司支付工程款600万元。甲建筑工程公司为了偿还向丙建筑材料公司购买建筑材料的货款，将承包合同获得600万元工程款的权利转让给丙建筑材料公司，并书面通知乙房地产开发公司。后来，该项目在竣工验收时被认定为不合格，而丙建筑材料公司向乙房地产开发公司主张债权遭到拒绝，则（）。

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第9题

甲建筑工程公司与乙房地产开发公司签订承包合同，由甲公司承建乙公司开发的某住宅小区项
目。在施工工程中，甲公司依法分立为丙建筑工程公司和丁建筑材料供应公司，分立协议约定，该住宅小区项目由丙公司负责完成。在项目竣工验收时被认定为不合格，因此而产生的责任应当由（）承担。

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第10题

2009年3月19日，甲房地产开发公司与乙建筑工程公司签订工程承包合同，由乙建筑工程公司承
建甲房地产开发公司开发的住宅小区项目。合同规定，工程项目应在2010年4月25日之前竣工，自竣工验收之日起l0日内，甲房地产开发公司向乙建筑工程公司支付工程款1．2亿元人民币。经甲房地产开发公司同意，乙建筑工程公司与丙建筑施工公司签订劳务费3000万元人民币的合同。在工程竣工验收后，甲房地产开发公司一直不向乙建筑工程公司支付工程款，而乙建筑工程公司也一直拖欠丙建筑施工公司的劳务费。则下列表述不正确的是_（）。

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