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[多选题]

城市房屋拆迁估价中,房地产估价师对被拆迁房屋面积的界定可来自于()。

A.被拆迁房屋的权属证书记载的面积

B.拆迁人提供的被拆迁房屋的面积

C.拆迁人与被拆迁人对被拆迁房屋面积的协商结果

D.具有房产测绘资格的机构对被拆迁房屋面积的测量结果

E.房地产管理部门权属档案记载的被拆迁房屋的面积

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更多“城市房屋拆迁估价中,房地产估价师对被拆迁房屋面积的界定可来自于()。A.被拆迁房屋的权属证书记载”相关的问题

第1题

依据《城市房屋拆迁估价指导意见》,城市房屋拆迁估价的估价时点一般为()之日。

A.房地产估价师实地查勘

B.国有土地出让合同签订

C.拆迁公司现场动员搬迁

D.房屋拆迁许可证颁发

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第2题

依据《城市房屋拆迁估价指导意见》,城市房屋拆迁估价的估价时点一般为()之日A房地产估价师实地

依据《城市房屋拆迁估价指导意见》,城市房屋拆迁估价的估价时点一般为()之日

A房地产估价师实地查勘

B国有土地出让合同签定

C拆迁公司现场动员搬迁

D房屋拆迁许可证颁发

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第3题

依据《城市房屋拆迁估价指导意见》,城市房屋拆迁估价的估价时点一般为()之日。A.房地产估价师实地查

依据《城市房屋拆迁估价指导意见》,城市房屋拆迁估价的估价时点一般为()之日。

A.房地产估价师实地查勘

B.国有土地出让合同签订

C.拆迁公司现场动员搬迁

D.房屋拆迁许可证颁发

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第4题

下列设计拆迁估价有关说法中正确的是()。 A.房屋拆迁评估价格为被拆迁房屋的房地产
下列设计拆迁估价有关说法中正确的是()。

A.房屋拆迁评估价格为被拆迁房屋的房地产市场价格,包括搬迁补助费、临时安置补助费和拆迁非住誊雳麈造成停产、停业的补偿费,以及被拆迁房屋室内自行装修装的补偿金额。

B.拆迁估价应当由具有房地产价格评估资格的估价机构承担,估价报告应当由专职注册房地产估价师签字。

C.实地勘察记录由实地勘察的估价人员、被拆迁人两方签字认可就可

D.需要有两家或者面家以上估价机构评估的,估价机构之间应当就拆迁估价的依据、原则、程序、方法、参数选取等进行协调并执行共同的标准

E.对被拆迁房屋的面积不能协商一致的,可以向依照《房产测绘管理方法》设立的房屋面积鉴定机构申请鉴定;没有设立房屋面积鉴定机构的,司以委托具有房产测绘资格的房产测绘单位测算

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第5题

在城市房屋拆迁估价中,被拆迁房屋的房地产市场价格与被拆迁房屋的性质和面积直接相关。()A.正确B.

在城市房屋拆迁估价中,被拆迁房屋的房地产市场价格与被拆迁房屋的性质和面积直接相关。()

A.正确

B.错误

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第6题

对有下列()行为之一的估价机构和估价人员,应依据《城市房地产中介服务管理规定》、《房地产估价师注册管理办法》等进行处罚,或记入其信用档案。

A.出具不实估价报告的

B.以回扣等不正当手段获取拆迁估价业务的

C.允许他人借用自己名义从事拆迁估价活动或者转让、变相转让受托的拆迁估价业务的

D.曾经被申请鉴定的

E.同时在两个或两个以上中介服务机构执行业务的

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第7题

钱先生的房屋在2000年5月的旧城改造中被拆迁,开发商与钱先生签订拆迁补偿协议的时间是2000年2月2
8日;虽然钱先生的房屋被拆掉,但钱先生和开发商在拆迁补偿上一直持有不同的意见,由此产生纠纷并诉讼到了法院,为调解此拆迁补偿纠纷,法院委托某评估机构进行评估,请你作为一名房地产估价师回答下列问题:

为调解此纠纷进行估价,则估价时点应为()。

A.纠纷调解之日

B.2000年5月

C.2000年2月28日

D.评估机构在具体进行估价时的某一天

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第8题

根据《城市房屋拆迁估价指导意见》的规定,承担城市房屋拆迁估价业务的房地产估价机构须由拆迁主管部门指定。()此题为判断题(对,错)。
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第9题

7~8 钱先生的房屋在2000年5月的旧城改造中被拆迁,开发商与钱先生签订拆迁补偿协议的时间是2000
年2月28日,虽然钱先生的房屋被拆掉,但钱先生和开发商在拆迁补偿上一直持有不同的意见,由此产生纠纷并诉讼到了法院。为调解此拆迁补偿纠纷,法院委托某评估机构进行评估,请你站在房地产估价师的角度回答下列问题:

第 7 题 为调解此纠纷进行估价,则估价时点应为()。

A.纠纷调解之

B.2000年5月

C.2000年2月28日

D.评估机构在具体进行估价时的某一天

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第10题

房地产估价机构不得转让受托的城市房屋拆迁估价业务。()此题为判断题(对,错)。
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