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[主观题]

某建设单位(甲方)拟开发居民小区。该小区位于市区,施工条件便利,相关手续已办理,勘察、设计工作已

由受委托的勘察、设计单位完成。甲方进行公开招标,某施工单位(乙方)通过对招标文件的详细分析,认为居民楼设计采用框架一剪力墙结构过分保守。乙方在进行技术经济分析和比较后得出结论,认为砖混结构可以满足工程安全和使用要求,同时增加使用面积、降低造价。乙方为此书面建议甲方将框架一剪力墙结构改为砖混结构。最终乙方中标,其建议也被甲方采纳。双方于2012年5月5日签订了固定总价合同,合同工期为10个月。 该工程施工过程中发生了以下事件: 事件一:基础工程施工时,业主负责供应的钢筋混凝土预制桩供应不及时,使A工作延误0.7周。A工作是关键工作。 事件二:B工作施工后进行检查验收时,发现一预埋件埋置位置有误。经核查,是由于设计图纸中预埋件位置标注错误所致。施工单位进行了返工处理,损失5万元,且使B工作延误1.5周。B工作的总时差为2周,自由时差为1周。 事件三:施工单位因人员与机械调配问题造成C工作增加工作时间0.5周,窝工损失2万元。C工作为关键工作。 事件四:设备安装时,因接线错误造成设备损坏.使安装调试工作D延误0.5周,损失12万元。D工作为关键工作。 发生以上事件后,施工单位均及时向业主提出了索赔要求。

【问题】 1.乙方在投标过程中运用了哪种投标技巧?运用是否合理? 2.该工程项目签订固定总价合同是否得当?为什么? 3.乙方的索赔是否应予以批准?为什么? 4.如果合同中约定,由于业主原因造成延期开工或工期延期,每延期一周补偿施工单位6000元;由于施工单位原因造成延期开工或工期延误,每延误一天罚款6000元。计算施工单位应得的工期与费用补偿各是多少?

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第1题

某建设单位(甲方)拟开发一居民小区。该小区位于市区,施工条件便利,相关手续已办理,勘察、设计工作

某建设单位(甲方)拟开发一居民小区。该小区位于市区,施工条件便利,相关手续已办理,勘察、设计工作已由受委托的勘察、设计单位完成。甲方进行公开招标,某施工单位(乙方)通过对招标文件的详细分析,认为居民楼设计采用框架—剪力墙结构过分保守。乙方在进行技术经济分析和比较后得出结论,认为砖混结构可以满足工程安全和使用要求,同时能增加使用面积、降低造价。乙方为此书面建议甲方将框架—剪力墙结构改为砖混结构。最终乙方中标,其建议也被甲方采纳。双方于2002年5月5日签订了成本加酬金施工合同,合同工期为10个月。

在施工过程中,乙方在某一部位遇到了比合同标明的更多、更加坚硬的岩石,开挖工作变得更加困难,工期拖延了1个月。乙方为此提出索赔,要求补偿额外费用、相应顺延工期。

问题:

(1)在工程施工中,通常可以提供的索赔证据有哪些?

(2)施工单位向建设单位索赔的程序如何?

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第2题

[背景资料]某建设单位(甲方)拟开发居民小区。该小区位于市区,施工条件便利,相关手续已办理,勘察、

[背景资料]

某建设单位(甲方)拟开发居民小区。该小区位于市区,施工条件便利,相关手续已办理,勘察、设计工作已由受委托的勘察、设计单位完成。甲方进行公开招标,某施工单位(乙方)通过对招标文件的详细分析,认为居民楼设计采用框架-剪力墙结构过分保守。乙方在进行技术经济分析和比较后得出结论,认为砖混结构可以满足工程安全和使用要求,同时增加使用面积、降低造价。乙方为此书面建议甲方将框架-剪力墙结构改为砖混结构。最终乙方中标,其建议也被甲方采纳。

双方于2002年5月5日签订了成本加酬金施工合同,合同工期为10个月。

在施工过程中,乙方在某一部位遇到了比合同标明的更多、更加坚硬的岩石,开挖工作变得更加困难,工期拖延了1个月。乙方为此提出索赔,要求补偿额外费用、相应顺延工期。监理工程师以乙方应当预见为由不予批准。

[问题]

乙方在投标过程中运用了哪种投标技巧?运用是否合理?

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第3题

背景: 某建设单位(甲方)拟开发居民小区。该小区位于市区,施工条件便利,相关手续已办理,勘察、设计

背景:

某建设单位(甲方)拟开发居民小区。该小区位于市区,施工条件便利,相关手续已办理,勘察、设计工作

已由受委托的勘察、设计单位完成。甲方进行公开招标,某施工单位(乙方)通过对招标文件的详细分析,认为居民楼设计采用框架—剪力墙结构过分保守。乙方在进行技术经济分析和比较后得出结论,认为砖混结构可以满足工程安全和使用要求,同时增加使用面积、降低造价。乙方为此书面建议甲方将框架—剪力墙结构改为砖混结构。最终乙方中标,其建议也被甲方采纳。

双方于2002年5月5日签订了固定总价合同,合同工期为10个月。

该工程施工过程中发生了以下事件:

事件一:基础工程施工时,业主负责供应的钢筋混凝土预制桩供应不及时,使A工作延误0.7周。A工作是关键工作。

事件二:B工作施工后进行检查验收时,发现一预埋件埋置位置有误,经核查,是由于设计图纸中预埋件位置标注错误所致。施工单位进行了返工自理,损失5万元,且使B工作延误1.5周。B工作的总时差为2周,自由时差为1周。

事件三:施工单位因人员与机械调配问题造成C工作增加工作时间0.5周,窝工损失2万元。C工作为关键工作。

事件四:设备安装时,因接线错误造成设备损坏,使安装调试工作D延误0.5周,损失12万元。D工作为关键工作。

发生以上事件后,施工单位均及时向业主提出了索赔要求。

问题:

1.乙方在投标过程中运用了哪种投标技巧?运用是否合理?

2.该工程项目签订固定总价合同是否得当?为什么?

3.乙方的索赔是否应予以批准?为什么?

4.如果合同中约定,由于业主原因造成延期开工或工期延期,每延期一周补偿施工单位6 000元,由于施工单位原因造成延期开工或工期延误,每延误一天罚款6 000元。计算施工单位应得的工期与费用补偿各是多少?

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第4题

某房地产开发公司计划开发建设一个居民小区,由于该小区在设计上采用了特殊工艺,经有关主管部门批
准,开发公司于2007年7月1日将小区的设计任务直接发包给了某设计院,但双方没有签订书面合同,2007年6月30日,设计院完成了工程设计,开发公司以没有书面合同,不符合《合同法》中关于“建设工程合同应当采用书面形式”为由,拒绝支付设计费。以下说法正确的是()。

A.《合同法》对建设工程合同的形式作出了规定,签订建设工程合同是要式民事行为,所以开发公司的做法合理

B.虽然设计院在2007年6月30日完成了工程设计但未得到建设单位批准,属于违法行为

C.虽然设计院未与开发公司采用书面形式订立合同,但已经履行了主要设计任务,开发公司接受了该合同成立,应该支付设计费

D.设计院未与开发公司签订书面合同,不受法律保护,所以开发公司拒绝付费合情合理

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第5题

试题四 某开发建设单位申请在某城市中心区进行旧区改造,建设商贸、办公建筑项目。该地段西侧为风貌

试题四

某开发建设单位申请在某城市中心区进行旧区改造,建设商贸、办公建筑项目。该地段西侧为风貌性建筑,集中成片,并有小游园一处,现已批准公布为“保护近代西式住宅风貌为主的历史街区”的重点保护区。拟改造规划向用地面积约3 hm2,为历史街区保护的建设控制地带,其中有几幢可保留的风貌建筑,旧区现状如图4所示。经城市规划管理部门研究后,认为该申请建设项目与城市总体规划确定的用地性质相符,但在改造中必须严格有效控制,为此拟出了修建性详细规划的部分规划设计条件。

1.用地情况:规划性质、边界条件、规划用地面积。

2.土地使用强度(规划控制指标):容积率、建筑密度。

3.建筑后退要求。

4.市政设施和公建服务设施的配置要求。

5.人流、车流出入口和停车场地的设置要求。

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第6题

下面为北方某历史文化名城的一处城市建设用地的控制性详细规划图,该街区位于已批准的近
期建设规划用地界线之外,紧邻近期建设用地界线。为了加快城市建设步伐,市政府拟提前开发建设04-01至04-09共9块地,考虑基础设施建设先行,委托某投资公司进行道路和配套市政管线的施工建设。为了解决冬季采暖问题,决定首先建设集中锅炉房,总容量24MW,为整个9块地提供热源,建设项目选址意见书的部分内容如下:

建设项目选址意见书

1.建设项目名称:集中锅炉房

2.建设规模:5400m2

3.建设单位拟选位置:04—03地块

4.城市规划行政主管部门选址意见:同意施工建设,但不得占用西侧河流绿化隔离带。

【问题】

请根据图纸及文字,指出其中不当之处。

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第7题

某旧区改造地段示意图 开发建设单位申请在某城市中心E进行旧区改造,建设商贸、办公建筑项目。该地

某旧区改造地段示意图

开发建设单位申请在某城市中心E进行旧区改造,建设商贸、办公建筑项目。该地段西侧为风貌性建筑,集中成片,并有小游园一处,现已批准公布为“保护近代西式住宅风貌为主的历史街区”的重点保护区。拟改造规划可用地面积约3hm2,为历史街区保护的建设控制地带,其中有几幢可保留的风貌建筑(基地现状详见附图)。经城市规划管理部门研究后,认为该申请建设项目与城市总体规划确定的用地性质相符,但在改造中必须严格有效控制,为此拟出了修建性详规的部分规划设计条件:

1.用地情况:规划性质、边界条件、规划用地面积;

2.土地使用强度(规划控制指标);容积率、建筑密度,

3.建筑后退要求;

4.市政设施和公建服务设施的配置要求;

5.人流、车流出入口和停车场地的设置要求,

6.遵守事项——规划设计条件的时限、规划方案编制,报审及建设项目相关手续申报须符合的有关规范、规定要求。

请你依据建设部关于城市规划强制性内容暂行规定的要求,指出还有哪些规划设计条件需要补充?

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第8题

以下为北方某历史文化名城的一处城市建设用地的控制性详细规划图。该街区位于已批准的近期建设规
划用地界线之外,紧邻近期建设用地界线。为了加快城市建设步伐,市政府拟提前开发建设04-01至04-09共9块地,考虑基础设施建设先行,委托某投资公司进行道路和配套市政管线的施工建设。为了解决冬季采暖问题,决定首先建设集中锅炉房,总容量24MW,为整个9块地提供热源。建设项目选址意见书的部分内容如下: 建设项目选址意见书 (1)建设项目名称:集中锅炉房。 (2)建设规模:5400m2。 (3)建设单位拟选位置:04-03地块。 (4)城市规划主管部门选址意见:同意施工建设,但不得占用西侧河流绿化隔离带。【问题】 请根据图纸及文字,指出其中不当之处。

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第9题

消费者王某从某房屋开发公司开发的小区购买别墅一栋,半年后发现屋顶漏水,于是向该公司提出更换别墅。在这个案例中,法律关系的主体是()。

A.该小区

B.王某购买的别墅

C.别墅的屋顶

D.王某和该房屋开发公司

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第10题

某建设单位(甲方)与某施工单位(乙方)订立了某工程项目的施工合同。合同规定:(1)采用单价合同,每一

某建设单位(甲方)与某施工单位(乙方)订立了某工程项目的施工合同。合同规定:(1)采用单价合同,每一分项工程的工程量增减超过10%时,需调整工程单价;(2)合同工期为25天,工期每提前l天奖励3000元,每拖后1天罚款5000元;(3)乙方在开工前及时提交了施工网络进度计划如图所示,并得到甲方代表的批准。施工的技术组织措施,使这两项工作作业时间均缩短了2天,该两项加快施工的技术组织措施费分别为2000元、2500元。其余各项工作实际作业时间和费用均与原计划相符。问题:1.上述哪些事件乙方可以提出工期和费用补偿要求?哪些事件不能提出工期和费用补偿要求?简述其理由。2.每项事件的工期补偿是多少天?总工期补偿多少天?3.该工程实际工期为多少天?工期奖罚款为多少元?4.人工工日单价为25元/工日,管理费、利润不予补偿。计算甲方应给乙方的追加工程款为多少?

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