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题目内容
（请给出正确答案）
收益现金流风险对于开发投资者来说,()都会对开发商的收益产生巨大的影响;而对置业投资者来说,()会对投资者的收益产生巨大的影响。
①物业转售时的收入;
②市场吸纳能力的变化;
③成本的增加;
④资本化率的变化;
⑤市场出租率的变化;
⑥未来租金的变化;
⑦未来房地产市场销售价格的变化;
⑧物业毁损造成的损失
A．②③⑦,①④⑥
B．②④⑤⑥,①③
C．②③⑦,①④⑥⑧
D．①②③,④⑤⑦⑧
答案
更多“收益现金流风险对于开发投资者来说,（)都会对开发商的收益产生巨大的影响;而对置业投资者来说,（)”相关的问题
第4题
A.房地产项目投资巨大，仅仅依靠房地产企业的自有资金远远不能满足项目的投资需求，一般都要进行融资
B.由于开发产品的投资巨大，因此，对于房地产企业来讲，现金流断流是企业面临的最重要的财务风险
C.不动产的可变现能力较差，如果企业开发的产品不被市场认可，开发产品无法更改，造成产品积压，变现困难
D.由于通货膨胀等的影响，贷款利率发生增长变化，利率的增长必然增加公司的资金成本，从而抵减了预期收益
第7题
资产证券化的实质是（）。
A.利用金融资产证券化来降低银行固定利率资产的利率风险
B.增加资产流动性，改善银行资产与负债结构失衡
C.融资者将被证券化的资产的未来现金流收益权转让给投资者
D.以可预期的现金流为支持而发行证券进行融资的过程
第8题
对于投资者来说,将资金购买房地产获取收益与将资金存入银行获取利息所起的作用是不能等同的。()
A．正确
B．错误
第9题
对于投资者来说,将资金购买房地产获取收益与将()是等同的。
A．这一货币额存入银行带来的利息
B．该宗房地产所产生的收益
C．资金存入银行获取利息所起的作用
D．出售该房地产的价格
第10题
A.上市对象是中小企业及新兴的高科技产业等
B.一般上市公司的发展前景较好
C.对投资者来说，风险较大，但收益较高
D.在二板市场上市的公司相对主板市场而言经营规模较小
