李某,14岁,为某中学钢琴小明星,欲为某开发商举办一场个人钢琴音乐会,其个人与该企业达成有偿演出
A.有效
B.效力待定
C.可变更可撤销
D.无效
A.有效
B.效力待定
C.可变更可撤销
D.无效
第2题
A.构成强奸罪
B.是对象认识错误,属不能犯
C.犯罪形态是未遂
D.轻微,危害不大,不构成犯罪;但非法闯入宿舍的行为构成非法侵入住宅罪
第3题
A.李某最迟应当在2012年5月15日办理恢复手续
B.李某应当提交恢复权利请求书并说明理由
C.李某应当缴纳恢复费
D.李某应当在提交恢复权利请求书的同时提交在先申请文件副本
第4题
A.李某与张某间的租赁合同无效
B.租赁合同的成立以租赁物的交付为要件
C.张某享有优先承租权
D.两份合同均有效,李某应承担违约责任
第6题
张某欲购买一套住房,委托甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)寻找房源并签订了经纪合同。甲机构寻找到的合适房源为李某的住房。该住房位于某幢住宅楼的二层,该住宅楼北侧为主城区高架桥,南侧为农贸市场。房屋主体结构完好,门窗及厨卫部分设施虽然有损坏,但不严重,经过简单维修就能修复。张某在甲机构对该住房权属证书进行查验,并对其进行现场勘验。随后张某与李某签订了房屋买卖合同,且按合同约定向李某支付预付款20万元;合同约定余款于取得房屋权属证书后立即支付。后张某以房屋周围环境噪声大为由拒绝收房,并认为李某在签订房屋买卖合同时有欺诈行为,要求解除合同,并要求李某双倍返还预付款。根据以上内容,回答1~5题。张某与甲机构签订的经纪合同为()。A.委托合同
B.居间合同
C.行纪合同
D.诺成合同
该房屋的完损等级可以判定为()。A.完好房屋
B.基本完好房屋
C.一般损坏房屋
D.严重损坏房屋
张某在进行房屋产权证书查验时,能够根据房屋权属证书附图了解的房屋有关事项为()。A.房屋附属设施
B.房屋产权面积
C.房屋权界线
D.房屋所有权人
该房屋的环境噪声污染源主要为()。A.工业噪声
B.交通噪声
C.社会生活噪声
D.建筑施工噪声
关于房屋买卖合同中违约责任承担方式的说法,正确的为()。A.李某违约,应双倍返还预付款
B.张某违约,无权要求返还预付款
C.合同若不履行,预付款应返还,但张某应承担违约责任
D.甲机构负有赔偿责任
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析,谢谢!
第7题
A.强奸罪
B.故意伤害罪
C.强奸罪与故意伤害罪
D.均已过时效期间,不得追诉
第8题
A.接受委托,了解并运用建筑和房地产知识分析案件,寻求对李某有利的理由
B.接受委托,告知李某楼房倒塌系建筑风水原因,使其接受败诉结果
C.明知不懂房地产开发业务会影响代理效果,但为经济效益极力宣扬建筑世家背景并接受委托
D.考虑到不懂房地产业务会影响代理效果,决定不接受委托
第10题
A.有效
B.无效
C.效力待定
D.该合同由李某个人承担责任