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[单选题]

根据材料回答2~7题:刘某拥有一间商铺,并用该商铺向银行抵押贷款,抵押合同约定:刘某如欲出售、出租该商铺,应征得银行的书面同意。刘某委托丁房地产经纪机构的房地产经纪人李某出租该商铺,并答应该业务完成后给李某“好处费”。李某为了隐瞒这笔业务,便用偷盖了丁房地产经纪机构印章的空白合同与刘某订立了委托合同,委托合同约定的佣金为每年两个月的租金收入。后来李某找到王某,游说王某委托李某个人为其承租商铺,李某代表王某与刘某订立了房屋租赁合同,该合同的租赁双方均有李某的签名,出租方有刘某的签名,李某向刘某出具了王某的授权委托书,委托书载明王某委托李某全权代理承租商铺事宜(合同期限不长于10年)。关于刘某与丁房地产经纪机构订立的委托合同一事,下列表述中正确的有()。

A.有效

B.无效

C.效力待定

D.该合同由李某个人承担责任

答案
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更多“根据材料回答2~7题:刘某拥有一间商铺,并用该商铺向银行抵押贷款,抵押合同约定:刘某如欲出售、出租”相关的问题

第1题

根据下列材料回答下列各 题。 小赵拥有一间商铺,并用该商铺向银行抵押贷款,抵押合同约定:小赵如欲出售、出租该商铺,应征得银行的书面同意。小赵委托甲房地产经纪机构的房地产经纪人小张出租该商铺,并答应该业务完成后给小张“好处费”。小张为了隐瞒这笔业务,便用偷盖了甲房地产经纪机构印章的空白合同与小赵订立了委托合同,委托合同约定的佣金为每年两个月的租金收入。后来小张找到王某,游说王某委托小张个人为其承租商铺,小张代表王某与小赵订立了房屋租赁合同,该合同的租赁双方均有小张的签名,出租方有小赵的签名,小张向小赵出具了王某的授权委托书,委托书载明王某委托小张全权代理承租商铺事宜(合同期限不长于10年)。 {TS}关于小赵与甲房地产经纪机构订立的委托合同,下列表述中,正确的有()。

A.有效

B.无效

C.效力待定

D.该合同由小张个人承担责任

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第2题

根据下列材料回答下列各 题。 孙某出国留学前将登记用途为商住的房屋(底层为商铺、二楼为住宅)转让给刘某。在办理了交易过户有关手续后,刘某向甲银行申请抵押贷款并获准,得到贷款50万元,半年后又将该房屋抵押给乙银行,得到贷款l0万元。在抵押期间,未经甲、乙银行同意,刘某便将该房屋出租给陈某,但将抵押事实书面告知了陈某。刘某贷款还款期到后,因炒股失败无力归还贷款,此时陈某与刘某约定的租赁期限尚未界满。 刘某购买房屋的过程中,应当申请办理()登记。

A.房屋转移

B.房屋更正

C.房屋抵押

D.地役权

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第3题

根据下列材料,回答7~8题。 1995年5月18日下午3点左右,某化工厂在生产对硝基苯甲酸过程中发生爆燃

根据下列材料,回答7~8题。

1995年5月18日下午3点左右,某化工厂在生产对硝基苯甲酸过程中发生爆燃火灾事故,当场烧死2人,重伤5人,数H后又有2名伤员因抢救无效死亡。化工厂主营甲硫醇钠,兼营织布、拉绒。1994年2月,该厂甲硫醇钠停产,同年5月份开始改造,转产对硝基苯甲酸,并于1994年11月至1995年1月期间生产对硝基苯甲酸。1995年2月21日,该厂与北京世桥新技术发展公司签订了租赁经营合同,明确自1995年3月1日起至2000年2月28日由北京世桥新技术发展公司租赁经营江阴市松桥化工厂。1995年3月北京世桥新技术发展公司派出总经理颜某全面负责松桥化工厂的生产、经营、管理,并对生产工艺作了部分改造,重新招用操作工人,1995年4月下旬开始投产。5月15日起正式投产。事故发生前,全厂职工32名,其中生产车间操作工人均为1995年4月后新进厂的外来劳动力。

5月18日下午2点,当班生产副厂长王某组织8名工人接班工作,接班后氧化釜继续通氧氧化,当时釜内工作压力0.75MPA,温度160oC。不久工人发现氧化釜搅拌器传动轴密封填料处发生泄漏,当班长文某在观察泄漏情况时,泄漏出的物料溅到了眼睛,文某就离开现场去冲洗眼睛。之后工人刘某、李某在副厂长王某的指派下,用扳手直接去紧搅拌轴密封填料的压盖螺栓来处理泄漏问题,当工人刘某、李某对螺母上紧了几圈后,物料继续泄漏,且螺栓已跟着转动,无法旋紧,经副厂长王某同意,工人刘某将手中的2只扳手交给在现场的工人陈某,自己去修理间取管钳,当刘某离开操作平台约45s左右,在走到修理间前时,操作平台上发生爆燃,接着整个生产车间起火。当班工人除文某、刘某离开生产车间之外,其余7人全部陷入火中,副厂长王某、工人李某当场烧死,陈某、星某在医院抢救过程中死亡,3人重伤。

根据上述材料.分析事故的直接原因。

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第4题

根据以下材料,回答7~8题。 某企业发生一起桥机起吊事故,事故经过是:一台30t、5t桥机在对一件尺寸

根据以下材料,回答7~8题。

某企业发生一起桥机起吊事故,事故经过是:一台30t、5t桥机在对一件尺寸为8300mm?3250mm?120mm,重约25.4t的拼焊钢板进行180。翻身吊运时,由于操作者选用的钢丝绳及卸扣等起吊工具偏小,起吊方法上有误,因此,当桥机起吊工件呈垂直状态大车行驶约30cm时,承重的39mm卸扣销轴突然被剪切断开,钢板坠落在焊接平台上,一台焊接设备当场砸损,所幸没有造成人身伤害的事故。

桥式起重机主梁为什么要有一定的上拱度?

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第5题

根据下列材料,回答 {TSE} 题: 项目经理王某于2010年经考试合格取得了一级建筑师资格证书,201
0年7月受聘并注册于一个拥有甲级资质专门从事招标代理的单位。2011年5月,王某与该单位解除了聘用合同,选择一家在本专业有多项服务资质的单位提任建设工程施工的项目经理,并在新单位按规定办理了注册。由此可见,王某可以以建造师的名义从事()。

A.建设工程项目管理服务有关工作

B.造价咨询工作

C.建设工程项目总承包管理

D.建设监理

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第6题

根据下述背景材料。回答 30~34 题目。 背景材料: 陕西兴旺建筑工程公司承担综合楼土建工程施工,

根据下述背景材料。回答 30~34 题目。 背景材料:

陕西兴旺建筑工程公司承担综合楼土建工程施工,已知该工程预算以直接费为计算基数,其中直接工程费50万元,其中人工费20万元;措施费2万元,措施费中人工费0.5万元,间接费率为10%,利润率7%,综合计税余数为3.41%。项目经理樊某对项目成本作了详细分析,下表为某分部工程成本分析情况。

月份\项目 计划完成工程量

(m3) 实际完成工程量

(m3) 计划单价

(元/m3) 实际单价

(元/m3)

1 8000 9000 850 720

2 16000 18000 850 720

3 5000 4000 60 70

4 4500 4000 60 70

第30题:该工程的含税造价为()万元。

A.63.29

B.72.14

C.58.70

D.76.48

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第7题

根据材料回答 31~34 问题: 某单线铁路隧道要求工期36个月,全长7.5kin,只有进出口有进洞条件,

根据材料回答 31~34 问题:

某单线铁路隧道要求工期36个月,全长7.5kin,只有进出口有进洞条件,隧道中间高洞口低,出口洞口段有20m长的坡积层,厚度较厚;进口段为风化岩有部分节理判定为Ⅲ级围岩,进洞施工时为旱季。

问题:

第 31 题

该隧道进洞应采取什么措施?简述其施工步骤。

【您的答案】

【参考解析】:进口宜采取小导管超前注浆加固围岩,台阶法短进尺开挖,锚喷支护紧跟,初期支护尽早封闭成环的进洞措施。其施工步骤为:(1)小导管注浆;(2)上台阶开挖;(3)隧道拱顶锚喷支护;(4)下台阶开挖;(5)边墙锚喷支护;(6)底部开挖;(7)仰拱施作。

出口宜采取长管棚支护,短进尺开挖,锚喷支护紧跟,尽早成环的技术措施,其施工步骤为:(1)长管棚钻孔、插管、注浆;(2)围岩开挖;(3)格栅架立;(4)混凝土喷射;(5)底部开挖;(6)仰拱施作。

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第8题

根据下列条件,回答 21~25 题: 某建设项目寿命期为7年,各年现金流量如下表所示,基准收益率iC=l0%。--------------------------------------------------------------------------------某项目财务现金流量表 单位:万元 年 末 1 2 3 4 5 6 7现金流人 900 1200 1200 1200 1200现金流出 800 700 500 600 600 600 600第21题:该项目第3年末的净现金流量为()万元。

A.400

B.500

C.600

D.700

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第9题

根据下列条件,回答 5~7 题: 甲公司经投标获得某大楼桩基工程的施工任务,并按我国施工合同示范文本签订了承包合同。工程开工两周后,设计方变更设计,增加了1组与原设计相同的工程桩。第5题:发包人发出变更通知,甲公司对此()。

A.拥有拒绝的权利

B.没有拒绝的权利

C.需要与发包人协商接受与否

D.不需与发包人协商接受与否

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第10题

根据下列材料回答下列各 题。 甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)是一家知名的房地产经纪机构,叶先生是甲公司的房地产经纪人。业主孙小姐委托甲公司以孙小姐名义销售自己的一处房产。叶先生与孙小姐进行洽谈,最终甲公司同意为孙小姐销售其房产。随后,甲公司在一家媒体上刊登了有关孙小姐房产信息的广告。不久,刘某来到了甲公司要求购买孙小姐的房产,叶先生接待了他。经过谈判,刘某和孙小姐在2天后签订了房屋买卖合同。 {TS}下列关于甲公司销售孙小姐房产业务的表述中,正确的为()。

A.甲公司是孙小姐房产的所有人

B.此项经纪业务为房地产代理

C.此项经纪业务为房地产居闻

D.此项经纪业务为房地产广告

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