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题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

某购房者拟向银行申请90万元的住房抵押贷款，银行根据购房者未来收入增长的情况，为他安排了等比递增还款抵押贷款。若年抵押贷款利率为6.6%，期限为15年，购房者的月还款增长率为0.5%，则该购房者抵押贷款首次月还款额为()元。

A.4672.89

B.4964.95

C.5257

D.5841.12

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发布时间：2022-07-03

更多“某购房者拟向银行申请90万元的住房抵押贷款，银行根据购房者未来收入增长的情况，为他安排了等比”相关的问题

第1题

根据以下材料，请回答 101～109 问题：某房地产开发公司（以下简称开发公司）征用X省Y市Z县基本农田以外的耕地360亩开发建设一综合小区。该项目预计总投资为5.88亿元，其中征地补偿费及出让金共1.08亿元已全部支付，工程分三期建设（用地规模相同），每期投资均为1.96亿元。一期工程于2001年4月动工，2001年8月底，开发公司已投入500万元，9月1日拟向银行申请在建工程抵押，2002年6月一期工程竣工依法交付使用，同时某住房置业担保公司（以下简称担保公司）提供住房置业担保。担保公司实有资本3000万元，此前已对外提供担保6亿元。2002年2月H公司与开发公司订立住房买卖合同，约定按建筑面积计价，产权登记面积与约定面积误差不得超过2%，否则有权退房。H公司在接收住宅时又另购开发公司写字楼（现房）。H公司总购房款为800万元，其中写字楼价款为200万元。当地契税税率为4%。按月缴纳公积金的在职职工李某于2002年7月将已购公有住房转让后，购买该小区中一套住宅，购买时申请了公积金抵押贷款，担保公司提供了担保。李某委托施工单位装修住宅，同年9月底交付使用。假设在正常使用的情况下，职工李某于一年后即2003年10月发现装修质量问题，而施工单位以已过装修合同约定的一年保修期为由拒绝保修，最终由物业公司进行了维修。第 101 题开发公司征用该片土地应报（）审批。

A.Z县人民政府

B.Y市人民政府

C.X省人民政府

D.国务院

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第2题

回答下列各题姚某看中一楼盘，欲购买其中一套总价30万元、面积100 m2的住宅。假如你作为该住宅楼盘的销售人员，请回答姚某的如下问题：姚某蒙向银行申请住房抵押贷款须提供（）等资料。

A.个人身份证明

B.个人收入证明

C.抵押贷款申请书

D.单位同意贷款的讧明

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第3题

根据下面材料，回答下列题目：张先生在银行申请一笔30万元住房按揭“气球贷”，贷款期限5年。和银行约

根据下面材料，回答下列题目：

张先生在银行申请一笔30万元住房按揭“气球贷”，贷款期限5年。和银行约定选择按照30年期计算每年还款额，银行3～5年的贷款利率6.50% ，5～30年的贷款利率7.00% 。

在第五年末贷款到期日一次性偿还剩余本金约为()元。

A．291489

B．280833

C．269558

D．246204

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第4题

张某于2009年12月购买了两套住房。住房I为毛坯房，建筑面积96m2，单价为5800元/m2；住宅Ⅱ为精装修房，

建筑面积146m2，单价为7800元/m2。完成房屋交割手续后，张某拟对住房I进行室内装饰装修，其中选材上比较了实木地板、复合地板、塑料地板和瓷砖等地面材料以及石膏板、矿棉板、PVC板和铝合金板等顶棚材料。2010年6月，张某将住宅Ⅱ以9800元/m2的价格出售给李某，李某向银行申请期限为20年的个人住房抵押贷款，银行给出的贷款条件是首付50%，贷款利率上浮10%。假定5年以上银行基准贷款利率为6%，按月计息。根据以上内容，回答6~10题。张某比较的地面材料中，不适宜用于卧室的为（）。A.实木地板

B.复合地板

C.塑料地板

D.瓷砖

张某选择的顶棚材料中，可用于卧室顶棚的材料为（）。A.石膏板

B.矿棉板

C.PVC板

D.铝合金板

若当地房地产投资报酬率为8%，不考虑其他投资支出，张某投资住宅Ⅱ在投资时点的净收益为（）万元。

A.18.60

B.23.60

C.132.48

D.137.68

银行提供贷款的实际年利率为（）。A.6.00%

B.6.17%

C.6.60%

D.6.80%

李某办理个人住房抵押贷款需要准备的材料为（）。A.个人住房抵押贷款申请

B.经济收入证明

C.抵押房地产权属证明

D.户籍管理部门出具的无违法记录证明

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

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第5题

一购房者购买房产用于零售商业，购买的价格为150万元，其中购房者自有现金100万元，其余部分申请银

行贷款。如果该项投资的经营收入扣除运营费用和抵押贷款还本付息后的年净现金流量为15万元，则该项投资的税前现金回报率是()。

A．14%

B．10%

C．33%

D．15%

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第6题

住房抵押贷款是指贷款银行向贷款者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息。作

为个人住房贷款的抵押物首先是()，其次可以用()及贷款银行认可的其他符合法律规定的财产。

A．抵押人所拥有的房屋:抵押人依法取得的国有土地

B．抵押人所拥有的预购房屋;抵押人依法取得的国有土地

C．抵押人所拥有的房屋或者预购房屋;抵押人依法取得的国有土地

D．抵押人所拥有的房屋或者预购房屋;抵押人依法取得的国有土地使用权

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第7题

2012年，甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发商品住房，乙企业负责建设。2010年5月，甲企业以建

设用地使用权作为抵押物向丙银行贷款3000万元，办理了抵押登记。2013年6月甲企业将在建工程向丁银行抵押贷款3000万元，也办理了抵押登记。2014年10月，甲企业开始预售住房，王某购得建筑面积为70m住房一套。2015年3月，甲企业到期不能偿还债务，法院拍卖底层营业用房。第一顺位的抵押权人为（）

A．丙银行

B．丁银行

C．不确定

D．丙银行或丁银行

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第8题

已知某家庭1998年12月31日为购买价值100万元的住宅，申请了相当于房价70%的住房抵押贷款，期限为20年、年利率为6%、按月等额还本付息。2004年1月1日，该家庭由于财务需要拟申请二次住房抵押贷款(又称“加按”，假设按产权人拥有的权益价值的50%发放)。已知当地住宅价值年上涨率为5%，则第二次抵押可获得的最大抵押贷款额为()万元。

A.33

B.34

C.35

D.36

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第9题

李先生为一家中央企业的在职职工，现有存款10万元，日常支出约为2090元，家庭月收入5000元。现看中一

套价值40万元的房子，准备购买。

作为李先生的置业投资顾问，可以帮李先生作如下分析：

若李先生使用国管单位公积金贷款，单笔住房公积金贷款最高额度为()万元。

A.50

B.60