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[单选题]

根据材料,回答下列各题 业主有一套房屋委托某经纪公司出租。租约一年,到期后客户主动退租,当客户退租后业主打算出售该套房子,不再委托经纪公司出租了,于是经纪公司将房屋交还给业主。可是在做物业交验时,业主发现房屋内冰箱由原来的海尔变成了其他品牌,台灯的灯罩没有了,厨房的壁砖有脱落,电视机也被经纪公司出租了,当即要求经纪公司进行赔偿。 经经纪公司调查了解才知道,房地产经纪人在与客户傲物业交验收房时,物业交验单上只写着“电视一台”、“冰箱一台”,并未详细标注房屋内电视、冰箱的品牌及状况,物业交验单上也没有注明台灯,更没有标明厨房的壁砖是否损坏。该经纪公司还发现电表箱钥匙已经丢失,而再打那位租房客户的电话时却怎么也联系不上了,公司只能承担这笔损失。 房地产经纪公司承担的物业全程出租代理时,应特别注意()的填写。

A.租赁协议书

B.物业交验清单

C.租赁合同

D.违约合同

答案
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更多“根据材料,回答下列各题 业主有一套房屋委托某经纪公司出租。租约一年,到期后客户主动退租,当客户”相关的问题

第1题

根据下列材料回答下列各题。高先生购买了一套旧有住房,建筑面积100 ㎡,售价1 500元/㎡ 。按规定,在交

根据下列材料回答下列各题。

高先生购买了一套旧有住房,建筑面积100 ㎡,售价1 500元/㎡ 。按规定,在交付首付款后,某商业银行与高先生签订合同,该市住房置业担保公司与高先生签订合同。该市住房置业担保公司要求高先生以其合法所有的房屋提供抵押反担保,并签订书面抵押合同。

住房置业担保公司提供的是()的行为。

A.连带责任保证担保

B.抵押财产担保

C.房地产贷款保证保险担保

D.唐地产贷款信用保险担保

高先生依照借款合同还清全部贷款本息。借款合同终止。相应()。A.保证合同依次终止后,房屋抵押合同再次终止

B.房屋抵押合同依次终止后,保证合同再次终止

C.房屋抵押合同依次终止后,保证合同继续履行

D.保证合同和房屋抵押合同同时终止

高先生向置业担保公司申请住房置业担保应具备的条件是()。A.具有完全民事行为能力

B.有稳定的经济收入

C.具备家庭成员同意书

D.已订立合法有效的住房销售合同

在高先生的住房置业担保申请和其个人住房贷款申请批准后,应由()。A.商业银行与高先生签订书面保证合同

B.置业担保公司与高先生鍪订书面保证合同

C.商业银行与高先生签订书面个人住房借贷合同

D.置业担保公司与高竞生签订书面个人住房借贷合同

住房置业担保公司与高先生依法签订的合同是()。A.要式合同

B.典型合同

C.保证从合同

D.保证主合同

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第2题

根据下列材料,请回答下列各题某海港拟建3个2.5万t级泊位码头,业主通过招标选择施工单位,某一级港
口与航道专业资质的施工单位与具有二级港口与航道专业资质的施工单位组成联合体参加投标。

问题

(1)何谓联合体投标?

(2)对组成的联合体资质有什么规定?

(3)根据其资质,业主能否接受该联合体承接拟建码头吨级的投标?

对组成的联合体资质有什么规定?

根据其资质,业主能否接受该联合体承接拟建码头吨级的投标?

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第3题

2007年10月,W市A房地产开发公司在B市城市规划区内取得一住宅项目建设用地使用权。2009年5月1日,建成东方花园住宅小区,并通过竣工验收。A房地产开发公司委托C中介公司代为预售。在建设期间通过商品房预售方式,W市市民李某利用现款方式购买了该小区住房一套,陈某在预售期间通过抵押贷款方式购买了商品房,并分别签订了商品房预售合同。 据此背景,回答下列各题: 下列属于此项目所涉及的房地产登记的有()。

A.初始土地登记

B.房屋所有权初始登记

C.房屋所有权转移登记

D.房屋所有权变更登记

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第4题

根据下列材料回答下列各 题。 小张、小王、小李、小赵4人共同开办甲房地产经纪机构(以下简称甲机构),小张、小王是房地产经纪人,小李、小赵是房地产经纪人协理。房主邢某委托甲机构代理出租自己的一套商业用房,并与甲公司签订了房地产经纪合同。 {TS}小张、小王、小李、小赵4人成立房地产经纪机构可以用()出资。

A.实物

B.货币

C.知识产权

D.房屋使用权

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第5题

根据材料回答下列各题,赵某孤身一人,因外出打工,将一祖传古董交由邻居钱某保管。钱某因结婚用钱。情急之下 谎称该古董为自己所有,卖给了古董收藏商孙某,得款l0000元。孙某因资金周转需要,向李某借款20000元,双方约定将该古董押给李某,如孙某到期不回赎,古董归李某所有。在赵某外出打工期间,其住房有倒塌危险,因此房与钱某的房屋相邻,如该房屋倒塌,有危及钱某房屋之虞。钱某遂请施工队修缮赵某的房屋,并约定,施工费用待赵某回来后由赵某付款。房屋修缮以后,因遇百年不遇的台风而倒塌。年末,赵某回村,因古董和房屋修缮款与钱某发生纠纷。 钱某与孙某之间的买卖合同效力如何?()

A.有效

B.无效

C.效力待定

D.以上说法均不正确

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第6题

根据材料,回答下列各题甲房地产中介公司发现某大型小区有大量的空置房并有许多客户要求购买或租

根据材料,回答下列各题

甲房地产中介公司发现某大型小区有大量的空置房并有许多客户要求购买或租赁该小区物业。于是该中介公司决定在该小区附近设立分公司,主要从事该小区的房地产中介服务。该公司利用在小区内外的路牌等发布消息来获得房源和客源。为了提高公司的效率和经纪人的积极性,该公司采用计算机技术对所有房源进行了分类,并利用密码技术规定各经纪人只能看到自己开发房源的详细信息。

该分公司采用的房源开拓技术主要是针对()。

A.大业主

B.中业主

C.小业主

D.所有业主

该分公司采用了()揽客法的客源开拓方法。A.广告

B.门店

C.客户介绍

D.人际关系网络

该公司对房源的管理采用的是()法。A.分区公盘制

B.私盘制

C.公盘制

D.分区私盘制

该公司发现该小区内还有部分物业属予房地产开发公司,于是想把这部分物业也纳入自己的房源中,该公司应采用()的方法。A.路牌广告

B.报纸广告

C.电话走访

D.派专人去洽谈

房地产经纪人发现,该小区18栋房所有的房源都比小区内其他栋号的要价都高,经分析,原来是在18栋房的正前方有一个很大的小区广场,环境相对较好。这里造成房价差异的主要原因是房源的()属性。A.心理

B.物理

C.法律

D.位置

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第7题

根据下列材料,请回答下列各题某高桩码头的断面示意图如图所示。该码头施工的主要工序有12项 指出
码头各构件名称及相应施工工序的名称。

画出该12项主要施工工序的流程框图。

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第8题

根据下列材料回答下列各题。程某与某房地产开发公司于2005年5月4日签订了《某市商品房预售合同》,合

根据下列材料回答下列各题。

程某与某房地产开发公司于2005年5月4日签订了《某市商品房预售合同》,合同载明了程某所购住房的价格为2400元/m2,面积为100 m2。2005年10月11日,该房屋通过竣工验收。该开发公司于2005年12月18日将程某所购商品住房交付其使用。程某拿到《房屋所有权证》时,发现载明的面积为96 m2。2006年11月,程某又发现屋面有渗漏现象,随即向小区物业管理反映情况。

《商品房预售合同》应由()向政府管理部门登记备案。

A.程某与该房地产开发公司

B.程某

C.委托房地产经纪公司

D.谊房地产开发公司

《商品房预售合同》应在()d内向政府管理部门登记备案。A.15

B.30

C.20

D.90

《商品房预售合同》应向()登记备案.A.土地管理部门

B.房产管理部门

C.建设管理部门

D.县级以上人民政府

开发公司应返还程某()元。A.9600

B.7200

C.12 000

D.19 200

2006年11月,程某的屋面防水问题应由()履行保修义务。A.开发公司

B.施工单位

C.物业管理公司

D.房地产管理部门

由于程某所购商品住房的面积产生误差,他可以()。A.退房

B.要求双倍返还房屋总价款

C.要求双倍返还房屋面积差额部分价款

D.要求支付房屋价款差额的利息

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第9题

古桥房地产开发公司开发了一个占地3方m2的住宅小区,一期工程4栋住宅楼即将竣工,房屋已有80%预售出去。由于二期工程刚刚开工,古桥公司未予竣工验收就将钥匙交给购房户。业主甲入住后发现自己所购住房面积仅95m2,并非售房合同中注明的100m2,遂要求解除合同。请根据上述材料回答下列问题:古桥公司在住宅楼交付使用前应该()。

A.成立业主委员会

B.申请业主委员会验收

C.申请单项建筑竣工验收

D.申请住宅小区竣工综合验收

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第10题

根据下面材料回答下列各题。 2007 ~2010年中国服务贸易进出口分项目情况 (单位:亿美元) 2010

根据下面材料回答下列各题。 2007 ~2010年中国服务贸易进出口分项目情况 (单位:亿美元)

2010年我国服务贸易进出口总额比上年增长了()。

A.21.5%

B.26.4%

C.32.4%

D.41.6%

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