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[主观题]

甲房地产开发公司拟在市郊开发建设一住宅项目,该项目占地100000m2,其中代征市政道路用地10000m2,

住宅总建筑面积360000m2,所有住宅楼均为高层,其他用途房屋建筑面积18000m2,该住宅项目可容纳12000人。项目所在地周边除修筑市级交通道路、高架桥等市政基础设施外,还建有一大型水库,后期附近将有其他房地产项目陆续开发建设。按照居住项目规模划分,该住宅项目为()。A.居住小区

B.居住组团

C.居住区

D.居住社区

根据城市规划控制指标的计算方法,该项目的容积率为()。

A.3.60

B.3.78

C.4.00

D.4.20

该住宅项目应依据城市规划中确定的规划控制线建设,其中城市基础设施用地和城市地表水体的控制界线分别为()。A.道路红线与城市黄线

B.道路红线与城市蓝线

C.城市黄线与城市紫线

D.城市黄线与城市蓝线

该住宅项目控制性详细规划中,可作为指导性指标的为()。A.人口容量与建筑形式

B.建筑控制高度与停车泊位

C.建筑密度与绿地率

D.建筑风格与色彩

该住宅项目建成后可能受到环境噪声影响的污染源为()。A.社会生活噪声

B.交通噪声

C.施工噪声

D.工业噪声

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析,谢谢!

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更多“甲房地产开发公司拟在市郊开发建设一住宅项目,该项目占地100000m2,其中代征市政道路用地10000m2,”相关的问题

第1题

甲房地产开发公司拟在市郊开发建设一住宅项目,该项目占地100000平方米,住宅总建筑面积360000平方
米,住宅基底总面积为60000平方米。住宅楼为高层或小高层,其他用途房屋建筑面积18000平方米,该住宅项目可容纳12000人。项目所在地周边除修筑市级交通道路、高架桥等市政基础设施外,还建有一大型水库,后期附近将有其他房地产项目陆续开发建设。按照居住项目规模划分,该住宅项目为A.居住小区

B.居住组团

C.居住区

D.居住社区

根据城市规划控制指标的计算方法,该项目的容积率为()。A.3.60

B.3.78

C.4.00

D.4.20

该住宅项目的住宅平均层数为()。A.5

B.6

C.8

D.12

该住宅项目控制性详细规划中,可作为指导性指标的为()。A.人口容量与建筑形式

B.建设控制高度与停车泊位

C.建筑密度与绿地率

D.建筑风格与色彩

该住宅项目建成后可能受到环境噪声影响的污染源为()。A.社会生活噪声

B.交通噪声

C.施工噪声

D.工业噪声

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析,谢谢!

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第2题

某房地产开发公司拟在某市旧城区一地块上开发住宅小区工程项目,建设工程合同价格为2000万元,工期为18个月。按照国家有关规定,该开发公司应当向工程所在地的区政府建设局申请领取施工许可证。申请领取施工许可证的时间最迟应当在()。

A.确定施工单位前

B.住宅小区工程开工前

C.确定监理单位前

D.住宅小区工程竣工验收前

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第3题

背景材科:某房地产开发公司拟在某市旧城区一地块上开发住宅小区工程项目,建设工程合同价格为2000
0万元,工期为18个月。按照国家有关规定,该开发公司应当向工程所在地的区政府建设局申请领取施工许可证。根据上述背景,作答 54~58 题。

第 54 题 申请领取施工许可证的时间最迟应当在()。

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第4题

背景材料: 某房地产开发公司拟在某市旧城区一地块上开发住宅小区工程项目,建设工程合同
价格为20000万元,工期为18个月。按照国家有关规定,该开发公司应当向工程所在地的区政府建设局申请领取施工许可证。 根据《建筑工程施工许可管理办法》规定,该公司申领施工许可证时的到位建设资金至少要达到()元。

A.2400万

B.7200万

C.1.2亿

D.2.4亿

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第5题

根据下列材料回答下列各 题。 甲房地产开发公司开发建设某住宅小区。2011年1月该小区竣工验收。张某于2012年1月购买该小区一套住宅,与甲房地产开发公司签订商品房买卖合同时提出,为少交契税,建议将部分购房款单独列为装修费用。甲房地产开发公司未表示反对。半年后,张某认为合同中单独列出的装修费用远高于实际装修所需费用,向法院提起诉讼。 张某所购住宅电器开关的最低保修期限是()。

A.3年

B.1年

C.6个月

D.2个月

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第6题

W市甲房地产开发公司2010年3月拟在A市投资建设一综合住宅小区,需拆迁部分原住户住房。拆迁前,甲房
地产开发公司委托B拆迁公司进行拆迁,委托A市方正房地产估价公司进行拆迁评估。在拆迁过程中,遇到钉子户王某,王某无正当理由拒不签订拆迁协议,致使该拆迁工作难以正常进行。

根据以上材料回答 102~109 题:

第 102 题 下列关于上述拆迁,表述正确的是()。

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第7题

场景某房地产开发公司拟在B市A区开发一个住宅小区,预计于2007年9月1日开工,建筑工程项目的工期为

场景

某房地产开发公司拟在B市A区开发一个住宅小区,预计于2007年9月1日开工,建筑工程项目的工期为28个月,工程合同价格为8 000万元。该开发公司应当向工程所在地的区政府建设局申请领取施工许可证。工程的开工报告于2007年8月10日被批准。

根据场景,回答下列第 24~28 问题:

第 24 题 该开发公司申请领取施工许可证的时间应当在()。

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第8题

某房地产开发公司通过摘牌方式,以1800万元取得某宗住宅用地使用权,其土地面积为12000m2,规划容积率为1.5。该公司计划在1.5年内开发完成该住宅项目并将商品住宅全部售给甲集团公司。若开发成本为1100元/m2(建筑面积),管理费用为土地取得成本和开发成本的3%,开发成本和管理费用在建设期内均匀投入。假设该项目的成本费用均为正常成本费用水平。在规划与开发建设中,反映该住宅小区的居住环境质量的主要指标有()。

A.停车率

B.建筑密度

C.绿地率

D.拆建比

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第9题

根据材料回答9~14题: 甲房地产开发公司(以下简称甲公司)获得一居住用地的开发权,经过市场调研后拟订了两个开发方案:方案一为投入2亿元开发高档住宅建筑面积80000m2;方案二为投入1.8亿元开发普通住宅建筑面积100000m2。甲公司对销售前景进行了预测:高档住宅销路好的概率为60%,可获收益5000万元;销路差的概率为40%,将会亏损3000万元。普通住宅销路好的概率为80%,可获收益3000万元;销路差的概率为20%,将会亏损1000万元。 若甲公司选择方案二,其收益期望值为()元。

A.2000

B.2200

C.2400

D.3000

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第10题

A房地产开发公司征用城郊某乡集体所有土地开发建设一住宅小区,于1998年6月完工,通过验收,向社会出售。A公司在开发项目建成后,委托中介机构作为住宅项目的销售代理,并向B购房户提供住房公积金贷款服务。C购房户属于两人共同投资,使用一段后欲转让该住宅,D购房户于1998年10月购买一套住宅,并取得了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。在正常使用的情况下,于2000年9月发现装修质量问题,遂找到物业公司,物业公司进而联系施-正单位。而施工单位以已过两年保修期为由拒绝保修,最终由物业公司进行了维修。请回答下列问题:A公司如何才能合法使用该片土地()。

A.向某乡政府提出用地申请,进行拆迁补偿,并与其签订土地使用权出让合同

B.向规划管理部门申请办理建设用地规划许可证和建设工程规划许可证,与土地管理部门签订土地使用权出让合同

C.A公司向规划管理部门提出建设用地规划申请后,与土地管理部门签订土地使用权出让合同,由A公司缴纳土地出让金

D.A公司向规划管理部门提出用地规划申请后,办理征地手续,与土地管理部门签订土地使用权出让合同

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