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[主观题]

（三）某正常生产的工厂位于某城市市区，距市中心直线距离约15kin。土地面积7672㎡；自用生产

车间建筑面积3300㎡；办公楼建筑面积1050㎡；临街商业用房建筑面积580㎡，已出租。商业用房和办公用房的用地已于1995年办理了土地使用权出让手续，出让年限为40年，自用房屋的用地为国有划拨。该厂已取得了《国有土地使用证》和《房屋所有权证》。现规划部门已将该区域规划为居住区，某房地产开发商有意投资该宗土地，请房地产估价机构预测开发收益。请问：房地产估价机构应搜集哪些资料？

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发布时间：2022-07-27

更多“（三）某正常生产的工厂位于某城市市区，距市中心直线距离约15kin。土地面积7672㎡；自用生产”相关的问题

第1题

位于市区的某内资生产企业为增值税一般纳税人，经营内销与出口业务。2010年4月份实际缴纳增值税40万元，出口货物免抵税额5万元。另外，进口货物缴纳增值税17万元、消费税30万元。该企业4月份应缴纳的城市维护建设税为()。

A.2.8万元

B.3.15万元

C.6.09万元

D.4.6万元

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第2题

某城市由于供电紧张，市政府招商准备建设一座4.5×104kW燃油发电厂作为城市补充电源。经用地选址比

较后，只有靠近市区边缘的一处准备搬迁的工厂符合各项条件。但拟建燃油发电厂的周围都是居住小区，且发电厂的生产建设会对周边环境产生极大的影响。如果为解决供电问题立马修建发电厂，会给邻近的居住小区造成很大的污染。为此该城市人民政府多次商讨，咨询专家的同时听取各方意见，最后决定暂缓发电厂建设。三年后，该市通过省电网提供了足够的电量，从而彻底解决该市长期电力不足的困难。试评析该方案。

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第3题

2014年王某缴纳“两税一费”的合计税率为 5.4%。据此可知其所在地位于（)。A.城市市区B.独立工矿区C.

2014年王某缴纳“两税一费”的合计税率为 5.4%。据此可知其所在地位于()。

A.城市市区

B.独立工矿区

C.县城

D.建制镇

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第4题

顺通市是一个拥有50万人口的城市，位于顺通河的北岸，城市中有两条省内主要交通干道穿过，

是该省的经济发达城市。为了保护顺通河两侧的生态环境，该市编制了顺通河流域生态保护规划，准备在靠近顺通市区的三海桥附近进行建设，在顺通河两侧的其他地区实现绿化。某公司从国外考察回来后，准备仿照国外的经验，在距顺通市区8km的顺通桥旁，临路傍河建设10万m2的花园式大型购物中心。

【问题】

试对该建设项目的选址进行分析。

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第5题

某建筑项目位于城市市区内，按照《环境噪声污染防治法》要求，施工中向周围生活环境排放标准应当符合

国家规（）排放标准。

A. 建筑施工场界环境噪声

B. 建筑施工机械噪声

C. 城市市区环境噪声

D. 城市生活区环境噪声

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第6题

背景资料某城市市区主要路段的地下两层结构工程，地下水位在坑底以下2．0m。基坑平面尺寸为145m×20m

背景资料

某城市市区主要路段的地下两层结构工程，地下水位在坑底以下2．0m。基坑平面尺寸为145m×20m，基坑挖深为12m，围护结构为600mm厚地下连续墙，采用四道Φ609mm钢管支撑，竖向间距分别为3．5m、3．5m和3m。基坑周边环境为：西侧距地下连续墙2.0m处为一条4车道市政道路；距地下连续墙南侧5.0m处有一座五层民房；周边有三条市政管线，离开地下连续墙外沿距离小于12m。

项目经理部采用2.0m高安全网做为施工围挡，要求专职安全员在基坑施工期间作为安全生产的第一责任人进行安全管理，对施工安全全面负责。安全员要求对电工及架子工进行安全技能培训，考试合格持证方可上岗。

基坑施工方案有如下要求：

(1)基坑监测项目主要为围护结构变形及支撑轴力；

(2)由于第四道支撑距坑底仅2.0m，造成挖机挖土困难，把第三道支撑下移1.0m，取消第四道支撑。

问题：

现场围挡不合要求，请改正。

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第7题

某工程及该工程的施工单位均位于市区，该工程的直接费为180万，间接费27万，利润10万，则该工程的营

业税、城市维护建设税和教育费附加的合计为()万。

A．7.400

B．7.266