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[主观题]

商品房买卖合同约定面积为150平方米,价格为4000元/平方米,交付使用时,产权登记面积为155平方米,买卖双方未对面积误差的处理方式做出约定。根据有关规定最后结算的房价款应为()万元。

A.60.0

B.61.0

C.61.8

D.62.0

答案
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更多“商品房买卖合同约定面积为150平方米,价格为4000元/平方米,交付使用时,产权登记面积为155平方米,买卖双方未对面积误差的处理方式做出约定。根据有关规定最后结算的房价款应为()万元。”相关的问题

第1题

如周某发现《房屋所有权证》记载的房屋建筑面积为87m2,商品房买卖合同对面积误差处理未作约定。下列表述中正确的为()。

A.周某有权退房

B.甲公司应赔偿周某损失

C.如周某退房,甲公司应退还已付房价款及利息

D.如周某不退房,面积超过允许误差部分的房价款全由甲公司承担,产权归周某

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第2题

新建商品房预售合同中的约定面积为120m2,单价为52万元M,且双方未约定面积误差处理方式,实际交付时面积为118m2,则在不计利息的情况下,买方实付总房款为()万元。

A.61360

B.60840

C.62400

D.618.80

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第3题

下列建筑安全出口数量设臵符合要求的是()

A.甲类厂房,每层面积为70平方米,同一时间的生产人数为3人,设臵一个安全出口

B.三层钢筋混凝土办公楼,每层面积均为300平方米,办公人数为45人,设臵一部疏散楼梯

C.甲类厂房,每层面积为150平方米,同一时间的生产人数为6人,设臵一个安全出口

D.三层钢筋混凝土办公楼,每层面积均为200平方米,办公人数为45人,设臵一部疏散楼梯

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第4题

下列建筑安全出口数量设臵不符合要求的是()

A.甲类厂房,每层面积为70平方米,同一时间的生产人数为3人,设臵一个安全出口

B.三层钢筋混凝土办公楼,每层面积均为300平方米,办公人数为45人,设臵一部疏散楼梯

C.甲类厂房,每层面积为150平方米,同一时间的生产人数为6人,设臵一个安全出口

D.三层钢筋混凝土办公楼,每层面积均为200平方米,办公人数为45人,设臵一部疏散楼梯

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第5题

商品房买卖合同包括的内容有:()。

A.解决争议的办法

B.违约责任

C.面积差异的处理方式

D.双方约定的其他事项

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第6题

根据材料回答4~9题:丁房地产开发公司(以下简称丁公司)建设一住宅小区。2010年6月,丁公司取得当地房地产管理部门颁发的商品房预售许可证,并委托乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)独家代理出售。2010年7月,孙某签订了商品房预售合同,并在合同中约定:“房屋建筑面积为150㎡。房屋交付后,如产权登记面积与合同约定面积发生差异时,按照《商品房销售管理办法》有关规定处理。”2010年8月,丁公司经有关部门批准调整了原规划设计,孙某所购买的该套房屋的建筑面积调整为155㎡,并书面通知孙某。该小区综合验收合格后房产测绘单位实测,孙某所购买的该套房屋的套内建筑面积为123㎡,套内阳台建筑面积3㎡,分摊的共有建筑面积为31㎡。丁公司预售商品房时,应当具备()等条件。

A.取得土地使用权证

B.投入资金达到工程建设总投资的20%以上

C.取得建设工程规划许可证

D.取得商品房预售许可证

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第7题

下列()视为房屋的交付使用,但当事人另有约定的除外。

A.商品房买卖合同依法备案

B.对房屋的转移占有

C.房屋所有权证办理完毕

D.办理了钥匙交接手续

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第8题

刘女士看好了正在开发建设的高档楼盘一套房产,随后咨询,该楼盘正在预售,刘女士与开放商协商后以70万的价格选购了一套房产,开发商与刘女士签订了内部购房认购书,该协议约定了房屋面积、座落位置、房款及定金的数额和付款日期、违约责任。协议签订后,刘女士依照合同约定的期限缴纳了定金及全部购房款,之后,因开发商迟迟不予刘女士签订正式的商品房买卖合同产生争执,刘女士得知开发商不与签订正式的商品房买卖合同的原因,

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第9题

房地产经纪人员代拟新建商品房买卖合同时,下列针对面积条款提出的建议中,错误的是()。

A.当事人应在合同中写明需分摊的共有建筑面积

B.当事人应在合同中约定套内建筑面积发生误差时的处理方式

C.当事人应在合同中约定建筑面积发生误差时的处理方式

D.当事人可选择是否要约定交付面积与实测面积发生误差时的处理方式

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第10题

甲、乙双方于2010年4月13日签订了一份商品房买卖合同,合同中约定:“乙将自己开发建设的某
公寓A座第l0层住房出售给甲,2010年ll月8日交付房屋”。2010年9月27日,甲发现该公寓A座仅盖到第2层。根据我国《合同法》的规定,以下表述正确的是()。

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