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[主观题]

案例14某开发商在城郊建设一住宅小区，其临时用电项目由某施工单位分包承接。该施工单位根据现场使

案例14

某开发商在城郊建设一住宅小区，其临时用电项目由某施工单位分包承接。该施工单位根据现场使用的用电设备及其负荷大小，计算出最大用电负荷为500kW，只编制了安全用电技术措施和电气防火措施，并以此向当地电力部门申报临时用电方案，电力部门认为申报不符合规定。

电力部门就其设备、材料的采购和施工，以及所提供的相关资料，到现场进行了检查，抽验了变压器、配电线路、电气设备调试和接地电阻测试等记录。指出了存在的问题：

（1）1临时用电的申报主体错误。

（2）现场施工的电工不符合上岗规定。

（3）临时用电工程的定期检查工作不正确。

针对存在的问题，经整改、验收合格后，电力部门开始送电。

问题

1．为什么该临时用电项目只编制用电安全技术措施和电气防火措施去申报不符合规定？应编制何种临时用电文件？

2．该临时用电的申报主体应该是谁？临时用电工程施工对电工上岗有何要求？

3．电力部门对临时用电还有哪些主要内容需要接受检查？

4．临时用电工程的定期检查工作应如何进行？

答案

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发布时间：2020-09-07

更多“案例14某开发商在城郊建设一住宅小区，其临时用电项目由某施工单位分包承接。该施工单位根据现场使”相关的问题

第1题

某开发商新建住宅小区项目，拟将小区生活污水经处理后排人附近一河流，则其设置排污口时

应当取得（）同意。

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第2题

某住宅小区位于本市一开发区主干道旁，开发商在楼盘尚未全部售完时就在楼宇顶部搭建广告牌铁架。经查，该铁架是开发商与物业公司协商一致而做的，目的是出租广告位收取广告费。据此，业主认为开发商和物业公司的行为侵犯了业主的权益，遂起诉至法院，要求开发商和物业公司停侵权、返还不当得利。开发商辨称，其对没有售出房屋拥有产权，是当然业主。而物业公司是物业的管理者，因此他们有权代表业主处理共用部位。()此题为判断题(对，错)。

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第3题

【案例3】某住宅楼建设项目，开发商（甲方)和承包商（乙方)签订了建设工程施工合同。乙方在签订合同后

【案例3】某住宅楼建设项目，开发商(甲方)和承包商(乙方)签订了建设工程施工合同。乙方在签订合同后因自身企业工程施工任务多，施工设备、机具和管理人员都无法满足施工需要情况下，和另一承包商丙签订了分包合同，在分包合同中约定承包商丙按照开发商与乙方所约定的合同金额的8%向乙方支付工程管理费用，承包商乙同意所有的工程施工资料均以其名义出具，原工程合同一切权利义务责任均由承包商丙承担。工程施工过程中，工程项目出现质量问题，甲方才知道乙的上述做法，据此根据合同有关争议解决条款，提出了解除合同的请求并要求乙赔偿相关经济损失。

问题：

1.承包商乙将工程分包的做法是否正确？请说明理由。

2.建设工程违法分包的行为主要有哪些表现？

3.开发商可否提出解除建设工程施工合同的要求？

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第4题

A房地产开发公司征用城郊某乡集体所有土地开发建设一住宅小区，于1998年6月完工，通过验收，向社会出售。A公司在开发项目建成后，委托中介机构作为住宅项目的销售代理，并向B购房户提供住房公积金贷款服务。C购房户属于两人共同投资，使用一段后欲转让该住宅，D购房户于1998年10月购买一套住宅，并取得了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。在正常使用的情况下，于2000年9月发现装修质量问题，遂找到物业公司，物业公司进而联系施-正单位。而施工单位以已过两年保修期为由拒绝保修，最终由物业公司进行了维修。请回答下列问题：A公司如何才能合法使用该片土地()。

A.向某乡政府提出用地申请，进行拆迁补偿，并与其签订土地使用权出让合同

B.向规划管理部门申请办理建设用地规划许可证和建设工程规划许可证，与土地管理部门签订土地使用权出让合同

C.A公司向规划管理部门提出建设用地规划申请后，与土地管理部门签订土地使用权出让合同，由A公司缴纳土地出让金

D.A公司向规划管理部门提出用地规划申请后，办理征地手续，与土地管理部门签订土地使用权出让合同

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第5题

某住宅小区位于本市一开发区主干道旁。开发商在楼盘尚未全部售完时就在楼宇顶部搭建广告牌铁架。经查，该铁架是开发商与物业公司协商一致而做的，目的是出租广告位收取广告费。据此，业主认为开发商和物业公司的行为侵犯了业主的权益，遂起诉至法院，要求开发商和物业公司停侵权、返还不当得利。根据本案，请回答：本案的解决办法是()。

A.开发商和业主协商一致

B.物业服务公司扣除必要的管理成本

C.把属于业主的那部分收益返还给业主

D.相关业主按产权比例分配广告收益

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第6题

承包商甲承建某住宅小区一期工程，业主入住后发现墙体出现大面积裂缝。业主向开发商提出索赔，开发商因无力支付而故意拖延。作为该项目正在建设的二期工程承包商乙，可以()。

A.行使不安抗辩权

B.行使同时履行抗辩权

C.不通知开发商而暂停施工

D.要求开发商提供付款担保

E.不承担举证责任证明开发商丧失履约能力

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第7题

【背景资料】某开发商投资新建一住宅小区工程，包括住宅楼5幢、会所1幢以及小区市政管网和道路设施，

【背景资料】

某开发商投资新建一住宅小区工程，包括住宅楼5幢、会所1幢以及小区市政管网和道路设施，总建筑面积24000m2。经公开招标投标，某施工总承包单位中标，双方依据《建设工程施工合同（示范文本）》（GF—2013—0201）签订了施工总承包合同。

施工总承包合同中约定的部分条款如下：①合同造价3600万元，除设计变更、钢筋与水泥价格变动，及承包合同范围外的工作内容据实调整外，其他费用均不调整；②合同工期306d，从2012年3月1日起至2012年12月31日止。工期奖罚标准为2万元／d。

在合同履行过程中，发生了下列事件：

事件1：因钢筋价格上涨较大，建设单位与施工总承包单位签订了《关于钢筋价格调整的补充协议》，协议价款为60万元。

事件2：施工总承包单位进场后，建设单位将水电安装及住宅楼塑钢窗指定分包给A专业公司，并指定采用某品牌塑钢窗。A专业公司为保证工期，又将塑钢窗分包给B公司施工。

事件3：2012年3月22日，施工总承包单位在基础底板施工期间，因连续降雨发生了排水费用6万元，2012年4月5日，某批次国产钢筋常规检测合格，建设单位以保证工程质量为由，要求施工总承包单位还需对该批次钢筋进行化学成分分析，施工总承包单位委托具备资质的检测单位进行了检测，化学成分检测费用8万元，检测结果合格。针对上述问题，施工总承包单位按索赔程序和时限要求，分别提出6万元排水费用、8万元检测费用的索赔。

事件4：工程竣工验收后，施工总承包单位于2012年12月28日向建设单位提交了竣工验收报告，建设单位于2013年1月5日确认验收通过，并开始办理工程结算。

【问题】

1．《建设工程施工合同（示范文本）》（GF—2013—0201）由哪些部分组成，说明事件1中《关于钢筋价格调整的补充协议》归属于合同的哪个部分？

2．指出事件2中发包行为的错误之处，并分别说明理由。

3．分别指出事件3中，施工总承包单位的两项索赔是否成立，并说明理由。

4．指出本工程的竣工验收日期是哪一天，工程结算总价是多少万元，根据《建筑工程价款结算暂行办法》（财建[2004]369号）的规定，分别说明会所结算、住宅小区结算属于哪种结算方式？

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第8题

2000年4月，某房地产开发公司甲，开发建设一住宅小区。包括6个幢号，一个地下车库，一个配电

室。计划投资0．98亿元人民币。至2001年1月，配电室和三个幢号已竣工并交付使用；地下车库和一个幢号在施工；另两个幢号尚未开始挖槽。至此，房地产开发公司甲已投入资金人民币6600万元。此时，该公司业务转型，对小区开发这一块业务采用逐步退出的战略。于是该公司将此工程转给公司乙。在此情况下，公司甲委托某房地产评估公司对其转让价值进行评估。

请问：

转让该项在建工程应提供哪些证件？

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第9题

案情介绍：案例一：李某是甲村村委会主任，在其于2012-2016年任职期间，利用职务上的便利在村自来

水改造工程、村水泥路改造工程以及村小学建设工程中5次收受施工单位的贿赂，共计20万元。

案例二：被告人胡某(男，15岁)于某晚在歌舞厅遇见张某(女，13周岁，身高1.6米，体重62公斤)，即上前与其搭话，并约其到自己宿舍玩，张某欣然答应。张到胡的宿舍后，两人谈笑风生，都表示今后愿意谈恋爱，2小时后两人发生性关系，之后两人也经常来往。此事被张某的母亲发现后告发。

案例三：2017年12月，王某在某市解放路自家附近遇见两个男青年挑逗其女友吴某，王某指责，遭到其中一青年殴打而被迫还手。在对打时，一便衣民警庞某路过，见状即抓住王某的左肩，但未表明其公安人员身份。王某误以为庞某是对方的同伙，便拔出牛角刀刺伤庞某左臂(伤口长3厘米，深1厘米)后逃跑，庞某鸣枪警告，王某听闻枪声后停下来，被公安机关逮捕。

问题：1.运用罪刑法定原则分析案例一中李某的受贿行为是否构成犯罪？构成什么罪？

2.案例二中胡某的行为是否构成犯罪？并说明理由？

3.案例三中王某的行为是否构成正当防卫？并说明理由？如果王某的行为不构成正当防卫，这种情况在理论上被称为什么？

4.案例三中，如果庞某一开始就亮明身份，王某仍对其进行殴打伤害，王某的行为是否构成正当防卫？并说明理由？如果不构成正当防卫，王某的行为是否构成犯罪？如果不成立犯罪，请说明理由？

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第10题

（四）背景资料：某开发商投资新建一住宅小区工程，包括住宅楼五幢、会所一幢以及小区市政管网和道路

（四）

背景资料：

某开发商投资新建一住宅小区工程，包括住宅楼五幢、会所一幢以及小区市政管网和道路设施，总建筑面积24000m2。经公开招投标，某施工总承包单位中标，双方依据《建设工程施工合同（示范文本）》（GF—2013—0201）签订了施工总承包合同。

施工总承包合同中约定的部分条款如下：（1）合同造价3600万元，除设计变更、钢筋与水泥价格变动，及承包合同范围外的工作内容据实调整外，其他费用均不调整；（2）合同工期306d，自2012年3月1日起至2012年12月31日止。工期奖罚标准为2万元／d。

在合同履行过程中，发生了下列事件：

事件一：因钢筋价格上涨较大，建设单位与施工总承包单位签订了《关于钢筋价格调整的补充协议》，协议价款为60万元。

事件二：施工总承包单位进场后，建设单位将水电安装及住宅楼塑钢窗指定分包给A专业公司，并指定采用某品牌塑钢窗。A专业公司为保证工期，又将塑钢窗分包给B公司施工。

事件三：2012年3月22日，施工总承包单位在基础底板施工期间，因连续降雨发生了排水费用6万元。2012年4月5日，某批次国产钢筋常规检测合格，建设单位以保证工程质量为由，要求施工总承包单位还需对该批次钢筋进行化学成分分析，施工总承包单位委托具备资质的检测单位进行了检测，化学成分检测费用8万元，检测结果合格。针对上述问题，施工总承包单位按索赔程序和时限要求，分别提出6万元排水费用、8万元检测费用的索赔。

事件四：监理工程师巡视第四层填充墙砌筑施工现场时，发现所有加气混凝土砌块填充墙墙体均直接从结构楼面开始砌筑，砌筑到梁底并间歇7d，再将其补砌挤紧。

事件五：工程竣工验收后，施工总承包单位于2012年12月28日向建设单位提交了竣工验收报告，建设单位于2013年1月5日确认验收通过，并开始办理工程结算。

问题：

1．《建设工程施工合同（示范文本）》（GF2013—O201）由哪些部分组成？并说明

事件一中《关于钢筋价格调整的补充协议》归属于合同的哪个部分？

2．指出事件二中发包行为的错误之处？并分别说明理由。

3．分别指出事件三中施工总承包单位的两项索赔是否成立？并说明理由。

4．根据《砌体结构工程施工质量验收规范》GB50203——2011，指出事件四中填充墙砌筑过程中的错误做法，并分别写出正确做法。

5．根据事件五，写出本工程的竣工验收日期应该是哪一天？并计算工程结算总价是多少万元？

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