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题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

如果王某在商品房交付使用之后发现质量问题，这里的“交付使用”之后，可以是指()。

A.办理了交竹使用手续之后

B.未办理交付使用手续之前

C.房屋所有权证办理之前

D.房屋所有权证办理完备之后

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发布时间：2020-07-03

更多“如果王某在商品房交付使用之后发现质量问题，这里的“交付使用”之后，可以是指（)。A.办理了交竹使用”相关的问题

第1题

李某购买了某小区的一套房屋，其与开发商签订了商品房买卖合同，下列情形中，李某可以要求解除合同的有（）。

A.开发商迟延交付房屋，经催告后在3个月内仍未履行

B.房屋主体结构质量不合格不能交付使用

C.房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格

D.因房屋质量问题严重影响正常居住使用

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第2题

下列（)视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。

A.商品房买卖合同依法备案

B.对房屋的转移占有

C.房屋所有权证办理完毕

D.办理了钥匙交接手续

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第3题

新房销售中会提到“两书”，两书是作为商品房买卖合同的补充约定，并且是房地产开发企业在商品房交付使用时，向购房人提供的对商品住宅承担质量责任的法律文件和保证文件。这里的”两书”具体是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，此说法是正确的（）

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第4题

甲房地产开发公司（以下简称甲公司）开发建设某住宅小区，2005年8月1日该小区竣工验收合格。王某于20

06年1月1日购买该小区商品住宅一套，单价为6000元/m2,按照商品房销售合同约定建筑面积120m2,买卖双方对房屋面积误差的处理方式未作约定。5月1日交房时测绘得到的建筑面积为116m2。王某于2007年3月1日入住，2009年3月1日发现屋面漏水。商品房销售合同属于（）。A.典型合同

B.单务合同

C.要式合同

D.实践合同

王某购买商品住宅的保修期从（）起计算。A.2005年8月1日

B.2006年1月1日

C.2006年5月1日

D.2007年3月1日

王某实际需要支付的购房款为（）万元。

A.69.12

B.69.36

C.69.60

D.72.00

甲公司在商品房交付使用的同时，应当向王某提供（）。A.《住宅环境保证书》

B.《住宅质量保证书》

C.《住宅使用说明书》

D.《住宅功能使用说明书》

2009年3月1日发生的屋面漏水问题（）。A.在房屋建筑工程保修期内

B.在商品住宅保修期内

C.不在房屋建筑工程保修期内

D.不在商品住宅保修期内

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

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第5题

初始适航管理（）。

A.是在航空器交付使用之前，对航空器设计、制造的控制

B.是在航空器交付使用之后，对航空器设计、制造的控制

C.是在航空器使用之后，对航空器设计、制造的控制

D.是在航空器使用之后，对航空器设计、制造的监控

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第6题

某市某酒店于2002年3月竣工后交付使用，2007年2月使用方发现墙体出现裂缝，经鉴定是局部地基沉降所致，属施工地基处理存有缺陷的工程质量问题，同时又发生了屋面漏水，据此，建设使用方要求原施工单位对以上两个工程质量问题进行保修。下列情况不属于保修范围的是（）。

A.房屋建筑工程在保修范围和保修期限内出现质量缺陷

B.屋面防水重做后一年又有漏水

C.不可抗力造成的质量缺陷

D.因使用不当或者第三方造成的质量缺陷

E.工程材料选用不当引发的质量问题

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第7题

某工业企业2011年8月1日向非金融机构借款300万元用于建造厂房，年利率为8%，借款期限为2年。该厂房于2011年8月1日开始建造，至2013年3月31日完工办理了竣工结算手续并交付使用。已知银行同期同类贷款利率为6%，则该企业在计算2013年企业所得税时准予费用化扣除的利息支出为（)万元。

A.6

B.8

C.10.5

D.14

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第8题

4请判断关于“两书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》;“两书”还可以作为商品房买卖合同的补充约定,并且是房地产开发企业在商品房交付使用时,向购房人提供的对商品住宅承担质量责任的法律文件和保证文件的描述是否正确（）

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第9题

王某向赵某借款10万元，以其卡车抵押并办理了抵押登记。后因发生交通事故，王某将该卡车送到甲修理厂修理。修理完毕，王某因无法支付1万元维修费，该卡车被甲修理厂留置后。王某欠赵某的借款到期，赵某要求对该卡车行使抵押权，甲修理厂以王某欠修理费为由拒绝，双方发生争议。根据合同法律制作的规定，下列关于如何处理该争议的表述中，正确的是()。

A.赵某应向甲修理厂支付修理费，之后甲修理厂向赵某交付该卡车

B.甲修理厂应同意赵某对该卡车行使抵押权，所欠修理费只能向王某要求清偿

C.如果经甲修理厂催告，王某两个月后仍不支付修理费，甲修理厂有权行使留置权，所得价款偿付修理费后，剩余部分赵某有优先受偿权

D.甲修理厂应将该卡车交给赵某行使抵押权，所得价款偿付借款后，剩余部分甲修理厂有优先受偿权

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第10题

王女士在某网站购买了一件饰品，其质量保证期为3个月。王女士收到饰品时没有仔细检查，之后也一直没

有使用。半年后王女士整理物品时，发现这件饰品有质量问题，于是联系该网站要求更换。对此，该网站（）。

A.应予更换

B.可不予理睬

C.负责修整并承担相应费用

D.应联系修整，所需费用由王女士承担