在房地产开发项目建设投资的工程费用中,建筑安装工程费用包括直接费、间接费()和税金。
A.利润
B.预备费
C.临时设施费用
D.措施费
A.利润
B.预备费
C.临时设施费用
D.措施费
第1题
某企业拟兴建一项年产某种产品3000万吨的工业生产项目,目前市场价100元/吨。该项目由一个综合生产车间和若干附属工程组成。根据项目建议书中提供的同行业已建年产2000万吨类似综合生产车间项目主设备投资和与主设备投资有关的其他专业工程投资系数如表A.1所示。
拟建项目的附属工程由动力系统、机修系统、行政办公楼工程、宿舍工程、总图工程、场外工程等组成,其投资初步估计见表A.2所示。
据估计工程建设其他费用约为工程费用的20%,基本预备费率为5%。预计建设期物价年平均上涨率3%。该项目建设投资的70%为企业自有资本金,其余资金采用贷款方式解决,贷款利率7.85%(按年计息)。在2年建设期内贷款和资本金均按第1年60%,第2年40%投入。已知已建工程中流动资金占营业收入的1%。此比例不受产量和投资的影响。
问题:
试用生产能力指数估算法估算拟建项目综合生产车间主设备投资。拟建项目与已建类似项目主设备投资综合调整系数取1.20,生产能力指数取0.85。
第3题
A.开发项目的期间费用是指企业行政管理部门为组织和管理开发经营活动而发生的经营费用、管理费用和财务费用
B.房地产开发项目用于销售时,期间费用计入开发建设投资中的管理、财务和销售费用,不另行计算
C.房地产开发项目用于自营时,所有期间费用都计入开发建设投资
D.房地产开发项目用于出租时,开发期的期间费用计入开发建设投资,经营期的期间费用计为运营费用
E.房地产置业投资项目的期间费用计为运营费用
第4题
某企业拟于某城市新建一个工业项目,该项目可行性研究相关基础数据下:
1、拟建项目占地面积30亩,建筑面积1100m2。其项目设计标准、规模与该企业2年前在另一城市修建的同类的项目相同。已建同类项目的单位建筑工程费用为1600元/m2。建筑工程的综合用工量为4.5工日/m2,综合工日单价为80元/工日,建筑工程费用中的材料费占比为50%,机械使用费占比为8%,考虑地区和交易时间差异,拟建项目的综合工日单价为100元/工日,材料费修正系数为1.1,机械使用费的修正系数为1.05,人材机以外的其他费用修正系数为1.08。
根据市场询价,该拟建项目设备投资估算为2000万元,设备安装工程费用为设备投资的15%。项目土地相关费用按20万元/亩计算,除土地外的工程建设其他费用为项目有建安工程费用的15%,项目的基本预备费率为5%,不考虑价差预备费。
2.项目建设期1年,运营期10年,建设投资全部形成固定资产。固定资产是有你先为10年,残值率为5%,直线法折旧。
3.项目运营期第1年投入自有资金200万元作为运营期的流动资金。
4.项目正常年份销售收入为1560万元,营业税金及附加税率为6%,项目正常年份经营成本为400万元。项目运营期第1年产量为设计产量的85%,运营期第2年及以后各年均达到设计产量,运营期第1年的销售收入,经营成本均为正常年份的85%。企业所得税率为25%。
问题:
1.列式计算拟建项目的建设投资。
2.若该项目的建设投资为5500万元,建设投资来源为自有资金和贷款,贷款为3000万元,贷款年利率为7.2%(按月利息),约定的还款方式为运营期前5年等额还本,利息照付方式。分期列式计算项目运营期第1年,第2年的总成本费用和净利润以及运营期第2年年末的项目累计盈余资金,(不考虑企业公积金,公益金提取及投资者股利分配)
(计算结果保留两位小数)
第5题
背景材料:
某工程采用工程量清单方式计价,按照现行建标[2003]206号《建筑安装工程费用项目组成》和《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500—2008)组价。工程实施中,施工单位采用了赢得值法对施工成本进行分析控制,工程费用的结算采用了按月结算的方式。
根据上述背景。回答 27~31 题。
第 27 题 按照建标[2003]206号文件《建筑安装工程费用项目组成》,建筑安装工程费用中的税金不包括()。
A.房产税
B.城市维护建设税
C.营业税
D.教育费附加
第7题
A.所构建的符合资本化条件的资产的各部分分别完工,且每个部分可供单独使用,应当停止该部分资产相关的借款费用资本化
B.专门借款当期实际发生的利息费用减去尚未动用的专门借款进行暂时性投资取得的投资收益后的金额,计入在建工程成本
C.由于市场行情不景气,企业暂停了房地产开发建设2个月,该2个月内的借款费用应当资本化
D.外币借款本金及其利息所产生的汇兑差额应当予以资本化
第8题
房地产开发项目建成时,按国家有关财务和会计制度,转入房地产产品的开发建设投资是指()。
A.经营成本
B.开发产品成本
C.期间费用
D.开发项目总投资
第9题
下列选项中,()工程经济分析中经济评价的专用术语,用于项目财务评价的现金流量分析。
A.总成本
B.建设投资
C.项目资本金
D.经营成本