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题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

根据开发项目取得土地使用权的不同方式,所发生的土地费用主要有()等几种。

A.土地征用拆迁费

B.土地出让地价款

C.土地承包费

D.土地转让费

E.土地投资折价

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发布时间：2020-06-23

更多“根据开发项目取得土地使用权的不同方式,所发生的土地费用主要有（)等几种。A．土地征用拆迁费B．土地”相关的问题

第1题

下列各项中，制造企业应确认为无形资产的是（)。

A.企业合并产生的商誉

B.自创的商誉

C.内部研究开发项目研究阶段发生的支出

D.以缴纳土地出让金方式取得的土地使用权

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第2题

以出让方式取得的土地使用权,转让房地产项目时的条件有()。

A.按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书

B.除土地使用权出让金外,实际投入房屋建设工程的资金额应占全部开发投资总额的25%以上

C.属于成片开发土地的,应形成工业或其他建设的用地条件,方可转让

D.B和C两项条件必须同时具备,才能转让房地产项目

E.按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金

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第3题

《房地产管理法》规定了以出让方式取得的土地使用权,转让房地产开发项目时的条件为()。

A.已经支付全部土地使用权出让金

B.已取得土地使用权证书

C.属于房屋建设的,开发单位实际投入的资金额占全部开发投资总额的35%以上

D.属于成片开发土地的,应形成工业或其他建设用地条件

E.已经过有批准权的人民政府审批

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第4题

根据下列材料回答下列各题。某房地产开发公司通过土地使用权出让方式获得一宗土地，总地价为6 600

根据下列材料回答下列各题。

某房地产开发公司通过土地使用权出让方式获得一宗土地，总地价为6 600万元，用来进行居住小区的开发建设。经批准的规划设计条件为：居住用地面积14 h㎡，住宅用地面积10 h㎡，总建筑面积400 000 ㎡，其中高层住宅建筑面积300 000 ㎡。预计总投资12 600万元。该用地土质较差，地下水位较高。

该居住小区的住宅建筑面积净密度为() ㎡/h㎡。

A.12 600

B.40 000

C.21 400

D.30 000

控制性详细规划对地块的规定性指标有()。A.容积率

B.用地面积

C.人口容量

D.建筑形式

该居住小区住宅建筑的基础最好采用()。A.条形基础

B.筏板基础

C.箱彤基础

D.独立基础

建设用地使用权的取得方式有()。A.划拔

B.出让

C.赠与

D.国家授权经营

如果该居住小区建成后开始销售，起价为3 900元/㎡，则该价格为()。A.所销售商品房的最低价格

B.最差楼层、朝向的商品房价格

C.不同楼层、朝向的商品房价格

D.所销售商品房的平均价格

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

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第5题

以出让或转让方式取得的土地使用权设定抵押，应符合的条件为（）。

A.该土地使用权的出让金必须全部付清，并经登记取得土地使用权证

B.该土地使用权的出让合同已签订，并缴纳了担保金

C.该土地使用权所担保的主债权限于开发建设该出让或转让地块的贷款

D.所担保的债权不得超出国有土地使用权出让金的10％

E.土地使用权设定抵押不得违反国家关于土地使用权出让、转让的规定和出让

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第6题

房地产企业开发商品房并出售，下列正确的是（)。

A.未填写“财政部规定的其他扣除项目”

B.因国家建设需要而被政府收回的房地产，没有计算缴纳土地增值税

C.将该企业逾期开发缴纳的土地闲置费计入“房地产开发成本”扣除

D.将该企业为开发商品房支付的利息支出计入“房地产开发成本”扣除

E.将该企业取得土地使用权时支付的契税计入“取得土地使用权所支付的金额”扣除

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第7题

根据转让方式的不同,房地产转让可分为()。

A.出让方式取得的土地使用权转让

B.地面上有建筑物的转让

C.有偿转让

D.划拨方式取得的土地使用权转让

E.无偿转让

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第8题

下列有关土地使用权的会计处理方法的表述中，正确的有( )。

A.企业通过出让或转让方式取得的用于出租的土地使用权应确认为投资性房地产

B.土地使用权用于自行开发建造自用项目等地上建筑物时，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本

C.企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧

D.对企业持有以备出租的空置建筑物或在建建筑物，只要董事会或类似机构作出正式书面决议，明确表明将其用于出租且持有意图短期内不再发生变化的，即使尚未签订租赁协议，也可视为投资性房地产

E.企业改变土地使用权的用途，停止自用将其用于赚取租金或资本增值时，若投资性房地产是按照成本模式进行后续计量，应将其账面价值转为投资性房地产

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第9题

2012年1月，甲房地产开发公司（以下简称甲公司)依法取得A省B市C县一块建设用地使用权，投资2 亿元

2012年1月，甲房地产开发公司(以下简称甲公司)依法取得A省B市C县一块建设用地使用权，投资2 亿元开发普通商品住宅小区。该建设用地使用权需要征收D村基本农田10亩，基本农田以外的耕地16亩，已知D村原有耕地面积为1600亩，农业人口为800人。该耕地被征收前三年平均年产值为2000元/亩。甲公司取得该土地使用权的方式可能是A.划拨供地方式

B.招标出让方式

C.拍卖出让方式

D.挂牌出让方式

征收该块土地需由()批准。A.国务院

B.A省人民政府

C.B市人民政府

D.县人民政府

按照现行政策，甲公司实施该项目的项目资本金不得少于()万元。A.2000

B.4000

C.6000

D.7000

以下关于该项目土地征收，说法正确的是()。A.征收D村基本农田10亩，需报国务院批准;征收基本农田以外的耕地16亩，需报A省人民政府批准