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[单选题]

从某房地产投资项目的资产负债表上，我们可以得到如下项目信息：负债合计为3000万元，资产合计为5000万元，流动资产和流动负债分别为2500万元和1250万元，存货为1500万元。则该房地产投资项目的资产负债率为()。

A.50%

B.60%

C.75%

D.80%

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发布时间：2022-07-27

更多“从某房地产投资项目的资产负债表上，我们可以得到如下项目信息：负债合计为3000万元，资产合计为5”相关的问题

第1题

某房地产投资项目的折现率为12%时，净现值为359万元;折现率为13%时，净现值为-83.5万元。该投资项目

的财务内部收益率为()。

A.12.19%

B.12.30%

C.12.70%

D.12.81%

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第2题

甲公司将一栋写字楼租赁给乙公司使用，并采用成本模式进行后续计量。2018年1月1日，甲公司认为，出租给乙公司使用的写字楼，其所在地的房地产交易市场比较成熟，具备了采用公允价值模式计量的条件，决定对该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。该写字楼系甲公司自行建造，于2018年8月20日达到预定可使用状态并对外出租，其建造成本为43600万元，甲公司预计其使用年限为40年，预计净残值为1600万元，采用年限平均法计提折旧。2018年1月1日，该写字楼的公允价值为48000万元。假设甲公司没有其他的投资性房地产，按净利润的l0%提取盈余公积，不考虑所得税的影响。则转换日影响资产负债表中“盈余公积”项目的金额为()万元。

A.10550

B.8950

C.1055

D.895

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第3题

若某房地产投资项目的表面收益率为18%，年租金增长率为8%，通货膨胀率为6%，则该项目房地产投资的实

际收益率为()。

A．9.26%

B．10%

C．11.32%

D．12%

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第4题

已知某房地产投资项目的购买投资为5500万元，流动资金为600万元。如果投资者投入的权益资本为2000万元，经营期内年平均利润总额为800万元，年平均税后利润为600万元。则该投资项目的资本金净利润率为（）。

A.13.O %

B.43.3%

C.30%

D.23.3%

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第5题

某企业持有一项投资性房地产，账面价值100万元，资产负债表日公允价值为150 万元，如果计

税基础以维持100万元不变，假定企业适用33%所得税率，递延所得税资产和递延所得税负债无期初余额，已知负债产生10万元可抵扣暂时性差异，则是递延所得税为（）。

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第6题

若某房地产投资项目的表面收益率为18%，年租金增长率为8%，通货膨胀率为6%，则该项房地产

投资的实际收益率为（）。

A．9．26%

B．10%

C．11．32%

D．12%

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第7题

某房地产投资项目的总投资为5000~元，其中投资者投入的权益资本为2000万元，经营期内的年平均利润总额为600万元，年平均税后利润为4807Y元，则该投资项目的资本金利润率为（）。

A.12%

B.20%

C.24%

D.30%

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第8题

在某改扩建项目的资产负债表中，改扩建第一年年末的相关数据如下：流动资产总额500万元，在建工程10

00万元，固定资产净值2000万元，无形及其他资产净值200万元．流动负债总额300万元，建设投资借款1000万元，流动资金借款300万元，则该年资产负债率为()。

A.35．14％

B.43．24％

C.48．15％

D.59．26％

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第9题

某企业2012年12月25日支付价款1030万元(含已宣告但尚未发放的现金股利30万元)取得一项股权投资，另支付交易费用5万元，划分为可供出售金融资产。2012年12月28日，收到现金股利30万元。2012年12月31日，该项股权投资的公允价值为1050万元。假定不考虑其他相关因素。则该企业2012年因该项投资而影响的资产负债表中资本公积项目的金额为()。

A.45万元

B.15万元

C.50万元

D.0

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第10题

项目应具有适当的经济规模,但单一项目的投资额不宜超过开发商各类项目全部投资额的13%,从房地产投资组合的角度来说()。

A.一般写字楼项目可占其总投资的35%~40%

B.商业零售用房可占其总投资的35%~40%

C.工业厂房可占其总投资的10%~15%

D.土地和其他物业可占其总投资的5%~20%

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