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[主观题]

假设某投资者要购买一套价值为100万元的公寓房地产，通过自有资金50万元与抵押该房地产贷款50 万

元就可以实现。则杠杆率为()。

A.1

B.1.75

C.3

D.2

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发布时间：2020-06-27

更多“假设某投资者要购买一套价值为100万元的公寓房地产，通过自有资金50万元与抵押该房地产贷款50 万”相关的问题

第1题

已知某家庭1998年12月31日为购买价值100万元的住宅，申请了相当于房价70%的住房抵押贷款，期限为20年、年利率为6%、按月等额还本付息。2004年1月1日，该家庭由于财务需要拟申请二次住房抵押贷款(又称“加按”，假设按产权人拥有的权益价值的50%发放)。已知当地住宅价值年上涨率为5%，则第二次抵押可获得的最大抵押贷款额为()万元。

A.33

B.34

C.35

D.36

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第2题

投资者信用账户内有60万元现金和100万元市值的某证券，假设该证券的折算率为60%，那么，该投资者信用账户内的保证金金额为（）万元。

A.160

B.136

C.120

D.100

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第3题

【资料2】中国公民王某，201 1年12月份取得收入情况如下：（1)转让2008年购买的一套闲置的三居室，售价

【资料2】

中国公民王某，201 1年12月份取得收入情况如下：

(1)转让2008年购买的一套闲置的三居室，售价230万元：该套房屋的购进原价为lOO万元，支出的合理税费共计16.8万元。所有税费支出均取得合法凭证。

(2)参加某商场组织的有奖销售活动，中奖所得共计价值30000元，将其中的10000元通过市教育局用于非营利的社会团体向贫困地区捐赠。

(3)与一家酒吧签订了半年的劳务合同，合同规定自2011年12月份起每周六为该酒吧演唱1次，每次报酬为1200元，每1个月结算一次。l2月份为该酒吧演唱4次。

(4)取得3年期国债利息收入3888元，企业债券利息收入5500元，退休工资2000元，保险赔款6000元。

要求：

根据上述资料，回答下列问题。

根据个人所得税法律制度的规定，王某转让三居室取得的所得应纳个人所得税为 ()。

A．(230 -100) ×20% =26（万元）

B．（230 -100 - 16.8）×20%=22. 64（万元）

c. (230-100)×(1-20%)×20% =20.8（万元）

D．（230 - 100 - 16.8）×（l- 20%）×20%=18.11（万元）

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第4题

某企业向租赁公司租入设备一套，价值100万元，租期为3年，租赁费综合率为10%，则平均每年末支付的

租金为____。

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第5题

某企业向租赁公司租入设备一套，价值100万元，租期为3年，租赁费综合率为10%，则平均每年末支付的租金为（）。

A.30.21万元

B.33.33万元

C.44.23万元

D.40.21万元

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第6题

王某已有一套住房，2006年又接受赠与一套价值为100万元的住房，并缴纳契税、公证费、手续费等相关税

费5万元。2012年7月1日，王某将该住房以125万元转让，应缴纳个人所得税()万元。

A.0

B.4

C.24

D.25

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第7题

某家庭从银行贷款100万元购买一套200万元的商用房，贷款期限为3年，年利率为6%，按月计息，采用到期

一次付清的还款方式，问3年后，该家庭应向银行还息为()万元。

A.39.34

B.19.67

C.20.38

D.30.56

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第8题

某企业期末所有者权益总额为400万元，假设本期发生下列经济业务：(1)用盈余公积20万元转增实收资本;(2)收到某外商投资的全新设备，价值10万元;(3)向投资者支付上年已宣告分派的现金股利2万元。则企业期初所有者权益总额为()万元。

A.370

B.390

C.402

D.408

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第9题

甲、乙两个投资者向某有限责任公司投资，甲投资者投入自产产品一批，双方确认价值为180万元(假设

甲、乙两个投资者向某有限责任公司投资，甲投资者投入自产产品一批，双方确认价值为180万元（假设

是公允的)，税务部门认定增值税为30.6万元，并开具了增值税专用发票。乙投资者投入货币资金9万元和一项专利技术，货币资金已经存入开户银行，该专利技术原账面价值为128万元，预计使用寿命为16年，已摊销40万元，计提减值准备10万元，双方确认的价值为80万元(假设是公允的)。假定甲、乙两位投资者投资时均不产生资本公积。两年后，丙投资者向该公司追加投资，其缴付该公司的出资额为人民币176万元，协议约定丙投资者享有的注册资本金额为130万元。(假设甲、乙两个投资者出资额与其在注册资本中所享有的份额相等，不产生资本公积)要求：根据上述资料，分别编制被投资公司接受甲、乙、丙投资的有关会计分录。(分录中的金额单位为万元)

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第10题

某企业聘请一名技术人员来企业工作五年，该企业提出两套待遇方案：第一套方案：五年内每年给予住

房补贴10万元，年薪20万元，均在年末支付；第二套方案：现在给予住房一套，价值70万元，每年年末发放薪酬15万元。假设目前存款的年利率为6％。已知：