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[主观题]

试题四（共15分)某市中心区的一个拟改造地段，占地41．Ibm2，现状基本为工业，其中有少量质量完好有历

试题四(共15分)

某市中心区的一个拟改造地段，占地41．Ibm2，现状基本为工业，其中有少量质量完好有历史保留价值的工业厂房，应保护和合理利用；该地段拟按总体规划确定的居住用地要求进行改造。地段北侧为保留的工业用地，现多为机械工业，有噪声干扰；西侧为地方铁路；南侧为已建：成十年的居住区，配套公建明显不足。(地段现状详见图3)

试题四（共15分)某市中心区的一个拟改造地段，占地41．Ibm2，现状基本为工业，其中有少量质量完好已给定的规划设计条件是：

(1)用地情况、规划性质、边界条件、规划用地面积。

(2)建筑限高、建筑后退及间距规定。

(3)容积率与建筑密度指标。

(4)小区绿地配置要求。

(5)市政公用设施及道路的配置要求。

(6)地块内应保留的市政设施。

(7)遵守事项：规划设计条件的时限、规划方案编制、报审及建设项目相关手续申报须符合

的有关规范和规定要求。

【问题】。

在城市规划行政主管部门已给定的该地段规划设计条件的基础上？补充必要的规划设计条件？

答案

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发布时间：2020-09-05

更多“试题四（共15分)某市中心区的一个拟改造地段，占地41．Ibm2，现状基本为工业，其中有少量质量完好有历”相关的问题

第1题

试题五（共l5分)某市中心区的一个拟改造地段，占地41．1hm2，现状基本为工业，其中有少量质量完好、有

试题五(共l5分)

某市中心区的一个拟改造地段，占地41．1hm2，现状基本为工业，其中有少量质量完好、有历史保留价值的工业厂房，应保护和合理利用；该地段拟按总体规划确定的居住用地要求进行改造。地段北侧为保留的工业用地，现多为机械工业，有噪声干扰；西侧为地方铁路；南侧为已建成十年的居住区，配套公建明显不足。(地段现状详见图5)

已给定的规划设计条件是：

(1)用地情况、规划性质、边界条件、规划用地面积。

(2)建筑限高、建筑后退及间距规定。

(3)容积率与建筑密度指标。

(4)小区绿地配置要求。

(5)市政公用设施及道路的配置要求。

(6)地块内应保留的市政设施。

(7)遵守事项：规划设计条件的时限、规划方案编制、报审及建设项目相关手续申报须符合的有关规范和规定要求。

图5拟改造地段现状示意图

【问题】

在城市规划行政主管部门已给定的该地段规划设计条件的基础上，补充必要的规划设计条件。

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第2题

试题七（共15分)某市近郊区的某村，采用引资的方法改造旧村。该村拟先占用耕地1．5hm2，然后还耕2．5hm

试题七(共15分)

某市近郊区的某村，采用引资的方法改造旧村。该村拟先占用耕地1．5hm2，然后还耕2．5hm2，准备建设住宅20000m2，建成后与投资单位按比例分成，双方签订了合同。合同规定，该村负责办理用地、建房的各项审批手续。该村经村民委员会研究同意了该合同，又报经乡政府批准。该工程刚一开工就受到了城乡规划行政主管部门的查处，责令立即停工，听候处理。

【问题】

请说明该工程受到查处的原因。

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第3题

试题四（共15分)某市为加强消防安全，准备在城市中心选址安排一个标准消防站，目前有A、B、C三个选址

试题四(共15分)

某市为加强消防安全，准备在城市中心选址安排一个标准消防站，目前有A、B、C三个选址方案(如图3所示)。

【问题】

试对这三个选址方案进行分析，并确定选址方案(不需要考虑用地规模的问题)。

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第4题

试题四（共15分)某县级市为发展当地经济，拟出让县政府所在镇中心区的一块规划建设用地的土地使用

试题四(共15分)

某县级市为发展当地经济，拟出让县政府所在镇中心区的一块规划建设用地的土地使用权，该市规划行政主管部门依据镇中心区的控制性详细规划提出了规划条件。

甲房地产开发公司通过土地市场公开交易的方式，取得了该用地的土地使用权，并与土地行政主管部门签订了土地使用权出让合同。出让合同中明确了出让地块的位置、使用性质、容积率、绿地率和需要同步建设的公共服务设施等要求，但未对建筑高度作出明确规定。

甲公司在组织编制修建性详细规划时，为了突出企业形象和便于建筑布局，向规划行政主管部门提出了以下要求：

(1)将用地内原规划安排在西北角的消防站调整到用地东北角。

(2)在维持其他规划条件不变的前提下，将用地东南角三栋住宅楼的建筑高度由18米增加到30米。

该市规划行政主管部门经委托省规划院进行专题论证，认为甲公司提出的要求不违背镇总体规划，也有利于城市景观和城市功能布局优化。

【问题】

1．甲公司在通过公开交易的方式取得土地使用权后，是否还可以向市政规划行政主管部门提出变更规划条件的申请？为什么？

2．该市规划行政主管部门是否可以依法批准甲公司的以上申请？为什么？依法批准必须．履行的程序是什么？

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第5题

试题四某开发建设单位申请在某城市中心区进行旧区改造，建设商贸、办公建筑项目。该地段西侧为风貌

试题四

某开发建设单位申请在某城市中心区进行旧区改造，建设商贸、办公建筑项目。该地段西侧为风貌性建筑，集中成片，并有小游园一处，现已批准公布为“保护近代西式住宅风貌为主的历史街区”的重点保护区。拟改造规划向用地面积约3 hm2，为历史街区保护的建设控制地带，其中有几幢可保留的风貌建筑，旧区现状如图4所示。经城市规划管理部门研究后，认为该申请建设项目与城市总体规划确定的用地性质相符，但在改造中必须严格有效控制，为此拟出了修建性详细规划的部分规划设计条件。

1．用地情况：规划性质、边界条件、规划用地面积。

2．土地使用强度(规划控制指标)：容积率、建筑密度。

3．建筑后退要求。

4．市政设施和公建服务设施的配置要求。

5．人流、车流出入口和停车场地的设置要求。

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第6题

试题一（共15分)某市位于我国南部沿海地区，市域内现有中心城市l个，一般县6个，一条河流自西向东流

试题一(共15分)

某市位于我国南部沿海地区，市域内现有中心城市l个，一般县6个，一条河流自西向东流经中心城市北部，在中心城市东北方向河中有一河心岛，在东部沿海有甲、乙、丙3个港口，其中甲为渔港，乙、丙为货港。

按照规划方案拟依托甲港发展化工业，依托乙、丙港发展重化工业；在机场附近安排了机械

工业，在河心岛上设有工业用地，6个一般县均设工业园区。

【问题】

根据以上说明及规划示意图(图1)，请指出该市在产业布局、生态环境、基础设施选址及交通方面存在的问题说明理由并提出改进意见。

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第7题

试题三（共15分)图2为某市大学科技园及教师住宅区详细规划方案示意图。规划总占地面积51hm2。地块西

试题三(共15分)

图2为某市大学科技园及教师住宅区详细规划方案示意图。规划总占地面积51hm2。地块西边为城市主干道。道路东侧设置20m宽城市公共绿带。地段中部的东西向道路为城市次干道，道路的北侧为大学科技园区，南侧为教师住宅区。

科技园区内保留有市级文物保护单位一处，结合周边广场绿地，拟通过文物建筑修缮和改扩建作为园区的综合服务中心。

教师住宅区的居住建筑均能符合当地日照间距的要求。设置的小学、幼儿园以及商业中心等公共服务设施和市政设施均能满足小区需要。

在规划建设用地范围内未设置机动车地面停车场的区域。均通过地下停车场满足停车需求。

【问题】

试问，该详细规划方案中存在哪些主要问题，为什么？

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第8题

试题一（共15分)某市域城镇体系规划。M为中心城市，C为以煤炭、大宗散货为主的港口（5～10万吨级)，B为1

试题一(共15分)

某市域城镇体系规划。M为中心城市，C为以煤炭、大宗散货为主的港口(5～10万吨级)，B为10～20万吨泊位的港口，以集装箱为主cA为渔业港区，E为临港中华工业园区，D为机场附近布置的以建材机械制造为主的工业园区，N为区域水厂取水口。在岛屿上布置了一个纺织工业园区。其中，机场、取水口等重大基础设施不在规划区划定范围内。

【问题】

试说明该项目在产业布局、规划区划定、交通、环境等方面存在的问题。

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第9题

试题六（共15分)图5所示为某市市区边缘地段拟建的一所l8班小学。【问题】请指出该小学在选址和总平面

试题六(共15分)

图5所示为某市市区边缘地段拟建的一所l8班小学。

【问题】

请指出该小学在选址和总平面布置中存在的主要问题。

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第10题

试题四（共15分）阅读下列说明，回答问题1至问题3，将解答填入答题纸的对应栏内。【说明】某公司拟开发

试题四（共15分）

阅读下列说明，回答问题1至问题3，将解答填入答题纸的对应栏内。

【说明】

某公司拟开发一套招聘信息管理系统，以便对整个公司的各个部门的招聘信息进行统一管理。

【需求分析】

(1)该公司招聘的职位有：测试人员、开发人员、文员秘书和销售代表等职位。公司将职位划分为三种专业类型：技术类型、行政类型和销售类型。每个职位对应一种专业类型，如：测试人员职位属于技术类型。每个职位可以属于一个或多个部门。

(2)面试官由公司员工担任，每个面试官可以负责一个或多个职位的面试。一个职位可由多名面试官负责面试。

(3)应聘人员可以注册应聘的职位成为候选人，并填报自己的简历信息。一个候选人可以应聘多个职位。系统记录候选人每次应聘的面试时间和面试成绩。初步设计的招聘信息数据库关系模式如图4-1所示。

【问题1】（6分）

对关系“候选人”，请回答以下问题：

(1)列举出所有不属于任何候选键的属性（非键属性）。

(2)关系“候选人”可达到第几范式，用60字以内文字简要叙述理由。

【问题2】（5分）

对关系“面试官”，请回答以下问题：

(1)针对“面试官”关系，用60字以内文字简要说明会产生什么问题。

(2)把“面试官”分解为第三范式，分解后的关系名依次为：面试官1，面试官2，…

(3)列出修正后的各关系模式的主键。

【问题3】（4分）

对关系“招聘安排”，请回答以下问题：

(1)关系“招聘安排”是不是第四范式，用60字以内文字叙述理由。

(2)把“招聘安排”分解为第四范式，分解后的关系名依次为：招聘安排1，招聘安排2，…

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