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题目内容
（请给出正确答案）
投资者在进行房地产投资时具有较大的风险,下列有关房地产投资风险阐述不当的是()。
A．随着社会经济发展,社会各项各业的激烈竞争,带来了房地产投资的风险
B．房地产的投资风险也是影响房地产投资收益的一个重要因素
C．从世界范围来看,有关投资风险分析的数量研究已处于发展阶段,随着社会发展,房地产的投资风险将减小
D．从对不同类型房地产投资者的调查显示,他们一般并不使用数量方法来分析投资风险,但兴趣不断增长,并希望风险分析能成为一种标准的管理技术
答案
更多“投资者在进行房地产投资时具有较大的风险,下列有关房地产投资风险阐述不当的是（)。A．随着社会经济”相关的问题
第1题
A.由于是投资于境外，必然会面临很大的汇率风险
B.根据代客境外理财产品设计的不同，投资者可能承担的汇率风险大小是不同的
C.个人投资者如果直接进行境外投资，将因缺乏归避汇率风险的手段而承担较大的汇率风险
D.代客境外理财产品是以机构投资者的身份进行境外投资运作，因此在归避汇率风险方面比普通投资者具有优势
第2题
A.投资者投资偏好发生了较大的变化时
B.投资者风险承受能力发生了较大的变化时
C.宏观经济和资本市场基本面变动较大时
D.组合中各类资产的实际比例逐渐偏离战略资产配置基准时
第3题
A.进入稳定期的优质收益型房地产投资
B.尚未进入稳定期的收益型房地产投资
C.机会型房地产投资
D.刚竣工的收益型房地产投资(2016年房地产估价师《开发经营》考试真题)
第4题
A.在市场供求平衡的前提下，房地产市场会正常运作，且这种平衡会持续一定的时期
B.房地产市场的发展呈现出一种自我修正的周期性，且不同周期之间的时间差异和投资回报差异也有较大的区别
C.在房地产每一个运行周期中，均经过扩张、缓慢、萧条、调节、复苏和再扩张的过程
D.房地产市场处于平衡状态下，投入资金的利润预期保持不变，投资者具有自我调节投资量的能力
第5题
A.如果一个投资者将自己所投资的基金与同组中中位基金的业绩进行比较，由于在比较之前，无法确定该基金的业绩，而且中位基金会不断变化，因此也就无法很好地比较
B.分组比较隐含地假设了同组基金具有相同的风险水平，但实际上同组基金之问的风险水平可能差异很大，未考虑风险调整因素的分组比较也就存在较大的问题
C.很多分组含义模糊，因此有时投资者并不清楚在与什么比较
D.在如何分组上，要做到公平分组很困难，从而也就使比较的有效性受到置疑
第7题
第9题
A.市盈率反映投资者对每元净利润愿意支付的价格，可以用来估计股票的投资报酬和风险
B.市盈率指标是市场对公司的共同期望指标，市盈率越高，表明市场对公司的未来越看好
C.某种股票的市盈率过高，则意味着这种股票具有较低的投资风险
D.在每股收益很小或亏损时，市价不会降至零，很高的市盈率往往不说明任何问题
第10题
A.属于不同类别的非货币性资产之间的交换
B.不同类别的非货币性资产产生经济利益的方式不同，其产生的未来现金流量在风险、时间或金额方面也很可能不相同
C.换出的投资性房地产的未来现金流量为每期的租金，换入的固定资产的未来现金流量为该厂房独立产生、或包括该厂房的资产组协同产生的现金流量
D.由定期租金带来的现金流量与用于生产经营的固定资产产生的现金流量在风险、时间和金额方面基本相同
