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[主观题]

甲公司与乙公司的院落相邻，甲为方便自己车辆进出，遂与乙约定：甲借用乙院内道路通行，期限20 年，甲一

甲公司与乙公司的院落相邻，甲为方便自己车辆进出，遂与乙约定：甲借用乙院内道路通行，期限20年，甲一次性支付给乙50万元补偿费。双方签订合同并办理了地役权登记。2年后，甲拟定了下列方案，其中符合《物权法》规定的是（）

A．里拟将全部房产所有权及土地使用权转让给丙，自由保留地役权

B．里拟单独将地役权转让给了丁物业公司

C．甲拟将房产所有权及土地使用权和地役权一并转让给丙

D．甲拟将房产所有权及土地适用权转让给丙，而将地役权转让给丁

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发布时间：2021-04-16

更多“甲公司与乙公司的院落相邻，甲为方便自己车辆进出，遂与乙约定：甲借用乙院内道路通行，期限20 年，甲一”相关的问题

第1题

甲公司与乙公司的院落相邻。甲为方便自己车辆进出，遂与乙约定：甲借用乙院内道路通行，期限20年，甲

一次性支付给乙50万元补偿费。双方签订合同并办理了地役权登记。2年后，甲拟定了下列方案，其中符合《物权法》规定的是（）。

A.甲拟将全部房产所有权及土地使用权转让给丙，自己保留地役权

B.甲拟将房产所有权及土地使用权和地役权一并转让给丙

C.甲拟单独将地役权转让给丁物业公司

D.甲拟将房产所有权及土地使用权转让给丙，而将地役权转让给丁

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第2题

甲公司与乙公司的院落相邻，甲为方便自己车辆进出，遂与乙方约定：甲借用乙院内道路通行，期限20年，

甲一次性支付给乙50万元补偿费，双方签订合同并办理了地役权登记。2年后，甲方拟定了下列方案，其中符合《中华人民共和国物权法》规定的是（）。

A.甲拟将全部房产所有权及土地使用权转让给丙，自己保留地役权

B.甲拟单独将地役权转让给丁物业公司

C.甲拟将房产所有权及土地使用权和地役权一并转让给丙

D.甲拟将房产所有权及土地适用权转让给丙，而将地役权转让给丁

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第3题

甲公司与乙公司的院落相邻，甲为方便自己车辆进出，遂与乙约定：甲借用乙院内道路通行，期限 20 年，

甲一次性支付给乙 50 万元补偿费。双方签订合同并办理了地役权登记。2 年后，甲拟定了下列方案，其中符合《物权法》规定的是（）。

A. 甲拟将全部房产所有权及土地使用权转让给丙，自由保留地役权

B. 甲拟单独将地役权转让给丁物业公司

C. 甲拟将房产所有权及土地使用权和地役权一并转让给丙

D. 甲拟将房产所有权及土地使用权转让给丙，而将地役权转让给丁

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第4题

甲公司与乙公司的院落相邻，甲为方便自己车辆进出，遂与乙约定：甲借用乙院内道路通行，期限20年，甲

一次性支付给乙50万元补偿费。双方签订合同并办理了地役权登记。2 年后，甲拟定了下列方案，其中符合《物权法》规定的是()。

A.甲拟将全部房产所有权及土地使用权转让给丙，自由保留地役权

B.甲拟单独将地役权转让给丁物业公司

C.甲拟将房产所有权及土地使用权和地役权一并转让给丙

D.甲拟将房产所有权及土地使用权转让给丙，而将地役权转让给丁

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第5题

甲公司与乙签订水泥运输合同，由于乙的车出了故障，乙委托好友丙代为运输，并约定运价。丙中途将车停

在路边，下车去吃饭。此时下起暴雨，将车上的水泥淋湿大半，已无法使用。对于甲公司的损失，应该由()承担赔偿责任。

A．由甲公司自己承担

B．由乙承担

C．由丙承担

D．由乙丙共同承担

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第6题

甲公司欲开西门借用乙公司的道路通行，通过与乙公司协商，双方约定：甲公司向乙公司支付一定数额的

使用费，乙公司允许甲公司的员工通行。由此，甲公司取得了()。

A．相邻权

B．地役权

C．土地使用权

D．土地所有权

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第7题

甲公司与乙公司签订了一份买卖合同。合同约定：乙公司供给甲公司限量生产的X型号的手表1000块，

每块单价100元;甲公司应交付定金3万元;如果一方违约，则应支付总价款的20%作为违约金。合同签订后，甲公司立即将3万元定金交付乙公司，并很快与丙公司就同一批货物签订了一份买卖合同，每块表单价120元。后乙公司没有按期履行合同。由此导致甲公司无法履行与丙公司之间的合同，为此甲公司向丙公司支付违约金2万元。现甲公司要求乙公司双倍返还定金6万元、支付违约金2万元。乙公司则以定金条款无效为由主张合同无效。

请问：

(1)定金条款是否全部无效？

(2)定金条款无效是否导致合同全部无效？为什么？

(3)甲公司是否可以要求乙公司既承担违约金责任，又承担定金责任？为什么？

(4)如果甲公司只请求支付违约金，乙公司要求减少违约金，法院能否支持？甲公司要求增加违约金，法院能否支持？为什么？

(5)丙公司能否直接要求乙公司对自己承担违约责任？为什么？

(6)若乙公司本已准备了1000块手表，但在履行期到来之前三天因突发地震而灭失，乙公司当即向甲公司通报了此情况，问乙公司是否应向甲公司承担违约责任？为什么？

(7)若乙公司不能交付手表的原因是因为相邻的丁工厂失火(因消防设施不全所致)，延烧及甲公司的仓库，导致1000块手表灭失，问乙公司是否要承担违约责任？为什么？丁工厂应否承担责任？向谁承担责任？

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第8题

甲房地产公司在A地块开发住宅小区，为满足该小区住户观景的需求，便与相邻的乙工厂协商约定，甲公司支付乙工厂800万元，乙工厂在20年内不在本厂区建设15米以上的建筑物，以免遮挡住户观景，合同签订生效后甲公司即支付了全部款项，后来，甲公司将A地块的建设用地使用权转让给丙置业公司，关于A地块权利的说法，正确的是()。

A.甲公司对乙工厂的土地拥有地役权

B.甲公司对乙工厂的土地拥有担保物权

C.甲公司给定的权利自合同公证后获得

D.甲公司转让A地块后，丙公司不享有该项权利

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第9题

（本题2018年考试已不适用）甲公司委托乙公司购买1台机器，双方约定：乙公司以自己的名义购买机器；机

器购买价格为20万元；乙公司的报酬为8000元。双方未约定其他事项。乙公司接受委托后，积极与丙公司交涉协商，最终乙公司以自己的名义从丙公司处购得该种机器1台，价款为19.5万元，乙公司为此支出了4000元费用。乙公司依约将机器交付给甲公司，但向甲公司提出，双方约定的购买机器价格与实际购买机器价格之间的差额5000元归乙公司所有，或者由甲公司承担处理委托事务而支出的4000元费用。甲公司表示拒绝，乙公司因此提起诉讼。在诉讼过程中，甲公司提起反诉，主张机器存在瑕疵，要求乙公司承担损害赔偿责任。经查，该机器确实存在质量瑕疵。要求：根据《合同法》的规定，回答下列问题：

乙公司主张取得购买机器差价款5000元是否符合法律规定？简要说明理由。

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第10题

2012年1月，李某设立了甲一人有限责任公司（下称甲公司），注册资本为550万元。 2013年1月，甲公司

2012年1月，李某设立了甲一人有限责任公司（下称甲公司），注册资本为550万元。

2013年1月，甲公司向乙银行借款500万元，双方签订了借款合同，借款期限为2年。陈某在借款合同中以保证人身份签字。借款合同包含如下仲裁条款：凡是与本借款债务清偿有关的纠纷，应提交A市仲裁委员会仲裁。甲公司以其价值350万元的公司厂房为该笔借款提供了抵押。抵押合同中约定：甲公司不偿还到期借款本息，该厂房归乙银行所有。

2015年1月，借款期满，甲公司无力偿还到期借款本息。乙银行调查发现，李某在缴纳出资后，通过虚构债权债务关系等方式抽逃了100万元出资。为实现借款债权，乙银行以甲公司、李某、陈某为被告向法院提起了诉讼，要求取得甲公司厂房的所有权;要求李某在抽逃的100万元出资的本息范围内向乙银行承担清偿责任;要求陈某承担担保责任。

在庭审中，甲公司抗辩：（1）抵押合同中约定了“甲公司不偿还到期借款本息，该厂房归乙银行所有”，该条款违反了法律的强制性规定，所以，抵押合同全部无效;（2）借款合同约定了仲裁条款，本案应由A市仲裁委员会仲裁。

陈某抗辩：（1）自己未与乙银行签订保证合同，不应当承担保证责任;（2）因自己只是工薪阶层，不具有代偿能力，不应当承担保证责任;（3）即使自己承担保证责任，乙银行也应当先实现抵押权。

李某抗辩，借款债务人是甲公司，自己不应当向乙银行承担借款清偿责任。经查，甲公司、陈某向法院提交仲裁协议：甲公司、陈某与乙银行之间未对实现担保权利的顺序作出特别约定。

要求：

根据上述资料和合同、物权、公司以及仲裁法律制度的规定，回答下列问题：

（1）甲公司主张抵押合同全部无效是否成立？说明理由。

（2）甲公司主张本案应由A市仲裁委员会仲裁是否成立？说明理由。

（3）陈某的抗辩（1）是否成立？说明理由。

（4）陈某的抗辩（2）是否成立？说明理由。

（5）陈某的抗辩（3）是否成立？说明理由。

（6）李某的抗辩是否成立？说明理由。

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