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[主观题]

某市市区总体规划方案规定，市区东北部为一绿化隔离地区，面积约400公顷。为使该隔离地区近

期实施绿化，市政府采取鼓励政策，如在该地区已实施绿化面积达30％之后，可以利用2%用地开发经营不影响绿化的低层建设项目，并在开发建设的同时将该地区全部绿化。为此乡政府依据市政府的政策向城市规划行政主管部门提出申请，在该用地内建设3万m2的二层乡村式别墅和1.0万m2的游艺设施。经城市规划行政主管部门审核，确定建设总用地为7.5公顷，并经市政府批准。

【问题】

经市政府批准的绿化用地改为建设用地是否需办理用地性质变更手续？

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发布时间：2020-09-03

更多“某市市区总体规划方案规定，市区东北部为一绿化隔离地区，面积约400公顷。为使该隔离地区近”相关的问题

第1题

某市市区总体规划方案规定，市区东北部将为一绿化隔离地区，面积约400hm2。为使该隔离地区近期实施

绿化，市政府采取鼓励政策，如在该地区已实施绿化面积达30%之后，可以利用2%用地开发经营不影响绿化的低层建设项目，并在开发建设的同时将该地区全部绿化。为此乡政府依据市政府的政策向城市规划行政主管部门提出申请，在该用地内建设3万m2的二层乡村式别墅和1.0万m2的游艺设施。经城市规划行政主管部门审核，确定建设总用地为7.5hm2，并经巾政府批准。

[问题]

经市政府批准的绿化用地改为建设用地是否需办理变更手续？

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第2题

某市市区总体规划方案规定，市区南部有一绿化隔离地区，面积约500hm2。为使该地区尽早实施绿化，市政

府采取鼓励政策，包括在该地区已实施绿化面积达30%之后，可以利用3.5%用地开发经营不影响绿化的低层建设项目，并在开发建设的同时将该地区全部绿化。为此，乡政府依据市政府的政策向城乡规划行政主管部门提出申请，在该用地内建设4hm2的二层乡村式别墅和0.5hm2的游艺设施。经城乡规划行政主管部门审核，确定建设总用地为8hm2，并经市政府批准。试评析该乡政府的做法。

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第3题

某市的市区东北部有一中外合资的电子企业，因产品销路好，急需扩建一条生产线。企业提出在

其厂区的东北角占用2.O公顷的农村村民住宅和部分农村企业用地，企业提出的用地在城市规划为工业用地。

【问题】

该中外合资电子企业的用地是否符合城市规划要求？怎样办理手续？

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第4题

图为某市市区总体规划示意图，该市位于我国中部丘陵地区，为人口规模约70万的大城市，某河流将该市

分为南北两个组团，其中南组团为城市中心区，北组团为城市新区，重点是教育科研产业。河流两岸有大片滨河绿地，河流中有一小岛(D)，为省级风景名胜区。

试评析道路网结构的不合理之处。

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第5题

图2为某市市区总体规划示意图，该市位于我国中部丘陵地区，为人口规模约70万的大城市。某河流将该市

分为南北两个组团，其中南组团为城市中心区，北组团为城市新区，重点是教育科研产业。河流两岸有大片滨河绿地，河流中有一小岛(D处)，为省级风景名胜区。

【问题】试评析道路网结构的不合理之处。

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第6题

下图为某市市区总体规划示意图。该市位于我国中部丘陵地区。为人口规模约70万的大城市，某

河流该市将分为南北两个组团，其中南组团为城市中心区，北组团为城市新区，重点是教育科研产业。河流两岸有大片滨河绿地，河流中有一小岛(D)，为省级风景名胜区。

试评析道路网结构的不舍理之处。

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第7题

开发建设单位拟在某市城区边缘地段内建设商品住宅，其性质与总体规划相符。该项目占地约26.2公顷，

其内有部分待改造的平房及工厂等；基地北侧临城市次干道；西侧为城市外围的快速路(过境交通)；东、南侧为已改造完成的住宅(楼房)；北侧为规划风景区和已建成的度假别墅区。下图所示河流与水面已纳入市区雨水排放系统。城市规划主管部门现已给出修建性详细规划的部分规划条件(基地现状详见下图)：

(1)用地情况：规划性质、边界条件、规划用地面积。

(2)建筑限高、建筑后退及间距要求。

(3)小区绿地配置要求。

(4)公建配套设施要求。

(5)市政设施及道路的配置要求。

(6)地块内应保留的现状设施。

(7)规划方案编制申报须符合的有关规范、规定的要求。

[问题]

1. 请补充其他必要的规划设计条件。

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第8题

开发建设单位拟在某市城区边缘地段内建设商品住宅，其性质与总体规划相符。该项目占地约26．2hm2，其

内有部分待改造的平房及工厂等；基地北侧临城市次干道；西侧为城市外围的快速路(过境交通)；东、南侧为已改造完成的住宅(楼房)；北侧为规划风景区和已建成的度假别墅区。图6所示河流与水面已纳入市区雨水排放系统。城市规划主管部门现已给出修建性详细规划的部分规划条件(基地现状详见图6)。 (1)用地情况：规划性质、边界条件、规划用地面积。 (2)建筑限高、建筑后退及间距要求。 (3)小区绿地配置要求。 (4)公建配套设施要求。 (5)市政设施及道路的配置要求。 (6)地块内应保留的现状设施。 (7)规划方案编制申报须符合的有关规范、规定的要求。

【问题】请补充其他必要的规划设计条件。

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第9题

开发建设单位拟在某市城区边缘地段内建设商品住宅，其性质与总体规划相符。在做了初步测算

后，向城市规划行政主管部门提出了建设申请。该项目占地约26.2hm2，其内有部分待改造的平房及工厂等；基地北侧临城市次干道；西侧为城市外围的快速路(过境交通)；东、南侧为已改造完成的住宅(楼房)；北侧为规划风景区和已建成的度假别墅区。图中所示河流与水面已纳入市区雨水排放系统。城市规划行政主管部门现已给出修建性详细规划的部分规划条件(基地现状详见附图)：

1．用地情况：规划性质、边界条件、规划用地面积；

2．建筑限高、建筑后退及间距要求；

3．小区绿地配置要求；

4．公建配套设施要求；

5．市政设施及道路的配置要求；

6．地块内应保留的现状设施；

7．遵守事项：规划设计条件的时限、规划方案编制、报审及建设项目相关手续申报须符合的有关规范、规定的要求。