主干路一侧有两幢住宅(6单元),某单位准备在中间16m间距的地方建二层临时建筑,期限两年,
规划部门在审批临建和处理违建的过程中有何不妥?
规划部门在审批临建和处理违建的过程中有何不妥?
第1题
主干路—侧有两幢住宅(6单元),某单位准备在中间16m间距的地方建2层临时建筑,期限两年,报规划部门批准。后来在规划部门规划科检查中发现已盖到第3层,且结构已完,该科立即立案调查,并经科讨论研究决定处以数10万元罚款,且将3层与下面2层到两年期限时—并拆除,处罚决定立即送达施工方,要求15天内将罚款交至规划行政主管部门,处罚决定加盖监督检查科公章后直接送达。
1. 主干路—侧有两幢住宅(6单元),某单位准备在中间16m间距的地方建2层临时建筑,期限两年,报规划部门批准。后来在规划部门规划科检查中发现已盖到第3层,且结构已完,该科立即立案调查,并经科讨论研究决定处以数10万元罚款,且将3层与下面2层到两年期限时—并拆除,处罚决定立即送达施工方,要求15天内将罚款交至规划行政主管部门,处罚决定加盖监督检查科公章后直接送达。
[问题]
规划部门在审批临建和处理违建的过程中有何不妥?
第2题
A.17
B.18
C.19
D.20
第3题
第4题
图6-5所示为北方某历史文化名城旧城区的一个居住街坊,占地10.4hm2,居住人口约4000人,其东侧紧邻历史文化街区,属于建设控制地带。地段内大部分建筑(除标志层数的以外)为单层合院式建筑,合院建筑为其主要特色,建筑质量较好。地段内还有两处文物保护单位。
为保护历史文化名城特色,改善居民生活质量,需要进行地段整治和适当改造。地段北侧为城市主干路,西侧为城市次干路,东、南侧均为支路。根据城市总体规划要求,地段以保护整治和改善交通、基础设施为主,西南角房屋破败,可以进行更新改造,拟建设多层住宅及为街坊服务的商业网点。为疏解交通,鼓励使用公共交通,停车位数量不以一般居住区标准设计。
方案除图6-5中标识出的车行路、步行路和新建多层住宅外,其余地段依照总体规划要求按原有院落边界整治、改造,不打破有城市肌理。
试分析该方案的优点和缺点,并说明理由。
第5题
为保护历史文化名城特色,改善居民生活质量,需要进行地段政治和适当改造。地段北侧为城市主干路,西侧为城市次干路,东、南侧均为支路。根据城市总体规划的要求,地段以保护整治和改善交通、基础设施为主,西南角房屋破败。可以进行更新改造,拟建设多层住宅及为街坊服务的商业网点。为疏散交通,鼓励使用公共交通,停车位数量不以一般居住区标准计。
方案除图中标识出的车行路、步行路和新建多层住宅外,其余地段依照总体规划要求按原有院落边界整治、改造,不打破原有城市肌理。
试分析该方案的优点和缺点,并说明理由。
第6题
根据下列内容,回答 8~11 题:
××省第二轻工业有限公司名下拥有厂房若干。其中A、B两厂房为新建厂房,公司将为此两厂房投保火灾险,于是委托某房地产估价公司对此两厂房进行估价。其中,A厂房已投人生产使用;而由于该公司业务量萎缩,B厂房已没必要投入生产。于是公司自行将B厂房改造成住宅并出租。此两幢厂房的土地使用权是由公司以有偿出让的方式取得的,A、B两厂房的房屋所有权证上记载着该两幢厂房的用途为工业。
第 8 题 估价人员应()。
A.根据房屋所有权证上记载的用途进行估价
B.根据估价人员现场勘查结果的现状用途进行估价
C.根据企业改制、资产重组后该两幢房屋拟确定的用途进行估价
D.根据该两幢房屋可以获利最多的用途进行估价
第7题
A.商场面向办公建筑侧的外墙,其高出办公建筑屋面15m及以下的部分改为防火墙
B.商场面向办公建筑一侧的外墙改为耐火极限为2.00h的防火隔墙
C.办公建筑面向商场一侧的外墙改为防火墙,办公建筑的屋顶不设天窗
D.商场面向办公建筑侧的外墙,其高出办公建筑屋面15m及以下范围内的开口部位设置乙级防火窗
E.商场、办公建筑相邻外墙均不设外窗洞口,不设置屋檐
第8题
根据资料回答下列问题:该企业应缴纳的房产税为多少万元?
第9题
某国有企业在其所在城市市区有房屋三幢,其中两幢用于本企业生产经营,两幢房产账面原值共为400万元,年中对这两幢房屋进行了改建装修,支付费用50万元(当地政府规定允许按房产原值一次扣除30%);另外一幢房屋租给某私营企业,年租金收入为20万元,该企业生产、经营自用房应缴纳的房产税为()万元。
A.4.8
B.3.36
C.5.4
D.3.78
第10题
试题三(共l5分).
某建设单位通过参与国有土地使用权拍卖,竞得某城市中心区两个地块的土地使用权。两
地块面积共46hm2,规划性质为居住和公建,建设总量控制为住宅60万m2,公建40万m2。该地段西侧、北侧为城市公园,东侧为市级体育设施a地块南侧和东侧临城市主干路,西、北两侧为城市次干路。城市干路围合范围内的用地面积为85hm2,其中已建成3个居住小区,分别位
于该地块的南侧和北侧,已按小区规模安排了配套设施,并已有一所中专学校。
已给出的规划设计条件地段现状:
(1)用地情况:规划用地性质、规划用地面积、用地边界条件。
(2)土地使用强度:容积率、建筑密度的规划控制指标。
(3)建筑后退要求:包括城市绿化带和建筑后退线及间距规定。
(4)绿地率及集中绿地配置要求。
(5)建筑风格、体量、色彩等要求。
(6)遵守事项:规划设计条件的时限、规划方案编制、报审及建设项目相关手续申报须符合的有关规范和规定要求。
【问题】
试补充其他必要的规划设计条件。