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[主观题]

某国家对外交往友好协会在某市中心地区5000m2的规划市政设施用地上建设4万m2 办公楼（如图6)，该用

某国家对外交往友好协会在某市中心地区5000m2的规划市政设施用地上建设4万m2 办公楼(如图6)，该用地建筑限高18m。该市政府要求规划部门就该办公楼的选址方案提出选址意见，上报市长办公会议研究。

某国家对外交往友好协会在某市中心地区5000m2的规划市政设施用地上建设4万m2 办公楼（如图6)，

【问题】

你作为该市城市规划行政主管部门的技术负责人，请就上述问题提出规划意见。

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发布时间：2020-09-08

更多“某国家对外交往友好协会在某市中心地区5000m2的规划市政设施用地上建设4万m2 办公楼（如图6)，该用”相关的问题

第1题

某境外著名公司拟在某市中心地区5000m2的规划市政设施用地上建设4万m2外销写字楼（如图)。

某境外著名公司拟在某市中心地区5000m2的规划市政设施用地上建设4万m2外销写字楼(如图)。该用地建筑限高18m。该市政府要求规划部门就该公司的选址方案提出意见，供市长办公会议研究。

某境外著名公司拟在某市中心地区5000m2的规划市政设施用地上建设4万m2外销写字楼（如图)。某境外

【问题】

你作为该市城市规划行政主管部门的技术负责人，请就上述问题提出规划意见。

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第2题

试题六（共15分)某大城市拟在城市边缘地区新建一座大型综合展览中心，要求展览建筑规模6万m2，展馆

试题六(共15分)

某大城市拟在城市边缘地区新建一座大型综合展览中心，要求展览建筑规模6万m2，展馆要适合举办各类展览的需要。同时配建相应规模的会议中心(建筑规模不小于展馆面积的l／3)以方便办展客户的需求。要妥善解决场地内外交通及停车问题，方便参观展会群众使用。由于地处市区边缘，各项市政设施要自行配套。

某设计院做出了总平面规划设计方案，共6个展馆，每个均为l万rrl2，会议中心5000m2，室外停车位400个，并拟在城市轻轨线上加设专用站台，总平面布置如图6所示。

试题六（共15分)某大城市拟在城市边缘地区新建一座大型综合展览中心，要求展览建筑规模6万m2，展馆试

【问题】

请根据规划要求对总平面布置提出审查意见。

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第3题

某市在市区内拟建—个居住小区。规划方案将该小区确定为集中建设多层住宅。小区内规划公共

建筑设施比较齐全，交通方便。小区南北分别为城市主次干道，西侧有110kv的高压走廊，东邻居住用地，北边尚有空地。小区总用地21公顷，规划总建筑面积29.4万m2。示意图（见下图）中除居住组团外，尚需要布置的小区公共建筑有：小学一所、托幼两所（其中一所八个班，一所六个班）、工业企业办公楼—栋以及小区变电所。

某市在市区内拟建—个居住小区。规划方案将该小区确定为集中建设多层住宅。小区内规划公共建筑设施比较齐全

某小区规划示意图

【问题】

请你在小区内留有的6块空地（见上图）中选择合适地块，布置上述5项设施（用文字叙述某地块布置某项目即可）。

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第4题

某市在市区内拟建—个居住小区。规划方案糊刻、区确定为集中建设多层住宅。小区内规划公共建筑设施比

较齐全，交通方便。小区南北分别为城市主次干道，西侧有110kV的高压走廊，东邻居住用地，北边尚有空地。小区总用地21公顷，规划总建筑面积29.4万m2。示意图(见下图)中除居住组团外，尚需要布置的小区公共建筑有：小学一所、托幼两所 (其中一所八个班，一所六个班)、工业企业办公楼—栋以及小区变电所。

某市在市区内拟建—个居住小区。规划方案糊刻、区确定为集中建设多层住宅。小区内规划公共建筑设施比较齐全

[问题]

1. 请你在小区内留有的6块空地(见上图)中选择合适地块，布置上述5项设施(用文字叙述某地块布置某项目即可)。

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第5题

某市在市区内拟建一个居住小区。规划方案将该小区确定为集中建设多层住宅。小区内规划公共建筑设施

比较齐全，交通方便。小区南北分别为城市主次干道，西侧有110kV的高压走廊，东邻居住用地，北边尚有空地。小区总用地21hm2，规划总建筑面积29.4万m2。示意图(图4-3)中除居住组团外，尚需要布置的小区公共建筑有：小学一所、托幼两所(其中一所8个班，一所6个班)、工业企业办公楼一栋以及小区变电所。

某市在市区内拟建一个居住小区。规划方案将该小区确定为集中建设多层住宅。小区内规划公共建筑设施比较齐全

请你在小区内留有的6块空地(图4-3)中选择合适地块，布置上述5项设施(用文字叙述某地块布置某项目即可)。

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第6题

试题二【共15分)某镇位于我国西部某大河沿岸，临近国家重要的高山林业水源涵养区。该镇对外交通便捷

试题二【共15分)

某镇位于我国西部某大河沿岸，临近国家重要的高山林业水源涵养区。该镇对外交通便捷，

旅游资源丰富。作为传统的农业城镇，近年来在国家扶贫开发、生态移民、重点培育旅游服务基地等政策的支持下，经济社会发展迅速。该镇近期拟依托水电资源优势，发展电解铝等产业。镇区2009年现状人口2860，建设用地49．2公顷，人均172m2，规划预测到2020年人口规模达到6000左右，建设用地为89．4公顷，人均149m2。镇区空间发展主要向东、向西两翼拓展，规划布局简图如图2所示。

试题二【共15分)某镇位于我国西部某大河沿岸，临近国家重要的高山林业水源涵养区。该镇对外交通便捷试题

【问题】

试指出该镇总体规划中在城镇规模、产业发展及其布局、道路、市政设施等方面存在的主要

问题并阐明理由。

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第7题

某房地产开发公司以1200万元取得了lhm 2综合用地50年的土地使用权。该地块地上容积率为6，建筑覆盖率为50%，可建一幢16层商住综合楼和一幢5层办公楼。商住综合楼第1～4层为建筑面积相同的商业用房，第5～16层为建筑面积相同的住宅。办公楼建筑面积5000m2，各层为建筑面积相同。该地块土质较差，地下水位较浅，需采取一定措施改善条件方适用于建造，假定该综合楼单位建筑面积造价为1800元/m2，土地开发和房屋建设的正常成本利润率均为30%。某咨询公司依法购买了该开发公司办公用地使用权进行自建，成交价格为300万元。在建办公楼时，该咨询公司经抵押方式向当地某商业银行贷款200万元，另从私人手中借得部分资金。银行为防范贷款风险，要求该公司对所抵押的在建工程办理保险，为此该公司委托某房地产估价机构对该抵押物的保险价值进行了评估，并据此与某财产保险公司签订了保险合同。对该宗土地进行城市用地适用性评价，该宗土地属于()类建设用地。

A.一

B.二

C.三

D.四

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第8题

如图2－1－5所示，某市城区一个地块面积为24hm2，规划性质为居住和公建，公建在地块东侧带状布置，地块

如图2-1-5所示，某市城区一个地块面积为24hm2，规划性质为居住和公建，公建在地块东侧带状布置，地块内现状无保留建筑，建设总量控制为居住建筑面积22万m2，公建面积12万m2，地块北侧为已建成的配套齐全的居住区；西侧、南侧为城市河流，沿河建设有城市绿带公园；东北侧和东南侧临城市主干路，主干路和主干路交叉口规划为立交。东北侧主干路下敷设地铁交通线路，并在规划范围内设车站。

已给出的国有土地出让的规划设计条件如下。

1．用地情况：规划性质，边界条件，规划用地面积。

2．土地使用强度(规划控制指标)：容积率，建筑密度的控制指标。

3．建筑后退要求及间距规定。

4．公共服务配套设施，市政公共设施及竖向设计要求。

5．遵守事项：规划设计条件的时限，规划方案编制，报审及建设项目相关手续申报须符合的有关规范和规定要求。

请补充其他必要的国有土地出让规划设计条件。

如图2－1－5所示，某市城区一个地块面积为24hm2，规划性质为居住和公建，公建在地块东侧带状布置，

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第9题

根据以下材料，请回答 96～101 问题：某房地产开发公司以1200万元依法取得了1公顷综合用地50年的土地使用权，该地块地上容积率为6，建筑覆盖率为50%，可建一幢16层商住综合楼和一幢5层办公楼。商住综合楼第1层至第4层为建筑面积相同的商业用房，第5层至第16层为建筑面积相同的住宅；办公楼总建筑面积5000m2，各层建筑面积相同。该地块土质较差，地下水位较浅，需采取一定工程措施改善条件方适用于建造，假定该综合楼单位建筑面积造价为1800元/m2，土地开发和房屋建设的正常成本利润率均为30%。某咨询公司依法购买了该开发公司办公用地使用权进行自建，成交价格为300万元。在建办公楼时，该咨询公司以抵押方式向当地某商业银行贷款200万元，另从私人手中借得部分资金。银行为防范贷款风险j要求该公司对所抵押的在建工程办理保险，为此该公司委托某房地产估价机构对该抵押物的保险价值进行了评估，并据此与某财产保险公司签订了保险合同。第 96 题对该宗土地进行城市用地适用性评价，该宗土地属于（）类建设用地。

A.一

B.二

C.三

D.四

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第10题

某市拟建一个多层住宅居住小区，南北分别是城市主次干道，西侧有110kV的高压走廊，东为居住用地，北

边有空地。总用地21hm2，规划总建筑面积为29.4×104m2。示意图1.25中除居住组团外，尚需布置的小区公共建筑有：

小学一所、托幼两所(一所8个班、一所6个班)、工业企业办公楼一栋以及小区变电站。

请你在小区内留有的六块空地上中选择合适地块，布置上述五项设施(用文字叙述某块地布置某项目即可)。

六个地块面积分别：1，0.64hm2；0.15hm2；3，0.2hm2；4，0.15hm2

某市拟建一个多层住宅居住小区，南北分别是城市主次干道，西侧有110kV的高压走廊，东为居住用地，北边