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题目内容
（请给出正确答案）
A．商业房地产投资对象主要包括高速公路和公园选择设施
B．商业房地产投资以出租而赚取收益为目的
C．写字楼的所有权通常归属于房地产投资者
D．零售房地产是指如购物中心，商业购物中心和其他用于零售目的而建设的建筑物
答案
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第1题
A.房地产有限合伙（RELP）由有限合伙人和普通合伙人组成
B.房地产有限合伙偏好资金的流动性
C.有限合伙人仅以出资份额为限，对投资项目承担有限责任
D.普通合伙人通常收取固定比例的管理费
第2题
A.有限合伙人仅以出资份额为限对投资项目承担有限责任
B.普通合伙人收取固定比例的管理费
C.普通合伙人负责日常管理，重大经营决策须要经过有限合伙人审批
D.有限合伙人可能面临长达数年的负现金流
第3题
A．目前国内还没有推出房地产投资信托产品
B．比其他房地产投资工具风险更高
C．与其他房地产投资工具相比，信息不对称程度较高
D．比其他房地产投资工具流动性强
第4题
第5题
A．房地产投资信托相对于其他不动产投资工具而言往往具备较好的流动性
B．房地产有限合伙的普通合伙人通常是房地产开发公司
C．房地产权益基金是一种典型的资产证券化产品
D．房地产权益基金由管理人发挥其专业能力将资金在不同的房地产项目中进行合理配置
第6题
A.外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出
B.企业购入的房地产，部分用于出租或资本增值、部分自用，用于出租或资本增值的部分应当予以单独确认的，应按照不同部分的公允价值占公允价值总额的比例将成本在不同部分之间进行分配
C.同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量，不得同时采用两种计量模式
D.已采用公允价值模式计量的投资性房地产，可以从公允价值模式转为成本模式
第8题
A.商业银行可以向关系人发放担保贷款
B.商业银行可向关系人发放信用贷款，但条件不得优于其他借款人同类贷款的条件
C.对同一借款人的贷款余额与商业银行资本余额的比例不得超过10%
D.商业银行不得利用拆入资金进行固定资产贷款
第9题
A.投资性房地产实质上属于一种让渡资产使用权行为
B.投资性房地产与企业自用资产必须加以区分
C.企业取得投资性房地产租金收入应作为营业外收入
D.投资性房地产属于企业的经营性活动
第10题
A.投资性房地产在“固定资产”科目核算
B.投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产
C.投资性房地产应当能够单独计量和出售
D.为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产不属于投资性房地产
