背景 李某购买了一住宅,产权登记在其母王某的名下。该住宅工程的设计单位为天润设计 公司,该公
第1题
背景
李某购买了一处住宅,产权登记在其母王某的名下。该住宅工程的设计单位为天润设计公司,该公司设计资质等级为二级。房屋竣工交付后,李某委托了具有相应资质的装饰装修企业进行室内装饰装修工作,并与其签订了书面合同。
合同履行过程中,发生了下列事件:
事件一:李某要求装饰装修企业增加工作内容:(1)自行设计将承重墙上原有的门窗尺寸减小;(2)经燃气管理单位批准将没有防水要求的房间改为厨房;(3)拆除连接阳台的混凝土墙体;(4)去掉房屋原有室内节能保温层,扩大使用面积;(5)拆改燃气管道和设施。
事件二:李某在住宅室内装饰装修工程开工前,向小区物业管理企业申报登记,物业管理企业要求其提供的资料有装饰装修方案、装饰装修企业的资质证书、李某同意进行装饰装修工作的证明、房屋买卖合同及付款凭证等。
事件三:物业管理单位要求李某如欲拆改暖气管道,必须统一使用该物业单位确定的施工单位。
2.问题
(1)事件一中,装饰装修企业是否均应遵照执行?并分别说明理由。
(2)事件二中,物业管理企业的要求是否妥当?并说明理由。
(3)物业管理企业应当将住宅室内装饰装修工程的禁止行为和注意事项告知谁?
(4)事件三中,物业管理单位的做法是否妥当?说明理由。
第2题
A.初始土地登记
B.房屋所有权初始登记
C.房屋所有权转移登记
D.房屋所有权变更登记
第3题
根据我国《民法通则》规定,下列事件中适用2年普通诉讼时效期间的是()。
A.李某在施工中受伤要求赔偿
B.张某在一超市购买了媒体已公布的有毒红心鸭蛋
C.2008年1月王某借给李某3万元,约定2009年1月偿还,但到期不还
D.何某将其住房出租,对方拒绝支付租金
第4题
A.某市商务局党组成员王某受聘于某上市公司,任独立董事并领取报酬
B.某国有农场负责人牛某不经集体研究,将该农场闲置土地以明显低于市场的价格租给物流企业建设仓库
C.张某购买了某县住建委公务员李某的一套商品房,但李某拒不协助办理房屋变更登记且不交付房屋
D.在新型冠状病毒肺炎疫情爆发后,负责某村疫情防控工作的村党支部书记丁某隐瞒其家人从疫区返乡的情况
第5题
根据我国《民法通则》规定,下列事件中属于普通诉讼时效为2年的是()。
A.张某在施工中被摔骨折要求赔偿的
B.李某在一超市购买了媒体已公布的有毒红心鸭蛋
C.王某借给苏某现金3万元,约定一年偿还,但到期不还
D.赵某将新装修的住房租出,对方拒绝支付租金
第7题
A.Z县人民政府
B.Y市人民政府
C.X省人民政府
D.国务院
第8题
A.165
B.174
C.385
D.406
第9题
A.李某接受赠与获得一幅珍贵的字画
B.小张通过遗嘱继承取得位于市中心一套三室两厅的房屋的所有权
C.刘某从邓某手里购买了一辆二手的汽车
D.村民王某在宅基地上新建三间房屋,取得房屋所有权
第10题
根据我国合同法的规定,下列哪些合同或条款是不可撤销的()。
A.杨某以为购买的期房交房时间是2018年5月1日,因此就到商场提前购买了所有装修材料,但实际上交房时间是2019年5月1日,因此到商场以重大误解为由要求退货
B.张某与李某签订了存量房买卖合同。在合同履行过程中,双方对于过户中税费的缴纳问题产生了争议。于是张某以重大误解为由要求撤销合同
C.王某与谭某签订了存量房买卖合同。当时双方意定价格为100万元,但是当办理登记过户时,市场价格增长了近20%,王某遂以显失公平为由,要求撤销房屋买卖合同
D.李某因为父亲生病,急需钱用,遂决定将名下唯一住房以低于市场价20万卖给陈某。事后李某反悔,欲以乘人之危为由要求撤销合同
E.一方当事人利用优势或对方缺乏经验,在订立合同时致使双方的权利和义务明显违反公平、等价有偿原则的合同