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题目内容
（请给出正确答案）
【题目描述】
17.在《北京商品房买卖合同》条款，非出卖人原因造成商品房损坏，出卖人不承担保修责任。
【我提交的答案】： X
【参考答案与解析】：
正确答案： √
答案分析：
答案
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第1题
【题目描述】
13.受托人因无法亲自处理委托事务，可自行转委托第三人。
【我提交的答案】： √
【参考答案与解析】：
正确答案： X
答案分析：
第2题
【题目描述】
93．高女士需要缴纳的契税金额是（）
A.60000元
B.30000元
C.20000元
D.10000元
| 【我提交的答案】： |
| 【参考答案与解析】： 正确答案：B |
想知道北京的过户标准
第3题
【题目描述】
52、选聘物业服务企业属于物业管理的（）。
A.策划阶段
B.前期准备阶段
C.启动阶段
D.日常运作阶段
| 【我提交的答案】： B |
| 【参考答案与解析】： 正确答案：A |
到底是前期还是策划？
第4题
【题目描述】
16.在销售项目市场分析中常用到SWOT分析定位法，优势和劣势分析主要是着眼于外部环境的变化及对项目的可能影响。
【我提交的答案】： √
【参考答案与解析】：
正确答案： X
答案分析：
【我的疑问】（如下，请求专家帮助解答）
怎么分析
第5题
【题目描述】
13、业主共同决定改建、重建建筑物及其附属设施的，应当经专有部分占建筑物总面积三分之一以上的业主且占总人数三分之一以上的业主同意。
【我提交的答案】： X
【参考答案与解析】：
正确答案： √
答案分析：
这题，不应该是3分之2的业主吗？
第6题
【题目描述】
（一）
李先生（境内人）于2008年9月以150万元总价在北京亚运村购买了一套二手商品房，建筑面积为128平米。2010年1月李先生决定以200万元的总价出售予高女士，高女士是首次购房，在首付部分房款后，尾款以银行贷款方式支付给李先生。
91.按照北京税费新政，李先生需要缴纳的营业税额为（）
A.11000元
B.82500元
C.27500元
D.60000元
| 【我提交的答案】： C |
| 【参考答案与解析】： 正确答案：C |
财政部、国家税务总局终出台营业税新政，政策规定：“自2010年1月1日起，个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；
个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。普通住宅也是用差额计算
非普住宅不满
五年的不是应该全额征收营业税吗？
第9题
A.遵守国家法律、法规和行业标准规范
B.秉承诚信、公平、公正的基本原则
C.初中学历的可以报名经纪人协理职业资格考试
D.恪守职业道德
第10题
房地产经纪人员职业资格包括房地产经纪人执业资格和房地产经纪人协理从业资格。
A．正确
B．错误
