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[多选题]

选取的可比实例应符合下列要求：可比实例的（)。

A.房地产应与估价对象房地产相同

B.交易方式应适合估价目的

C.成交日期应接近价值时点

D.成交价格应尽量为正常价格

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发布时间：2022-06-08

更多“选取的可比实例应符合下列要求：可比实例的（)。”相关的问题

第1题

选取可比实例的数量，一般要求选取（)的可比实例即可。A．3个以上（含3个)、10个以下（含10个)B．2个

选取可比实例的数量，一般要求选取()的可比实例即可。

A．3个以上(含3个)、10个以下(含10个)

B．2个以上(含2个)、8个以下(含8个)

C．4个以上(含4个)、8个以下(含8个)

D．2个以上(含2个)、10个以下(含10个)

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第2题

在下列说法运用市场法估价，其步骤包括（）。

A.搜集交易比例

B.选取可比实例

C.对可比实例成交价格做适当处理

D.价格调整

E.求取比准价格

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第3题

简述选取可比实例的基本要求。

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第4题

应用市场比较法进行房地产估价，在选取可比实例时，可比实例的用途应与待估房地产的用途相同。（)

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第5题

在比较法选择可比实例的过程中，可比实例的规模应与估价对象的规模相当，选取的可比实例规模一般应

在估价对象规模的()范围之内

A.0.5-2.0

B.1.5-2.0

C.0.5-1.5

D.1.0-1.5

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第6题

选取的三个可比实例及其相关资料分别计算得到其报酬率为13.1 %、12.5%和13.6%，根据三个可比实例发生的时间和规模的大小，判断其权重分别为0.4、0.3和0.3，则可以确定估价对象的报酬率为（）。

A.12.90%

B.13.10%

C.13.06%

D.13.07%

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第7题

选取的三个可比实例及其相关资料分别计算得到其报酬率为13.10 %、12.50%和13.60%，则可以确定估价对象的报酬率为（）。

A.12.50%

B.13.10%

C.13.07%

D.13.60%

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第8题

运用市场法求取房地产的价格时，选取的可比实例的规模一般应在估价对象规模的0．5～2范围内。（）此题为判断题(对，错)。

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第9题

2006年9月需对临该道路的一底层商业用房市场价格进行评估。估价人员收集了若干临该道路的底层商业

用房的交易实例，从中选取可比实例时，交易日期距估价时点不应超过()。

A．6个月

B．9个月

C．1年

D．2年

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第10题

选取了可比实例之后,应先对这些可比实例的成交价格进行换算处理,使其成交价格之间的口径一致、（),

选取了可比实例之后,应先对这些可比实例的成交价格进行换算处理,使其成交价格之间的口径一致、(),为进行后续的比较修正建立共同的基础。

A．合理公道

B．有根有据

C．有利可图

D．相互可比

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