某居住小区规划方案如图5所示，住宅建筑分为四个组团布置其中，在东北组团北侧安排了4幢老年公寓。

规划提出了以下有关建设标准和技术要求： (1)条式住宅之间的侧面间距为5m。 (2)多层条式住宅和高层住宅之间的侧面间距为10m。 (3)所有条式住宅之间的正面间距均按冬至日照1h的日照标准计算。 (4)宅间小路的路面宽度为1．5m。 (5)临街住宅的出人口不直接开向城市干道。 (6)所有6层条式住宅和8层塔式住宅均不设电梯。某居住小区规划方案如图5所示，住宅建筑分为四个组团布置其中，在东北组团北侧安排了4幢老年公寓。规划提

【问题】试判断这些标准和要求是否正确，若认为正确的只需说明该条“正确”；认为不正确(或不完全正确)的，指出其错误之处，并具体回答正确的内容。

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发布时间：2020-09-02

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第1题

某居住小区规划方案如图3－4所示，住宅建筑分为四个组团布置其中，在东北组团北侧安排了四幢老年公

某居住小区规划方案如图3-4所示，住宅建筑分为四个组团布置其中，在东北组团北侧安排了四幢老年公寓。规划提出了以下有关建设标准和技术要求。

1．条式住宅之间的侧面间距为5m。

2．多层条式住宅和高层住宅之间的侧面间距为10m。

3．所有条式住宅之间的正面间距均按冬至日照1h的日照标准计算。

4．宅间小路的路面宽度为1.5m。

5．临街住宅的出人口不直接开向城市干道。

6．所有6层条式住宅和8层塔式住宅均不设电梯。

试判断这些标准和要求是否正确，若认为正确的只需说明该条“正确”，认为不正确(或不完全正确)的，指出其错误之处，并具体回答正确的内容。

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第2题

某居住小区规划方案示意图如下图所示，住宅建筑分为四个组团布置其中，在东北组团北侧安排

了四幢老年公寓。规划提出了以下有关建设标准和技术要求：

（1）条式住宅之间的侧面间距为5m。

（2）多层条式住宅和高层住宅之间的侧面间距为10m。

（3）所有条式住宅之间的正面间距均按冬至日照l小时的日照标准计算。

（4）宅间小路的路面宽度为1.5m。

（5）临街住宅的出人口不直接开向城市干道。

（6）所有6层条式住宅和8层塔式住宅均不设电梯。

某居住小区规划方案示意图

【问题】

试判断这些标准和要求是否正确？若认为正确只需说明该条“正确”；认为不正确（或不完全正确），指出其错误之处，并具体回答正确的内容。

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第3题

试题五某建设单位通过参与国有土地使用权拍卖，竞得某城市中心区两个地块的土地使用权，两地块面积

试题五

某建设单位通过参与国有土地使用权拍卖，竞得某城市中心区两个地块的土地使用权，两地块面积共46 hm2，规划性质为居住和公建，建设总量控制为住宅60万平方米，公建40万平方米。该地段西侧、北侧为城市公园，东侧为市级体育设施。地块南侧和东侧临城市主干路，西、北两侧为城市次干路，城市干路围合范围内的用地面积为85 hm2，其中已建成3个居住小区，分别位于该地块的南侧和北侧，已按小区规模安排了配套设施，并已有一所中专学校。

依据该两地块土地出让的规划设计条件，分析还有哪些规划设计条件需要补充，地段现状示意图如图5所示。已给出的规划设计条件如下。

1．用地情况：规划用地性质、规划用地面积、用地边界条件。

2．土地使用强度：容积率、建筑密度的规划控制指标。

3．建筑后退要求(包括城市绿化带和建筑后退线)及间距规定。

4．绿地率及集中绿地配置要求。

5．建筑风格、体量、色彩等要求。

6．遵守事项：规划设计条件的时限、规划方案编制、报审及建设项目相关手续申报须符合的有关规范和规定要求。