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[主观题]

某开发公司拟建一地下 2 层商业建筑,与室外出入口地坪高差 11m,未设外窗井,每层建筑面积均为 2000m2,按照国家建设工程消防技术标准设置了消防设施,并采用不燃和难燃材料装修。下列关于其消防设计,不合理的是()。

A.地下二层营业厅划分为一个防火分区

B.地下一层电影院观众厅顶棚、墙面需采用燃烧性能等级为 A 级的材料,地面采用燃烧性能等级为B1 级的材料

C.地下二层疏散楼梯所需的疏散总净宽度为 15m

D.疏散楼梯采用防烟楼梯间

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第1题

某商业建筑,地上 4 层、地下 2 层,耐火等级一级,建筑高度为 20.6m。地上各层为百货、小商品和餐饮,
地下一层为超市,地下二层为汽车库。地下一层设计疏散人数为 1500 人,地上一至三层每层设计疏散人数为 2000 人,四层设计疏散人数为 1800 人。地上一至三层疏散楼梯的最小总净宽度应是()m。

A.13

B.15

C.20

D.18

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第2题

某商业综合体建筑,裙房与高层建筑主体采用防火墙分隔,地上 4 层,地下 2 层,地下二层为汽车库,地下一层为超市及设备用房,地上各层功能包括商业营业厅、餐厅及电影院。下列场所对应的防火分区建筑面积中,错误的是()。

A.地下超市,2100㎡

B.商业营业厅,4800㎡

C.记住餐饮区,4200㎡

D.电影院区域,3100㎡

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第3题

某房地产开发公司拟建1栋建筑高度为80.1m(建筑室外设计地面标高-0.1m,建筑首层室内地面标高± 0

某房地产开发公司拟建1栋建筑高度为80.1m(建筑室外设计地面标高-0.1m,建筑首层室内地面标高± 0.0m),耐火等级为一级的综合楼。该综合楼地下部分3层,每层层高均为4m,每层建筑面积均为5000平方米;地上部分裙房与高层建筑主体之间设有防火墙。高层建筑主体地上20层,每层建筑面积均为4000平方米,每层层高均为4m,首层至五层的使用功能均为商店营业厅,六层的使用功能为展览厅,七层至二十层的使用功能均为办公室及会议室,首层至六层设有1个中庭,二层至六层中庭均设有环廊(为追求通透、开放的空间效果,二层至六层中庭与环廊之间均采用不设自动喷水灭火系统保护的钢质防火卷帘进行防火分隔),中庭内设有咖啡厅。裙房地上3层,每层建巩面积均为5000m,首层、二层每层层局均为4m,二层层局为12.5m,首层、二层每层的使用功能均为商店营业厅,三层的使用功能为展览厅。地下一层的使用功能为商店营业厅;地下二层的使用功能为展览厅;地下三层为设备用房层,设有常压燃气锅炉房(使用相对密度为0.60的天然气)、配电室、通风空调机房、消防控制室、消防泵房、柴油发电机房、排烟机房等设备用房。该建筑每层均设有吊顶。该建筑内已按现行有关国家工程建设消防技术标准的规定,设置室内消火栓系统、自动灭火系统、火灾自动报警系统、电气火灾监控系统等消防设施,并在商店营业厅和展览厅内均采用不燃或难燃装修材料。请结合案例分析并回答以下问题: 1.该综合楼的防火分区应如何划分? 2.请指出情景描述中与现行有关国家工程建设消防技术标准不符之处,并在不影响空间效果的前提下提出整改措施。

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第4题

试题一(共l5分】某房地产开发公司通过土地拍卖,购得图l所示的一宗商住开发建设用地的土地使用权总

试题一(共l5分】

某房地产开发公司通过土地拍卖,购得图l所示的一宗商住开发建设用地的土地使用权

总用地面积为7.25hm2。其规划设计条件除按有关规范规定要求外,还提出以下规划要求

沿城市主干路必须设置20m宽绿化带,且拟建建筑退绿化带应不小于lOm;河道西侧规划设置l5m宽的绿化带,拟建建筑退绿化带应不小于5m;高层住宅建筑高度不应超过50m;沿公园30m范围内建筑高度不应超过3层;沿城市主干路应独立设置大型公建设施。

【问题】

对图示方案进行审核,提出存在的问题。

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第5题

某拟建建筑工程,地段处于道路交叉口,为弧形三角用地,其西边为城市主要干道,场地周围为
原有建筑和居民区。建筑面积l0000m2,其中地下一层1300m2,地上10层12000m2。本工程设计为框架一剪力墙结构,墙柱现浇,梁板预制加现浇叠合层,抗震设计按8度设防。项目经理部已经按照有关资料组织完成了施工总平面图设计,并在施工现场人口处设立了“五牌”、“两图”标志,根据施工平面图和安全管理需要,项目部绘制了施工现场安全标志平面图,按照不同施工阶段的特点布置安全警示标志。施工现场管理的其他工作也相应进行了科学规划和实施。

问题:

(1)试述施工总平面图设计应坚持的基本原则。

(2)简述施工总平面图的设计步骤。

(3)施工现场人口处设立的“五牌”、“两图”指的是什么?

(4)安全标志采用的安全色有哪几种?分别表示什么意思?

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第6题

某商业综合楼,地上 12 层,地下 1 层,标准层建筑面积 1400m²,地上部分为办公楼,地下部分为商场,各层层高均为 5m,消防机构对该建筑的进行消防检查,下列检查的结果符合规范要求的是()。

A. 该建筑设置的环形消防车道仅有一处与其他车道相连通

B. 该建筑的消防车登高操作场地的坡度为 5%

C. 该建筑的登高操作场地的长度和宽度分别为 15m 和 12m

D. 登高操作场地范围内的裙房进深为 4m

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第7题

某房地产开发公司以1200万元取得了lhm 2综合用地50年的土地使用权。该地块地上容积率为6,建筑覆盖率为50%,可建一幢16层商住综合楼和一幢5层办公楼。商住综合楼第1~4层为建筑面积相同的商业用房,第5~16层为建筑面积相同的住宅。办公楼建筑面积5000m2,各层为建筑面积相同。该地块土质较差,地下水位较浅,需采取一定措施改善条件方适用于建造,假定该综合楼单位建筑面积造价为1800元/m2,土地开发和房屋建设的正常成本利润率均为30%。某咨询公司依法购买了该开发公司办公用地使用权进行自建,成交价格为300万元。在建办公楼时,该咨询公司经抵押方式向当地某商业银行贷款200万元,另从私人手中借得部分资金。银行为防范贷款风险,要求该公司对所抵押的在建工程办理保险,为此该公司委托某房地产估价机构对该抵押物的保险价值进行了评估,并据此与某财产保险公司签订了保险合同。对该宗土地进行城市用地适用性评价,该宗土地属于()类建设用地。

A.一

B.二

C.三

D.四

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第8题

图2.11某房地产开发公司通过土地拍卖,购得一宗商住开发建设用地的土地使用权,总用地面积为7.25hm
2。其规划设计条件除按有关规范规定要求外,还提出以下规划要求。

(1)沿城市主干路必须设置20m宽绿化带,且拟建建筑退绿化带应不小于10m。

(2)河道西侧规划设置15m宽的绿化带,拟建建筑退绿化带应不小于5m。

(3)高层住宅建筑高度不应超过50m。

(4)沿公园30m范围内之建筑高度不应超过3层,沿城市主干路应独立设置大型公建设施。

对图示方案进行审核,提出存在的问题。

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第9题

某二级耐火等级建筑,地上12层,地下2层,建筑总高度为3000m,一至二层为商业服务网点,三至十二层为住宅。对该建筑的下列防火检査结果中,符合现行国家标准《建筑设计防火规范》(GB50016)要求的有()

A.商业服务网点采用敞开楼梯间

B.商业服务网点内疏散楼梯净宽为1.1m

C.该楼梯间內的地下部分与地上部分在首层采用耐火极限为1.00h的隔墙分隔

D.商业服务网点内的最大疏散距离为22m

E.住宅的疏散楼梯采用封闭楼梯间

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第10题

试题七某房地产开发公司在已开发建设的居住区绿地边缘内拟建一座17 500 m2的商业购物中心,解决居

试题七

某房地产开发公司在已开发建设的居住区绿地边缘内拟建一座17 500 m2的商业购物中心,解决居住区内部分居民的就业问题。按程序,开发公司向城市规划行政主管部门申请改变用地性质,但城市规划行政主管部门拒绝了开发公司的申请,不得改变用地性质。

该城市规划行政主管部门拒绝开发公司改变用地性质申请的做法是否合理,并说明理由。

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