在房地产经纪活动中,具有主体资格的有()。
A.房地产经纪机构
B.政府房地产管理职能部门
C.房地产经纪人员
D.房地产经纪业务委托人
E.交易相对人
A.房地产经纪机构
B.政府房地产管理职能部门
C.房地产经纪人员
D.房地产经纪业务委托人
E.交易相对人
第1题
A.房地产经纪组织经营业务范围、注册地点、注册资金
B.持证从业人员是否有变动
C.在房地产经纪活动中是否遵纪守法
D.是否接受注册、备案
E.房地产经纪收费是否稳定增长
第2题
根据房地产经纪活动所促成的房地产交易类型来分类,这宗房地产经纪业务属于()。A.房地产买卖经纪业务
B.房地产租赁经纪业务
C.房地产居间业务
D.房地产代理业务
(二) 甲房地产经纪机构(以下称甲机构)是个人独资的房地产经纪机构。张某和王某为甲机构聘用的房地产经纪人员,张某具有房地产经纪人执业资格,王某具有房地产经纪人协理从业资格。甲机构成立至今己有5年时间, 5年中甲机构不仅经营业绩逐年增长,而且形成了自己的品牌。目前正在积极寻找新的发展机遇,有意在机构扩张的同时向房地产开发领域拓展。一天,张某接待了一位客户朱某,朱某委托甲机构代理销售其拥有的一间办公用房,张某在甲机构的授权下与朱某签订了房地产经纪服务合同,并对该办公用房进行了产权调查。 张某与甲机构之间的关系为()。A.执业关系
B.职业关系
C.法律责任关系
D.经济关系
关于甲机构投资人对机构的债务承担责任的说法,正确的为()。A.在其投资的财产范围内承担无限责任
B.对机构债务承担有限责任
C.对机构债务承担无限责任
D.以其个人财产对机构债务承担责任
甲机构在发展壮大后拟向房地产开发领域拓展的经营战略为()。A.聚焦战略
B.低成本战略
C.一体化成长战略
D.多样化战略
在该办公用房经纪活动中,张某应()王某开展有关工作。A.领导
B.指导
C.协助
D.监督
张某在对该办公用房的产权调查环节应着重关注的问题为()。A.该办公用房权属的类别和范围
B.该办公用房的产权是否完整,是否有纠纷,是否有其他权利设定
C.相邻房屋的物业类型和权属情况
D.该办公用房产权的登记情况
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析,谢谢!
第3题
A.经所在房地产经纪机构同意后
B.征得当事人同意后
C.经公证机构公证
D.有合法委托手续
第4题
A.房地产经纪活动当事人的权利和义务对等
B.房地产经纪活动当事人的法律地位平等
C.自愿不是绝对的,应以遵守法律,尊重社会公德,不损害社会公共利益为前提
D.房地产经纪活动当事人对自己的真实意思负责,自愿做出的承诺具有法律效力
E.房地产经纪活动当事人自主决定房地产经纪服务的有关事项
第7题
A.对房地产经纪活动主体实行专业资质管理
B.对房地产经纪活动主体实行专业资格管理
C.对房地产经纪人员的职业风险进行管理
D.重视房地产经纪管理的地域性
E.注重房地产经纪业的诚信管理
第8题
A.不具有完全民事行为能力
B.受刑事处罚
C.脱离房地产经纪工作岗位连续3年(含3年)以上
D.同时在两个及以上房地产经纪机构进行房地产经纪活动
第9题
A.行业竞争与协作的管理
B.房地产经纪业的诚信管理
C.对房地产经纪人员的职业风险进行管理
D.重视房地产经纪管理的地域性
E.对房地产经纪活动主体实行专业费质、资格管理