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[主观题]

什么是集体土地所有权、集体土地使用权？

某宗土地属兴旺村集体所有土地，张某于2003年8月1日经兴旺村同意，市人民政府批准，以批准拨用方式与李某共同取得该宗土地集体土地使用权。批准用途为宅基地。批准土地面积为200m2，张某、李某各拥有90m2，根据地籍调查并经初步审查，该宗地实际界址清楚，土地面积与批准面积一致，为200m2，集体土地使用权批准拨用手续符合法律规定。根据土地登记有关规定，建议为张某办理集体土地使用权登记。

什么是集体土地所有权、集体土地使用权？

答案
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发布时间：2022-07-27
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第1题

以下哪种情况不属于纪检监察机关受理范围的检举控告？（)

A.某市商务局党组成员王某受聘于某上市公司，任独立董事并领取报酬

B.某国有农场负责人牛某不经集体研究，将该农场闲置土地以明显低于市场的价格租给物流企业建设仓库

C.张某购买了某县住建委公务员李某的一套商品房，但李某拒不协助办理房屋变更登记且不交付房屋

D.在新型冠状病毒肺炎疫情爆发后，负责某村疫情防控工作的村党支部书记丁某隐瞒其家人从疫区返乡的情况

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第2题

甲县双阳村20亩耕地在被征收前一直被魏某承包用来种植粮食作物。2018年12月30日,该耕地依法被征收为国有。2019年1月20日,前述土地被天泰房地产公司以挂牌方式取得国有土地使用权。直至2021年4月30日,天泰房地产公司一直闲置该宗土地,未对上述土地做任何使用。按照《土地管理法》(2019)的相关规定,可对此作以下处理()。

A.由魏某恢复耕种,也可以由天泰房地产公司组织耕种

B.应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费

C.由甲县人民政府无偿收回用地单位的土地使用权

D.应当交由双阳村组织恢复耕种

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第3题

下列社会关系中，应由民法调整的是（)。A.张某因无照经营小食店被罚款，张某对此不服B.甲、乙两村因

下列社会关系中，应由民法调整的是()。

A.张某因无照经营小食店被罚款，张某对此不服

B.甲、乙两村因某块土地的所有权归属发生纠纷

C.专利申请人梁某对专利复审委员会的复审决定不服，向人民法院起诉

D.某派出所对打架斗殴的李某实施10天的拘留，李某对此不服

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第4题

为乡（镇)村公共设施和公益事业建设，收回农民集体所有的土地的，无须对土地使用权人给予补偿。（)
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第5题

A房地产开发公司征用城郊某乡集体所有土地开发建设一住宅小区，于1998年6月完工，通过验收，向社会出售。A公司在开发项目建成后，委托中介机构作为住宅项目的销售代理，并向B购房户提供住房公积金贷款服务。C购房户属于两人共同投资，使用一段后欲转让该住宅，D购房户于1998年10月购买一套住宅，并取得了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。在正常使用的情况下，于2000年9月发现装修质量问题，遂找到物业公司，物业公司进而联系施-正单位。而施工单位以已过两年保修期为由拒绝保修，最终由物业公司进行了维修。请回答下列问题：A公司如何才能合法使用该片土地()。

A.向某乡政府提出用地申请，进行拆迁补偿，并与其签订土地使用权出让合同

B.向规划管理部门申请办理建设用地规划许可证和建设工程规划许可证，与土地管理部门签订土地使用权出让合同

C.A公司向规划管理部门提出建设用地规划申请后，与土地管理部门签订土地使用权出让合同，由A公司缴纳土地出让金

D.A公司向规划管理部门提出用地规划申请后，办理征地手续，与土地管理部门签订土地使用权出让合同

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第6题

某宗土地面积为10000平方米，土地单位价格为800元/平方米，最高容积率为2，固定费用为400万元，单位
建筑面积建安成本为1500元，管理费、贷款利息、税费等其他成本费用为建安成本的20%，销售价格为3000 元/平方米,则该项目的盈亏平衡点销售量为()平方米。

A.10000

B.12000

C.180000

D.15000

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第7题

根据《农村土地承包法》的规定,农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者____发包.

A.村民小组

B.村民委员会

C.乡镇政府

D.县政府

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第8题

关于农村土地，以下说法错误的是（)。

A.土地承包给集体或农户后，经过一定年限可归承包者所有

B.农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有

C.农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或村民委员会经营管理

D.宅基地和自留地，自留山属于农民集体所有

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第9题

新开发区某宗土地的单价,在实际估算中有下列中的3个步骤,正确的是()。

A.计算开发区全部土地的平均价格

B.计算开发区可转让土地的平均价格

C.计算开发区某宗土地的价格

D.计算开发完成后的利润率

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第10题

下列属于土地使用管制的事项有（）。

A.建筑物四周应留有一定的空地作为建筑物的绿地和交通

B.取得的土地使用权不包括地下资源、埋藏物和市政公用设施

C.某宗土地使用权中，要求容积率为2．0

D.甲乙两宗土地使用权中，甲土地必须为乙土地留出通行道路

E.某宗土地只能用于商业房地产开发

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