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（请给出正确答案）
图3.3所示，A地块规划为一个小型博物馆用地，占地面积3100m2，容积率不得大于104m4/hm2，建筑高度小于10m，建筑退后道路红线至少10m。B地块为某建筑文物及保护控制用地，建筑形式为坡屋顶四合院。经检查，一开发商在规划管理部门不知情的情况下，正在A地块进行开发建设。
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试问：(1)该项目存在什么问题？
(2)从技术的角度应如何评审该项目？
答案
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更多“图3.3所示，A地块规划为一个小型博物馆用地，占地面积3100m2，容积率不得大于104m4／hm2，建筑高度小”相关的问题
第1题
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[问题]
1．假设你作为该市规划行政主管部门的工作人员，你认为该项日存在什么问题？
2．作为一个技术领导，你如何评审该项目？
第2题
某规划管理文件
【问题】
1．假设你作为该市规划行政主管部门的工作人员，你认为该项目存在什么问题？
2．作为一个技术领导，你如何评审该项目？
第3题
【问题】
请根据图纸中所示面积及位置安排如下几处用地：
(1)机关幼儿园(8班)。
(2)小学(24班)。
(3)机关门诊所。
(4)社会停车场(300辆车)。
(5)广播电视台(1hm2以上)。
(6)政府招待所(1hm2以上)。
第4题
如图2-1-5所示，某市城区一个地块面积为24hm2，规划性质为居住和公建，公建在地块东侧带状布置，地块内现状无保留建筑，建设总量控制为居住建筑面积22万m2，公建面积12万m2，地块北侧为已建成的配套齐全的居住区；西侧、南侧为城市河流，沿河建设有城市绿带公园；东北侧和东南侧临城市主干路，主干路和主干路交叉口规划为立交。东北侧主干路下敷设地铁交通线路，并在规划范围内设车站。
已给出的国有土地出让的规划设计条件如下。
1．用地情况：规划性质，边界条件，规划用地面积。
2．土地使用强度(规划控制指标)：容积率，建筑密度的控制指标。
3．建筑后退要求及间距规定。
4．公共服务配套设施，市政公共设施及竖向设计要求。
5．遵守事项：规划设计条件的时限，规划方案编制，报审及建设项目相关手续申报须符合的有关规范和规定要求。
请补充其他必要的国有土地出让规划设计条件。
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第5题
【问题】
请根据图纸中所示面积及位置安排如下几处用地：
1．机关幼儿园(8班)
2．小学(24班)
3．机关门诊所
4．社会停车场(300辆车)
5．广播电视台(1hm2以上)
6．政府招待所(1hm2以上)
第6题
图3-3所示为我国南方某市近郊的一块多边形用地，面积约80hm2，周边为已建城市主、次干路。按照分区规划的要求，应将其规划为一个可容纳4万人左右、分设为三个居住小区的居住区，并附设城市公共加油站一处(用地面积为1200m2)。
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规划设计人员据此结合居住区配套公建的分布、小区公建分布和住宅组团、绿地系统、道路系统等的综合布置进行研究，提出了如图所示的居住区和小区主路的路网结构规划方案及城市公共加油站的选址。
试评析该规划及选址方案的主要优缺点。(提示：不涉及道路宽度、断面形式和转弯半径)
第7题
图1-1-14所示的为我国南方近郊的一块多边形用地，面积约80hm2，周边为已建城市主、次干路，按照分区规划的要求，应将其规划为一个可容纳4.0万人左右，分设为三个居住小区的居住区，并附设城市公共加油站一处(用地面积为1 200m2)。
规划设计人员据此结合居住区配套公建的分布，小区公建和住宅组团，绿地系统，道路系统等的综合布置进行研究。提出了如图1-1-14所示的居住区和小区主路的路网结构规划方案及城市公共加油站的选址。
试评析该规划及选址方案的主要优缺点。(提示：不涉及道路宽度，断面形式和转弯半径)
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第8题
试题六
图6所示为我国南方某市近郊的一块多边形用地规划设计图，面积约80 hm2，周边为已建城市主、次干路。按照分区规划的要求，应将其规划为一个可容纳4万人左右、分设为3个居住小区的居住区，并附设城市公共加油站一处(用地面积为1 200m2)。
规划设计人员据此结合居住区配套公建的分布、小区公建分布和住宅组团、绿地系统、道
路系统等的综合布置进行研究，提出了如图所示的居住区和小区主路的路网结构规划方案及市公共加油站的选址。
试评析该规划及选址方案的主要优缺点。(提示：不涉及道路宽度、断面形式和转弯半径)
第9题
图4-4所示为某市一个居住组团规划方案，规划用地9万m，规划住宅户数800户，人口约3000人。该地块西、北临城市次干路，东、南两侧为支路，在地块外西南角为现状行政办公用地。根据当地规划条件要求，住宅建筑均为5层，层高2.8m，日照间距系数不小于1.4。该规划方案布置出入口安排地面和地下停车场，并有市政工程和环卫设施配套。
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评析该方案，具体指出方案的主要优点和存在的问题。
第10题
试题二
图2所示为某市一个居住组团规划方案，规划用地9万平方米，规划住宅户数800户，人口约3 000。该地块西、北临城市次干路．东、南两侧为支路，在地块外西南角为现状行政办公用地。根据当地规划条件要求，住宅建筑均为5层，层高2．8 m，日照间距系数不小于1．4。该规划方案布置出入口安排地面和地下停车场，并有市政工程和环卫设施配套。
评析该方案，具体指出方案的主要优点和存在的问题。
图2某市居住组团规划方案示意图
