酒店发生隐蔽性水管漏水问题，不正确的操作是（)。

A.对用水数据分析，如出现有异常用水区域或范围时，需排查原因进行整改

B.不用参考水系统分布图，用肉眼检查地下管网，安装管是否破损漏水

C.详细检查水池浮球或水位控制器、抽水泵底阀、溢水管(可能隐蔽性安装排水管，可能下半夜水池满水外流)其他隐蔽管网漏水，有时可通过查看排水系统是否有异常水流来判断漏水

D.设施设备漏水，如洗手间马桶水箱下水器坏，冷却塔耗水异常、冷却塔渗水，又如蒸炉内部水箱、开水器等等

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发布时间：2022-05-31

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第1题

在未签订租约前，房屋发生水管漏水，导致房屋受损，应该由（）。

A.A公司承担赔偿责任

B.公司承担连带赔偿责任

C.公司先承担赔偿责任再向小张追诉

D.黄先生自己承担损失

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第2题

20分）某公司投资建设的大型商业综合体由商业区和超高层写字楼、商品住宅楼及五星级酒店组

20分）

某公司投资建设的大型商业综合体由商业区和超高层写字楼、商品住宅楼及五星级酒店组成。除酒店外，综合体由建设单位下属的物业公司统一管理。建设单位明确了物业公司经理为消防安全管理人，建立了消防安全管理制度，成立了志愿消防组织；明确了专（兼）职消防人员及其职责。在物业管理合同中，约定了产权人、承租人的消防安全管理职责，明确了物业公司有权督促落实；确定了公共区域、未销售（租赁）区域的消防安全管理、室外消防设施（场地）以及建筑消防设施改造与维护管理等由物业公司统一组织实施，各方按照相关合同出资。

某天营业期间，商业区二层某商铺装修时，电焊引发火灾。起火后，装修工人慌乱中碰翻了正在使用的油漆桶，火势迅速扩大；在寻找灭火器无果后，悉数逃离火场。消防控制室（共2名值班人员）接到保安报警，向经理报告后，2人均赶往现场灭火；此时，火灾已向相邻商铺蔓延，值班人员这才向公安消防队报警。公安消防队到场时，火灾已蔓延至相邻防火分区，有多部楼梯间因防火门未关闭，大量进烟。

灾后倒查，起火点的装修现场采用木质胶合板与相邻区域隔离，现场无序堆放了大量的木质装修材料、油漆桶及有机溶剂等；现场的火灾探测器因频繁误报在火灾报警控制器上屏蔽，二层的自动喷水灭火器系统配水管控制阀因喷头漏水被关闭；动火现场安全监护人员脱岗。防火档案记载，保安在营业期间每3小时防火巡查1次，防火巡查记录均为“正常”；火灾前52天组织的最近一次防火检查，载录了商业区存在“楼梯间防火门未常闭”、“有的商铺装修现场管理混混乱，无消防安全防护措施”、“二层多个商铺装修现场火灾探测器误报，喷头损坏漏水”等3项火灾隐患。

根据以上材料，回答问题：

1. 简述该大型商业综合体对多个产权（使用）单位的消防安全管理是否合理，并说明原因。

2. 简述消防控制室值班人员在此次火灾应急处置中存在的问题。

3. 结合装修工人初起火灾处置行为，简述需要加强对装修工人消防安全教育培训的主要内容

4. 指出起火点装修现场存在的火灾隐患。

5. 简析物业管理公司在防火巡查、防火检查及火灾隐患整改过程中存在的问题。

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第3题

某五星级酒店工程，建筑面积23000㎡，地下2层，局部3层。基坑挖深-10m，采用的是1:3放坡大开挖，土钉护

某五星级酒店工程，建筑面积23000㎡，地下2层，局部3层。基坑挖深-10m，采用的是1:3放坡大开

挖，土钉护坡。底板施工阶段，正值雨季，现场通过合理降水、有效排水，施工质量得到了有效保证，

没有出现滑坡和坍塌事故。