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[多选题]

业主陈和名下一套房产欲出售,经纪人张莉接待了业主,通过了解房屋的产权性质后,经纪人张莉告诉业主该房屋可以上市交易,则业主陈和的房子有可能是()

A.已购公房

B.分得的校产房

C.商品房

D.签署购房合同时间不满5年的经济适用房

答案

AC

更多“业主陈和名下一套房产欲出售,经纪人张莉接待了业主,通过了解房屋的产权性质后,经纪人张莉告诉业主该房屋可以上市交易,则业主陈和的房子有可能是()”相关的问题

第1题

2021年9月1日,业主吕陈鸥欲出售名下一套位于市中区的住宅,经纪人于唐告知业主吕陈鸥房屋无法挂盘出售,那么不可能存在的情形是()

A.该房屋是2019年10月1日吕陈鸥继承其父亲所得

B.该房屋是2020年9月1日吕陈鸥与前夫张林嘉离婚析产所得

C.该房屋是2019年11月1日吕陈鸥的母亲赠与其所得

D.该房屋是2019年3月1日吕陈鸥通过全款购买所得

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第2题

业主王岚欲通过我司出售一套二手房,经纪人了解到王岚目前离异单身,欲出售的房产登记在王岚一人名下,离婚协议约定该房归前夫麦腾所有,因此经纪人认定该房产权不清晰,建议业主办理房产更名,由麦腾办理售房事宜,那么经纪人的建议是合理的()
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第3题

业主李晓红欲通过经纪人张翠出售名下一套位于西湖区翠苑二区的住宅,挂牌一段时间之后,李晓红告知张翠现在不想出售该套住宅了,那么张翠需在1小时内发起核销申请()
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第4题

以下关于继承说法错误的有哪几项()
A.业主王建有三个儿子,现在王建因病去世,名下住房由三个儿子共同继承,三个儿子均已婚;客户张磊欲通过商业贷款购买此房,在申请贷款时,只需要三个儿子共同到场即可B.李美丽与哥哥李亮亮兄妹两人共同继承了父母位于李沧区春和景明的房产,约定于5月20日前往公证处办理继承公正,则6月20日去房产交易中心取新产证即可C.客户李丽,青岛户籍,2013年3月通过经纪人林坚购买了一套位于市北区的商品房,李丽因要出国定居,想将此套住宅赠与给青岛户籍的亲弟弟李明(已婚),其家庭名下只在济南市有一套的住房,林坚告知李丽可以将该房产赠与给李明,但需要缴纳个人所得税,那么林坚的说法是正确的D.业主王传现欲委托经纪人朱姜星出售由其叔叔王建国赠与的一套位于市南区的住宅,该住宅的产权人为王建国,朱姜星告诉王传在办理更名登记时,需要王传与王建国同时到场,则朱姜星的说法是正确的
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第5题

经纪人李琼社区开发遇到业主陈海燕欲出售自己名下的一套产权房,便委托经纪人李琼出售,该房源属于李琼的维护盘,那么关于以下说法错误的是哪一项()

A.李琼可以是该房源的录入人和维护人角色

B.李琼有将该房源维护人角色指定给贝壳任意一名经纪人的权利

C.李琼有优先上传钥匙,备件,VIP协议,和预约实勘拍摄的权利

D.李琼有推送其他具有维护权限的经纪人作为房源维护人的权利

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第6题

()业主徐飞委托经纪人张鹏出售名下一套商品房,张鹏及时将房源信息录入系统,之后预约链家网摄影师拍摄实勘。该房最终由经纪人陈菊(职级M5)成交,该单共获得业绩80000元。该房源维护人是经纪人张平,客源推荐人是经纪人张丽,无其他角色人,那么以下关于该单业绩分配的说法中正确的是哪几项

A.张鹏可获得12000元的业绩

B.张平可获得16000元的业绩

C.张丽可获得2400元的业绩

D.陈菊可获得48000元的业绩

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第7题

业主沈兵欲出售自己名下一套位于御庭小区的住宅类房产,沈兵办理了代理人张一代为出售该房产的公证委托,授权期限为2018年4月3日至2019年4月2日。下列说法正确的是哪一项()

A.张一有权作为代理人在2019年5月3日就该房产签署《房产买卖合同》

B.《授权委托书》的内容应包含委托期限及委托内容

C.如果张一主张其有权收取定金,则公证委托书中无须明确张一有权收取定金

D.张一有权作为代理人在2019年4月1日就该房产签署《租赁合同》

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第8题

王莉、张明婚后买了一套二房屋,登记在张明名下,下列说法正确的是()

A.张明若出售该房屋需征求王莉的同意

B.若张明擅自将房屋赠与给他人,王莉有权要回该房产

C.房屋登记在张明名下,房屋所有权归张明所有

D.若张明、王莉想要出售该房屋,在签署合同时只需要张明一人签字即可

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第9题

案例:李蕊,天津户籍,未婚,家庭名下无任何房产,现欲全款购买业主魏军名下一套位于东丽区的住宅,协议价130万元,过户指导价100万元。该住宅的产权证登记日期为2014年3月11日,产权证登记面积为91㎡,土地权利性质为出让(无特殊注明)。另外魏军的配偶张丽丽名下有一套位于北辰区的住宅,已出售过户但未收到售房款。此外二人在天津再无任何房产。根据案例里的已知信息,此房屋在交易时涉及到的税费有()

A.1

B.2

C.3

D.4

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第10题

业主徐飞委托经纪人张鹏出售名下一套住房,张鹏及时将房源信息录入系统,之后预约链家网摄影师拍摄实勘。该房最终由经纪人陈菊(职级M5)成交,该单共获得业绩80000元。该房源维护人是经纪人周丽,客源共享人是经纪人王芳,无其他角色人,那么以下关于该单业绩分配的说法中正确的是哪几项()

A.张鹏可获得:房源录入人80000*10%=8000元;实勘人80000*3%=2400元

B.周丽可获得:维护人80000*10%=8000元

C.王芳可获得:客源共享人80000*20%=16000元

D.陈菊可获得:80000-8000-2400-8000-16000-960=44640元

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第11题

张峰(已婚)欲出售名下一套房产,产证上注明张峰单独所有,办理产权过户时其配偶也需要到场签字()
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